Dieses elegante Apartment befindet sich in der exklusiven Gegend von Los Flamingos in Málaga und bietet auf 91 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnanlage ist als "Gerefft" gekennzeichnet, was auf eine sofortige Bezugsfertigkeit hinweist. Das Projekt profitiert von einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie an die Infrastruktur der Stadt. Mit seiner Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist es für eine breite Palette von Käufern interessant, die eine Verbindung von Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Flamingos, einer städtischen Gegend in Málaga, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem nur 7,9 km entfernten Flughafen, erhöht die Attraktivität der Lage. Die umgebende Infrastruktur unterstützt einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Für Bewohner, die urbanen Komfort mit Küstenleben verbinden möchten, bietet dieses Apartment eine praktische Basis. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Gesundheitsversorgungseinrichtungen sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen sowie die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten runden das Angebot für diverse Wohnbedürfnisse ab.
Das Apartment ist als "Gerefft" klassifiziert, was bedeutet, dass es vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die typischerweise mit dem Kauf von Neubauprojekten verbunden sind. Die Immobilie kann somit sofort übernommen und genutzt werden, was einen schnellen Übergang in das neue Wohnumfeld ermöglicht.
Das Projekt ist nicht als "Luxus" klassifiziert, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Es bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Strände in der Nähe sind. Die Wohnfläche von 91 m² ist für Familien möglicherweise begrenzt. Die Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten, was zusätzliche Kosten und Aufwand für die Einrichtung bedeutet.
Ref: VL428188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine städtische Wohnlage mit Nähe zu Küstenattraktionen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist eine praktische Wahl für Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit des Flughafens (7,9 km) und der Nähe zu Arbeitsplätzen profitieren möchten, oder für Paare, die eine komfortable Basis für den Lebensabend an der Costa del Sol wünschen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Dienstleistungen legen, ist dies eine passende Option. Die Verfügbarkeit von gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool und Garten spricht zudem jene an, die eine unkomplizierte Instandhaltung ihres Wohnsitzes bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen richtet sich an Golfliebhaber, die ihre Leidenschaft leicht ausüben möchten.
Das Apartment ist als "Exzellent" im Zustand klassifiziert, was auf eine hochwertige Bauausführung und eine gute Instandhaltung hinweist. Die Ausstattung umfasst Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und ein eigenes Bad (Ensuite Bathroom). Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist komplett ausgestattet, was bedeutet, dass sie über alle notwendigen Einbaugeräte verfügt. Die Terrasse, die als "Private Terrace" und "Covered Terrace" beschrieben wird, bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und Gärten, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Ein Aufzug ist vorhanden, was die Erreichbarkeit der Wohneinheit verbessert. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex ("Gated Complex") gewährleistet.
Das hier beschriebene Apartment ist zum Preis von 419.000 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert eine Preisgestaltung im mittleren Segment für Wohnungen in der Region Málaga, die auf die angebotene Fläche von 91 m² und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zurückzuführen ist. Angesichts der Nähe zu Annehmlichkeiten, Stranden und Golfplätzen erscheint die Preispositionierung als solide. Die Angabe "Gerefft" impliziert, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen, was den Kaufprozess vereinfacht. Es ist zu beachten, dass die Möblierung nicht im Preis inbegriffen ist, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung des Apartments bedeutet.
Los Flamingos in Málaga präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Alltag wird durch eine hohe Dichte an Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (21 Haltestellen) erleichtert. Mit 170 Restaurants und 97 Cafés im Umkreis von 2 km ist auch für gastronomische Vielfalt gesorgt. Die Lage ist für Personen geeignet, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungen legen. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt die Möglichkeit, das ganze Jahr über draußen aktiv zu sein, mit einem nutzbaren Schwimm-Saison von 5 Monaten.
Das Leben in Los Flamingos, Málaga, ist durch eine Mischung aus urbaner Dichte und Nähe zur Küste geprägt. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke 211 Meter entfernt, sind alltägliche Besorgungen einfach zu erledigen. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 21 Haltestellen und 4 OV-Linien in der Nähe, was die Nutzung eines Autos optional macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) sowie zu Sportzentren wie dem Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Konzentration an Restaurants (170) und Cafés (97), was kulinarische Vielfalt garantiert. Die Lage ist daher ideal für Personen, die eine lebendige Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Málaga, einem strategisch günstigen Punkt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum hervor. Ebenso werden die Distanzen zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen visualisiert, was die Attraktivität der Umgebung für Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Das Apartment liegt im Stadtgebiet von Málaga, speziell in der Zone Los Flamingos. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre kulturellen Angebote und ihre wirtschaftliche Dynamik. Die Lage ist günstig für den Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Estepona oder Marbella, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 7 km) unterstreicht die gute Anbindung der Region an internationale Verbindungen und positioniert das Projekt als Teil eines etablierten Tourismus- und Wohngebiets.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist durch die Nähe zum Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 7 km (hemelsbreed), was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die städtische Lage bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 21 Haltestellen sowie die Nähe zu zwei Bahnhöfen (La Unión 0,1 km) sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, unterstützt durch die Verfügbarkeit von E-Ladestationen in der Nähe (434 m).
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und historisch überlieferten 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C) anhält. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,8%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die Durchschnittstemperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, mit viel Sonnenschein und angenehmen Temperaturen, die typisch für die Costa del Sol sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt punktet mit seiner Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de San Andrés ist nur 1,3 km entfernt, gefolgt vom Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind namhafte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Die sportliche Infrastruktur wird durch nahegelegene Sportzentren wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) ergänzt. Marinas wie die IGY Málaga Marina (2,4 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt im Stadtgebiet von Málaga, speziell in der Zone Los Flamingos. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre kulturellen Angebote und ihre wirtschaftliche Dynamik. Die Lage ist günstig für den Zugang zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol, wie Estepona oder Marbella, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 7 km) unterstreicht die gute Anbindung der Region an internationale Verbindungen und positioniert das Projekt als Teil eines etablierten Tourismus- und Wohngebiets.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Flamingos mit einem Preis von 419.000 € im mittleren bis oberen Segment, ähnlich wie Acqua Gardens. Die Preise variieren je nach genauer Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wie das Beispiel Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigt. Die Attraktivität von Los Flamingos liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Während Projekte in Estepona oft auf Strandnähe fokussieren und Benalmadena durch Höherwertigkeit besticht, bietet Los Flamingos eine ausgewogene Mischung. Die hier angebotenen 91 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bei einem Preis von 419.000 € bieten eine solide Option für Käufer, die eine gut angebundene Lage mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen, ohne die Spitzenpreise von absoluten Luxuslagen zahlen zu müssen. Die bereits erfolgte Fertigstellung ("Gerefft") ist ein weiterer Faktor, der den Kauf attraktiver macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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