Questa villa contemporanea, situata nella prestigiosa comunità recintata di Los Arqueros, Málaga, unisce architettura audace e interni lussuosi con viste panoramiche mozzafiato. Progettata su cinque livelli spaziosi, collegati da una scala in vetro e un ascensore, offre un'esperienza abitativa sofisticata. La proprietà è stata completata nel 2019, presentando uno standard eccellente e una condizione impeccabile, pronta per essere abitata. La sua posizione strategica garantisce privacy e accesso a servizi di alta qualità, rendendola una residenza di lusso o un investimento di valore.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villa si distingue per le sue caratteristiche di lusso e la sua recente costruzione (2019). Mentre progetti come Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, ed Etherna Homes 2 in Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€205.000 - €269.950), offrono tipologie abitative differenti, spesso appartamenti o villette a schiera di dimensioni e finiture inferiori. La villa in questione, con un prezzo di €3.995.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, rivolgendosi a un pubblico alla ricerca di esclusività, spazio e servizi di alta gamma in una comunità prestigiosa come Los Arqueros. La vicinanza a Málaga e Marbella, combinata con la presenza di comfort come un simulatore di golf professionale e una sala cinema, la differenzia da proprietà più orientate alla vita da spiaggia o a un contesto prettamente residenziale senza servizi dedicati al tempo libero di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Arqueros, una zona urbana con accesso a numerosi servizi a pochi passi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Andrés a soli 1.8 km, e a importanti infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (7.9 km), la rende facilmente accessibile. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e tranquillità, con un forte orientamento verso il sud-ovest per godere al meglio della luce solare.
Questa proprietà è destinata a chi cerca un'abitazione di lusso con ampi spazi e comfort. Le sei camere da letto e nove bagni, distribuite su cinque livelli, offrono flessibilità per famiglie numerose o per ospiti. La presenza di un simulatore di golf Trackman, una sala cinema e una palestra soddisfa le esigenze di svago e benessere, mentre la vicinanza a campi da golf e alla costa arricchisce ulteriormente lo stile di vita desiderato.
Costruita nel 2019, questa villa rappresenta una costruzione relativamente recente, caratterizzata da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. Lo stato di completamento è 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà già consolidata sul mercato, con le caratteristiche e le prestazioni di una residenza moderna.
Questa villa non è una soluzione per chi cerca una proprietà in una zona rurale isolata o con un budget limitato. La sua natura di lusso, situata in una comunità recintata e con ampie metrature, implica un investimento significativo. Inoltre, sebbene sia vicina a servizi, la mobilità potrebbe richiedere l'uso di un veicolo per raggiungere destinazioni più lontane, non essendo un'area a totale autonomia pedonale per ogni necessità.
Questa villa è ideale per chi desidera una residenza principale spaziosa e di lusso sulla Costa del Sol, o una seconda casa esclusiva per vacanze e tempo libero. È particolarmente adatta a famiglie che apprezzano la privacy e i servizi di una comunità recintata, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza a centri urbani, spiagge e infrastrutture. La presenza di aree dedicate allo svago come sala cinema, sala giochi con bar e simulatore di golf la rende perfetta per chi ama intrattenere ospiti o per chi ricerca un'abitazione ricca di attività ricreative interne. La sua ampia metratura e la disposizione su più livelli offrono anche la possibilità di creare zone indipendenti, adatte a diverse esigenze familiari o per ospitare personale di servizio.
La villa è stata costruita nel 2019 e si presenta in eccellenti condizioni, con un elevato standard di finitura. I materiali utilizzati e le tecniche costruttive sono di alta gamma, come dimostrato dalle ampie vetrate a tutta altezza, dal design open-plan della zona giorno, dalla cucina attrezzata e dalle nove stanze da bagno. Il comfort è garantito dal sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) e dal riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, con controllo individuale per ogni stanza. La presenza di pannelli solari fotovoltaici e sistema di accumulo (batterie) indica un'attenzione all'efficienza energetica. L'arredamento e le finiture interne riflettono un'estetica contemporanea e lussuosa, con particolare cura per il design e la funzionalità degli spazi.
La proprietà è disponibile al prezzo di €3.995.000. Questa cifra riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile (886 m² di superficie abitabile su un lotto di 1021 m²), il numero elevato di camere (6) e bagni (9), e le finiture di lusso. Essendo una villa indipendente completata nel 2019 e dotata di numerosi comfort come ascensore, piscina privata, sala cinema e simulatore di golf, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà 'Gereed'.
Questa villa offre un'esperienza di vita incentrata sul lusso e sul comfort, all'interno di una comunità esclusiva. I cinque livelli distribuiscono in modo funzionale le aree giorno, notte e svago. La zona giorno principale è un open-space luminoso con cucina di design, soggiorno e sala da pranzo, affacciato su ampie terrazze. I livelli inferiori ospitano una sala cinema, un'area giochi con bar e camere per gli ospiti, con accesso diretto alla piscina. Il livello finale include una quinta camera, cucina, simulatore di golf e palestra, con accesso a un'area relax esterna. La presenza di un ascensore facilita la mobilità interna, rendendo la casa adatta a diverse esigenze abitative. L'orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente esposizione solare per gran parte della giornata.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente esclusivo all'interno della comunità recintata di Los Arqueros, con una forte enfasi su privacy e sicurezza grazie al servizio di sorveglianza 24 ore su 24. La posizione urbana facilita l'accesso a numerosi servizi essenziali: supermercato (73 m), farmacia (211 m), ospedale (642 m) e centri benessere sono raggiungibili a piedi o in breve tempo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di attività commerciali e ricreative, con 384 ristoranti, 158 caffè e numerosi centri sportivi entro un raggio di 2 km. La vicinanza a scuole (13 scuole primarie, 11 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) è un ulteriore vantaggio per le famiglie. Nonostante la vicinanza a infrastrutture, la comunità offre un'atmosfera residenziale tranquilla.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Los Arqueros, Málaga, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali nodi di trasporto e ai servizi urbani. La prossimità a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella e Málaga è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva delle opportunità di svago e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, un'area rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e le sue infrastrutture turistiche. Si trova a breve distanza da importanti centri urbani: Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita e le sue spiagge esclusive, è a soli 11 km. Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale, un centro storico vivace e numerosi servizi, dista 57 km. Algeciras, un importante porto, si trova a 58 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e l'accesso a una vasta gamma di attività culturali, commerciali e ricreative.
La villa gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua posizione strategica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Le spiagge, come la Playa de San Andrés, sono a soli 1.8 km, mentre la Playa de la Malagueta e la Playa de la Misericordia si trovano rispettivamente a 1.3 km e 3.2 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Il centro città di Málaga è a 57 km, mentre Marbella è a 11 km, offrendo accesso a ulteriori servizi e attrazioni. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, insieme a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 m, migliora la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue di 18.9°C e un'ampia escursione stagionale che varia tra i 12°C e i 26°C. Le quasi 3.888 ore di sole annuali offrono un'elevata quantità di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso il mare, contribuisce a un ambiente confortevole. L'orientamento a sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione solare durante il giorno, specialmente nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rende questa villa una base ideale per gli amanti del mare. La Playa de San Andrés (1.8 km) è la più vicina, ma altre opzioni come la Playa de la Malagueta (1.3 km) e la Playa de la Misericordia (3.2 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre inoltre molteplici opportunità ricreative: 384 ristoranti, 158 caffè, 124 farmacie e 73 banche sono a portata di mano. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Le marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) offrono possibilità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, un'area rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e le sue infrastrutture turistiche. Si trova a breve distanza da importanti centri urbani: Marbella, con la sua atmosfera cosmopolita e le sue spiagge esclusive, è a soli 11 km. Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale, un centro storico vivace e numerosi servizi, dista 57 km. Algeciras, un importante porto, si trova a 58 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità residenziale e l'accesso a una vasta gamma di attività culturali, commerciali e ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL181037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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