Ce projet présente une villa spacieuse et détachée dans le quartier de Los Arqueros, à Málaga. Avec une surface habitable de 1312 m² et un terrain de 2500 m², la propriété offre sept chambres et huit salles de bain. L'emplacement est caractérisé par des vues sur le golf, la mer et les montagnes. La villa comprend diverses commodités telles qu'une piscine privée, la climatisation, le chauffage au sol et une salle de cinéma.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Los Arqueros, une zone résidentielle bordant directement le parcours de golf. Cette élévation offre une vue sur le golf et les chaînes de montagnes environnantes. À une altitude d'environ 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'une vue panoramique sur la côte et l'intérieur des terres.
Avec une superficie de plus de 1300 m², cette propriété répond à la demande d'un espace de vie considérable. La disposition soutient les grandes familles ou une utilisation intensive pour l'hébergement d'amis. Les commodités telles qu'une salle de sport, un sauna et un bain turc contribuent au désir de bien-être sur place. La présence d'un cellier répond aux besoins de divertissement et de stockage.
La villa est répertoriée en bon état et entièrement équipée. La construction comprend des installations modernes telles que le chauffage central et la climatisation. Le terrain est entièrement clôturé et contient un grand espace de stationnement sur la propriété. Les données concernant une date de livraison spécifique pour une construction neuve ne sont pas applicables ici ; il s'agit d'un objet existant et rénové.
Ce projet n'est pas adapté aux acheteurs recherchant un appartement ou un jardin peu exigeant en entretien. La grande surface nécessite un entretien. L'emplacement à Los Arqueros signifie que les commodités quotidiennes comme les supermarchés et la restauration ne sont pas directement sur le pas de la porte, mais accessibles en voiture. C'est un quartier résidentiel sans la vie urbaine immédiate du centre de Málaga.
Ref: VL988053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient bien aux familles ou aux couples qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité. La situation convient aux personnes travaillant à domicile qui ont besoin de calme et d'isolement. Il est également pertinent pour les amateurs de golf souhaitant vivre près du parcours. Les acheteurs recevant des invités trouveront les installations nécessaires dans les nombreuses chambres et commodités comme la salle de cinéma.
La villa dispose de sols en marbre, contribuant à des températures fraîches en été et à une finition facile à entretenir. Les salles de bain sont équipées de cabines de douche et de sanitaires modernes. Une disposition ouverte avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et patios est utilisée. Les installations techniques incluent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage au sol pour la chaleur, assurant un confort toute l'année. Les zones de fitness et de bien-être sont équipées d'un matériel professionnel. La cuisine et les zones de vie sont spacieuses et axées sur la facilité d'utilisation.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 5 995 000 €. Cela place la propriété dans le segment haut de gamme du marché immobilier à Los Arqueros et dans les environs immédiats. Aucune variation de prix n'est mentionnée pour cet objet spécifique ; c'est une offre unique avec ces dimensions et commodités spécifiques.
Los Arqueros est connu comme une station de golf axée sur la tranquillité et l'intimité. Le rythme quotidien y est déterminé par l'absence de trafic de transit, rendant les rues sûres et calmes. Les environs immédiats se composent de zones vertes et du parcours de golf, ce qui définit la vue depuis la villa. Pour les résidents, cela signifie souvent que les matins commencent avec une vue sur la brume dans la vallée et les sommets des montagnes. L'environnement social est généralement international, en partie grâce aux installations de golf. La vie à Los Arqueros est orientée vers l'extérieur ; l'orientation au sud et au sud-est assure beaucoup de lumière sur les terrasses. Le soir, le cellier offre un espace pour se rassembler sans quitter la maison. La région est pittoresque, mais nécessite une voiture pour tout déplacement hors de l'urbanisation.
Les environs de Los Arqueros sont paysagers et verts, axés sur le parcours de golf. C'est un environnement orienté vers la voiture ; le supermarché est à 73 mètres, ce qui implique un court trajet en voiture. La pharmacie la plus proche est à 211 mètres. Pour les courses quotidiennes, le voisinage immédiat peut être utilisé, mais une voiture est nécessaire pour une gamme plus large de biens. Le quartier lui-même est sûr et calme, avec beaucoup d'espace extérieur. L'offre de restaurants dans la zone immédiate est limitée, mais se trouve dans un rayon de 2 kilomètres.
La carte montre la position de la villa par rapport au parcours de golf et aux routes principales vers la côte (A-7) et l'intérieur (AP-7). Les bâtiments les plus proches sont dispersés et à une certaine distance, soulignant l'intimité.
Los Arqueros est situé entre San Pedro de Alcántara et Ronda, près des villes côtières de Marbella et Estepona. Il fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental. Le positionnement est suffisamment à l'intérieur des terres pour la quiétude et les vues, mais assez proche (environ 10-15 minutes de route) pour bénéficier des commodités des villes côtières.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site est situé à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela se traduit par un climat légèrement plus frais par rapport à la côte, avec moins d'humidité. Les températures moyennes varient de 11°C à 26°C. Il y a environ 3 857 heures de soleil par an. L'altitude assure une ventilation et souvent une brise plus fraîche. La période de baignade en mer dure environ 4 mois, quand la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement sur la mer, la région offre un accès à diverses plages le long de la Costa del Sol. Pour les loisirs directs, le parcours de golf de Los Arqueros est l'installation principale à distance de marche. De plus, il y a des centres sportifs dans les environs comme CrossFit Marbella et le Pabellon Municipal de Deportes. Le port de Puerto Banús est à environ 6,5 kilomètres, offrant des options pour les sports nautiques et la vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est situé entre San Pedro de Alcántara et Ronda, près des villes côtières de Marbella et Estepona. Il fait partie de la région de la Costa del Sol Occidental. Le positionnement est suffisamment à l'intérieur des terres pour la quiétude et les vues, mais assez proche (environ 10-15 minutes de route) pour bénéficier des commodités des villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette propriété se situe dans une gamme de prix complètement différente. Alors que Arosa et Astra Homes se concentrent sur les appartements et les maisons mitoyennes dans des zones urbaines ou semi-urbaines, Los Arqueros offre une villa détachée sur un grand terrain. Le prix de 5 995 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement (frontline golf), la taille du terrain et la finition de luxe. Alors que Mijas et Fuengirola sont plus orientées vers le tourisme de masse et les vacances 'sun & beach', Los Arqueros se profile comme une communauté fermée calme pour la vie permanente ou les vacances de luxe.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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