Cette imposante villa individuelle est située dans l'estimée résidence sécurisée de Los Arqueros, une zone haut de gamme réputée pour ses résidences de grande qualité et ses excellents équipements. Offrant un vaste espace de vie de 886 m² sur un terrain de 1 021 m², le bien immobilier a été achevé en 2019. Il comprend six chambres et neuf salles de bains, avec un style architectural moderne conçu pour maximiser les vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les parcours de golf environnants. La villa se trouve dans un environnement urbain avec un accès pratique aux services locaux.
Lorsque l'on considère les biens immobiliers dans la région de Málaga, cette villa individuelle à Los Arqueros se distingue par sa taille importante, son achèvement récent et ses équipements de luxe complets. Contrairement à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui représentent généralement des options plus abordables souvent trouvées dans des phases de construction antérieures ou des formats plus petits, ce bien est positionné à un niveau de prix nettement plus élevé (3 995 000 €). Ces programmes comparables, avec des prix de départ allant de 205 000 € à 269 950 €, s'adressent à un autre segment du marché, offrant potentiellement des logements plus petits ou situés dans des urbanisations moins exclusives. La villa de Los Arqueros offre une surface habitable (886 m²) et un nombre de salles de bains (9) qui dépassent de loin ce qui est généralement disponible dans les tranches de prix inférieures. De plus, l'inclusion de caractéristiques avancées telles qu'un simulateur de golf Trackman, une salle de cinéma dédiée et des systèmes de climatisation étendus (chauffage au sol, climatisation réversible) reflète une spécification haut de gamme généralement associée aux biens de grande valeur. Alors que les autres programmes mentionnés donnent accès au mode de vie de la Costa del Sol, cette villa en offre une version amplifiée, caractérisée par d'importants équipements privés et des vues panoramiques au sein d'une résidence sécurisée prestigieuse, la distinguant sur le marché régional pour ceux qui privilégient l'espace, le luxe et des équipements sur place complets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au sein de la résidence sécurisée de Los Arqueros, cette villa offre un véritable sentiment d'appartenance. Son emplacement garantit un équilibre stratégique entre la tranquillité d'une zone résidentielle haut de gamme et la vitalité de la vie urbaine, avec des services essentiels et des installations de loisirs à portée de main. La conception du bien tire parti de son cadre, en intégrant les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Ce bien immobilier s'adresse aux personnes exigeantes à la recherche d'un vaste espace de vie, de finitions haut de gamme et d'équipements complets. Avec ses six chambres et ses multiples espaces de réception, il convient parfaitement aux grandes familles, à ceux qui reçoivent fréquemment ou aux personnes nécessitant des espaces dédiés au travail, aux loisirs et au bien-être, tels qu'une salle de cinéma, une salle de sport et un simulateur de golf.
Achevée en 2019, cette villa représente un standard de construction moderne. Le bien bénéficie de techniques de construction contemporaines et d'un état récemment achevé, ce qui signifie qu'il est prêt pour une occupation immédiate. Les phases ou développements futurs ne s'appliquent pas à cette résidence achevée, offrant une certitude quant à son état actuel et à sa disponibilité.
Ce bien immobilier n'offre pas d'options de construction neuve ou d'achat sur plan, car il s'agit d'une résidence achevée en 2019. Les acheteurs potentiels doivent noter que, bien que les équipements soient à proximité, la proximité directe d'une plage est limitée, la plus proche étant à quelques minutes en voiture. La taille importante et la spécification de luxe de la villa la positionnent dans le haut de gamme du marché.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence de haute spécification offrant suffisamment d'espace pour la vie quotidienne et la réception d'invités. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'intimité au sein d'une résidence sécurisée, combinée à un accès pratique aux commodités urbaines. Les installations de loisirs étendues du bien, comprenant un cinéma, une salle de sport et un simulateur de golf, la rendent adaptée à ceux qui ont des loisirs actifs ou qui travaillent depuis chez eux et nécessitent des espaces dédiés. Sa finition luxueuse et ses vues panoramiques séduisent les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier haut de gamme, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou à des fins d'investissement. La nature complète du bien lui permet de répondre aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui souhaitent un hébergement pour invités.
La villa illustre un haut niveau de construction et de finition, comme en témoigne son achèvement en 2019. Sur l'ensemble de ses 886 m² d'espace de vie, la conception met l'accent sur le luxe moderne et la fonctionnalité. Des équipements tels que le chauffage au sol et la climatisation réversible avec contrôle individuel par pièce assurent un confort toute l'année. Le bien dispose d'un ascenseur pour l'accessibilité sur ses cinq niveaux. Des matériaux de haute qualité sont visibles dans la cuisine ouverte de designer et les neuf salles de bains. Les fenêtres toute hauteur maximisent la lumière naturelle et les vues. L'intégration de panneaux solaires photovoltaïques et d'un stockage sur batterie témoigne d'une attention portée à l'efficacité énergétique dans sa spécification haut de gamme. L'état général est décrit comme excellent, ce qui implique un entretien méticuleux et un état prêt à emménager.
Le bien immobilier est proposé au prix de 3 995 000 €. Ce chiffre reflète la taille importante de la villa (surface construite de 886 m²), son emplacement haut de gamme au sein de Los Arqueros, sa longue liste de prestations comprenant six chambres et neuf salles de bains, ainsi que son achèvement récent en 2019. En tant qu'unité unique et achevée, la disponibilité est immédiate. Le prix est présenté comme point de départ, et les variations ne s'appliquent pas à cette annonce spécifique, qui représente une offre unique à ce niveau de spécification et de prix.
Cette imposante villa à Los Arqueros est conçue pour un mode de vie mêlant luxe, divertissement et confort. Répartie sur cinq niveaux, elle propose des zones distinctes pour la vie quotidienne, la détente et les loisirs. L'espace de vie ouvert du niveau principal, avec sa cuisine de designer et son salon, s'ouvre sans transition sur de vastes terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen et des vues panoramiques. Les espaces dédiés comprennent une salle de cinéma, une zone de jeux avec bar, une salle de sport entièrement équipée et un simulateur de golf Trackman, répondant à des loisirs variés. L'agencement du bien offre également une flexibilité, avec le potentiel d'un appartement indépendant. Son emplacement au sein d'une résidence sécurisée procure une tranquillité d'esprit, tandis que la proximité des commodités urbaines garantit un quotidien pratique. La conception de la villa encourage un mode de vie intérieur-extérieur, avec de vastes espaces de terrasse, une piscine privée et des espaces barbecue.
Située à Los Arqueros, cette villa se trouve dans un environnement urbain offrant un haut degré de commodité. Des services essentiels tels qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et des installations de santé (hôpital à 642 m, dentiste à proximité) sont accessibles à pied. La zone donne accès à un large éventail d'équipements, avec 384 restaurants, 158 cafés et 73 banques dans un rayon de 2 km. Les établissements d'enseignement, dont 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires, sont également accessibles. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 5 lignes de bus facilite la mobilité locale. Cette proximité des services favorise une vie quotidienne confortable, réduisant le recours aux transports privés pour de nombreuses courses et activités.
La villa est située dans le centre urbain de Málaga, une ville côtière dynamique du sud de l'Espagne. Cette position la place dans une zone résidentielle bien établie, offrant un accès immédiat à un large éventail de commodités, notamment des commerces, des restaurants et des installations de santé, le tout accessible à pied. La proximité du bien avec la côte est un atout majeur, plusieurs plages et ports de plaisance étant facilement accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Los Arqueros, une zone prestigieuse de la vaste province de Málaga. Sa position offre la proximité des grands centres urbains, avec Marbella à environ 11 km et le centre-ville de Málaga à environ 57 km. Cela permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités et à l'offre culturelle de ces grandes villes tout en résidant dans un cadre plus exclusif et tranquille. L'emplacement est également à portée d'Algeciras (58 km), offrant une connectivité régionale supplémentaire. Ce positionnement stratégique équilibre les avantages d'une communauté résidentielle sereine avec l'accès à une vie urbaine animée et à des attractions régionales variées.
La villa offre un accès pratique aux principaux pôles de transport et aux installations de loisirs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Plusieurs gares, dont Atarazanas et Málaga Centro Alameda, sont situées à moins de 0,4 km, donnant accès à des réseaux ferroviaires plus étendus. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à environ 1,8 km, d'autres plages comme Playa de la Malagueta et Playa de la Misericordia étant également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol, où se situe cette villa, bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des données historiques montrant environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une saison de baignade prolongée, durant généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa elle-même est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. Le paysage offre des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les parcours de golf, procurant une esthétique naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa donne accès à diverses activités récréatives. La plage la plus proche est Playa de San Andrés, à 1,8 km, d'autres plages notables comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) étant également accessibles. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, la région est bien desservie par des parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, la villa elle-même dispose d'une piscine privée à débordement d'eau de mer et d'un simulateur de golf Trackman, enrichissant ses offres récréatives. Plusieurs centres sportifs se trouvent également dans un rayon de 1 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL181037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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