Questa imponente villa indipendente si trova nell'esclusiva urbanizzazione di Los Arqueros, una zona primaria nota per le residenze di alta qualità e gli eccellenti servizi. Offre un ampio spazio abitativo di 886 m² su un terreno di 1.021 m² e l'immobile è stato completato nel 2019. Dispone di sei camere da letto e nove bagni, con uno stile architettonico moderno progettato per massimizzare le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti. La villa è situata in un contesto urbano con comodo accesso ai servizi locali.
Considerando gli immobili nella regione di Málaga, questa villa indipendente a Los Arqueros si distingue per le sue dimensioni considerevoli, il recente completamento e i completi servizi di lusso. A differenza di sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che rappresentano tipicamente opzioni più accessibili spesso in fasi costruttive precedenti o formati più piccoli, questo immobile è posizionato a un punto di prezzo significativamente più alto (€3.995.000). Questi progetti comparabili, con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, si rivolgono a un segmento diverso del mercato, potenzialmente offrendo abitazioni più piccole o in urbanizzazioni meno esclusive. La villa di Los Arqueros offre una scala di spazio abitativo (886 m²) e un numero di bagni (9) che supera di gran lunga quanto generalmente disponibile nelle fasce di prezzo inferiori. Inoltre, l'inclusione di caratteristiche avanzate come un simulatore di golf Trackman, una sala cinema dedicata ed estesi sistemi di climatizzazione (riscaldamento a pavimento, aria condizionata caldo/freddo) riflette una specificazione premium tipicamente associata a immobili di alto valore. Mentre gli altri progetti menzionati offrono accesso allo stile di vita della Costa del Sol, questa villa ne offre una versione amplificata, caratterizzata da estese strutture private e viste panoramiche all'interno di un prestigioso complesso residenziale recintato, distinguendola nel mercato regionale per chi privilegia spazio, lusso e completi servizi in loco.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata all'interno della sicura comunità di Los Arqueros, questa villa offre un distinto senso di appartenenza. La sua posizione fornisce un equilibrio strategico tra la tranquillità di una zona residenziale di alto livello e la vivacità della vita urbana, con servizi essenziali e strutture ricreative a portata di mano. Il design dell'immobile sfrutta al massimo la sua collocazione, integrando spazi interni ed esterni.
Questo immobile è adatto a persone esigenti in cerca di ampi spazi abitativi, finiture premium e servizi completi. Con sei camere da letto e molteplici aree di rappresentanza, è ideale per famiglie numerose, per chi riceve spesso ospiti o per chi necessita di spazi dedicati al lavoro, al tempo libero e al benessere, come una sala cinema, una palestra e un simulatore di golf.
Completata nel 2019, questa villa rappresenta uno standard costruttivo moderno. L'immobile beneficia di tecniche di costruzione contemporanee e di uno stato di recente completamento, il che significa che è pronta per l'occupazione immediata. Future fasi o sviluppi non si applicano a questa residenza completata, offrendo certezza riguardo al suo stato attuale e alla disponibilità.
Questo immobile non offre opzioni di acquisto in nuova costruzione o sulla carta, in quanto si tratta di una residenza completata nel 2019. I potenziali acquirenti devono notare che, sebbene i servizi siano vicini, la prossimità diretta a una spiaggia è limitata, con la più vicina a breve distanza in auto. Le dimensioni significative della villa e la sua dotazione di lusso la collocano nella fascia alta del mercato.
Questa villa è adatta a persone o famiglie in cerca di una residenza di alta specificazione con ampio spazio sia per la vita quotidiana sia per ospitare. È ideale per chi apprezza la privacy all'interno di una urbanizzazione sicura, unita al comodo accesso ai servizi urbani. Le ampie strutture ricreative dell'immobile, tra cui cinema, palestra e simulatore di golf, la rendono adatta a chi ha interessi ricreativi attivi o a chi lavora da casa e necessita di spazi dedicati. Le finiture di lusso e le viste panoramiche attirano acquirenti in cerca di una proprietà di alto livello, come residenza principale, casa vacanze o per investimento. La natura completa dell'immobile permette di soddisfare famiglie multigenerazionali o chi desidera alloggi per ospiti.
La villa esemplifica un alto standard di costruzione e finitura, evidente dal suo completamento nel 2019. In tutti i suoi 886 m² di spazio abitativo, il design privilegia il lusso moderno e la funzionalità. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo/freddo con controllo individuale per stanza garantiscono comfort tutto l'anno. L'immobile incorpora un ascensore per l'accessibilità ai suoi cinque livelli. Materiali di alta qualità sono evidenti nella cucina open plan di design e nei nove bagni. Le finestre a tutta altezza massimizzano luce naturale e viste. L'integrazione di pannelli solari fotovoltaici e accumulo con batterie indica attenzione all'efficienza energetica nella sua specificazione premium. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti, a implicare una manutenzione meticolosa e uno stato pronto all'uso.
L'immobile è in vendita al prezzo di €3.995.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli della villa (superficie coperta di 886 m²), la posizione premium a Los Arqueros, l'ampio elenco di caratteristiche tra cui sei camere da letto e nove bagni, e il recente completamento nel 2019. Come unità singola e completata, la disponibilità è immediata. Il prezzo è presentato come punto di partenza e le variazioni non si applicano a questo specifico annuncio, che rappresenta un'offerta unica per questa specificazione e fascia di prezzo.
Questa imponente villa a Los Arqueros è progettata per uno stile di vita che unisce lusso, intrattenimento e comfort. Distribuita su cinque livelli, offre zone distinte per vivere, rilassarsi e dedicarsi al tempo libero. L'area living open plan al livello principale, con cucina di design e soggiorno, si fonde armoniosamente con ampie terrazze, ideali per godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche. Gli spazi dedicati includono una sala cinema, un'area giochi con bar, una palestra completamente attrezzata e un simulatore di golf Trackman, adatti a diverse attività ricreative. La planimetria dell'immobile consente inoltre flessibilità, con il potenziale per un appartamento indipendente. La sua posizione all'interno di una urbanizzazione sicura offre tranquillità, mentre la vicinanza ai servizi urbani garantisce comodità quotidiana. Il design della villa incoraggia uno stile di vita indoor-outdoor, con ampi spazi terrazzati, una piscina privata e aree barbecue.
Situata a Los Arqueros, questa villa si trova in un ambiente urbano che offre un alto grado di comodità. Servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e strutture sanitarie (ospedale 642 m, dentista nelle vicinanze) sono a pochi passi. La zona offre accesso a una vasta gamma di servizi, con 384 ristoranti, 158 caffè e 73 banche entro un raggio di 2 km. Istituti educativi, tra cui 13 scuole primarie e 11 secondarie, sono anch'essi accessibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di autobus facilita la mobilità locale. Questa vicinanza ai servizi sostiene una vita quotidiana comoda, riducendo la dipendenza dal trasporto privato per molte commissioni e attività.
La villa si trova nel centro urbano di Málaga, una vivace città costiera del sud della Spagna. Questa collocazione la pone in un'area residenziale ben consolidata, offrendo accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti a pochi passi. La vicinanza dell'immobile alla costa è una caratteristica chiave, con diverse spiagge e porti turistici facilmente accessibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Los Arqueros, un'area prestigiosa nella più ampia provincia di Málaga. La sua posizione offre vicinanza ai principali centri urbani, con Marbella a circa 11 km e il centro di Málaga a circa 57 km. Ciò consente ai residenti di accedere facilmente ai servizi e alle offerte culturali di queste città più grandi, pur risiedendo in un contesto più esclusivo e tranquillo. La posizione è anche a portata di Algeciras (58 km), garantendo ulteriore connettività regionale. Questa collocazione strategica bilancia i vantaggi di una comunità residenziale serena con l'accesso alla vivace vita cittadina e alle diverse attrazioni regionali.
La villa offre comodo accesso ai principali snodi dei trasporti e alle strutture ricreative. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas e Málaga Centro Alameda, si trovano entro 0,4 km, garantendo accesso alle più ampie reti ferroviarie. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista circa 1,8 km, con altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol, dove si trova questa villa, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La zona registra una temperatura media annua di 18,9 °C, con dati storici che mostrano circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima sostiene una stagione balneare prolungata, tipicamente di cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La villa stessa è situata a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, contribuendo al suo mite clima costiero. Il paesaggio offre viste panoramiche che abbracciano mare, montagne e campi da golf, fornendo un'estetica naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa consente l'accesso a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés, a 1,8 km, con altre spiagge notevoli come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) ugualmente accessibili. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita da campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Inoltre, la villa stessa dispone di una piscina privata ad acqua salata a sfioramento e di un simulatore di golf Trackman, potenziando la sua offerta ricreativa. Diversi centri sportivi si trovano entro un raggio di 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL181037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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