Cet élégant appartement est situé dans le quartier exclusif de Los Flamingos à Málaga. Offrant 91 m² de surface habitable, il comprend deux chambres et deux salles de bains. La résidence est marquée comme "Gerefft", indiquant qu'elle est prête à être occupée. Le projet bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion aux réseaux de transport locaux ainsi qu'à l'infrastructure de la ville. Sa proximité avec les plages et les parcours de golf le rend attrayant pour un large éventail d'acheteurs recherchant un équilibre entre confort résidentiel et opportunités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Flamingos, une zone urbaine de Málaga offrant un accès à pied aux plages et aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité des liaisons de transport importantes, comme l'aéroport situé à 7,9 km, renforce l'attrait de l'emplacement. L'infrastructure environnante soutient un style de vie actif avec de nombreuses installations sportives et de loisirs à proximité.
Pour les résidents souhaitant combiner confort urbain et vie côtière, cet appartement offre une base pratique. La proximité immédiate des commerces, des services de santé et des transports en commun facilite la vie quotidienne. La disponibilité d'activités de loisirs comme les plages et les terrains de golf, ainsi que la proximité de sites culturels, complètent l'offre pour divers besoins résidentiels.
L'appartement est classé "Gerefft", ce qui signifie qu'il est entièrement terminé et prêt à être emménagé. Cela élimine les incertitudes et les délais typiquement associés à l'achat de nouveaux projets de construction. La propriété peut ainsi être acquise et utilisée immédiatement, permettant une transition rapide vers un nouvel environnement de vie.
Le projet n'est pas classé comme "Luxe", ce qui se reflète dans sa tarification. Il n'offre pas de vues directes sur la mer, bien que les plages soient à proximité. La surface habitable de 91 m² peut être limitée pour les familles. Les meubles ne sont pas inclus, ce qui entraîne des coûts et des efforts supplémentaires pour l'aménagement.
Ref: VL428188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement résidentiel urbain à proximité d'attractions côtières et de lieux de loisirs. C'est un choix pratique pour les professionnels qui souhaitent bénéficier de la bonne accessibilité de l'aéroport (7,9 km) et de la proximité des lieux de travail, ou pour les couples qui désirent une base confortable pour leur retraite sur la Costa del Sol. C'est également une option intéressante pour les acheteurs qui attachent de l'importance à une infrastructure bien développée avec des services accessibles à pied. La disponibilité d'installations communes telles qu'une piscine et des jardins s'adresse également à ceux qui préfèrent un entretien simple de leur résidence. La proximité des terrains de golf s'adresse aux amateurs de golf qui souhaitent pratiquer leur passion facilement.
L'appartement est classé "Excellent" en termes d'état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un bon entretien. L'équipement comprend des commodités telles que la climatisation (chaude et froide), des armoires encastrées et une salle de bains privative (Ensuite Bathroom). Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle dispose de tous les appareils nécessaires. La terrasse, décrite comme "Private Terrace" et "Covered Terrace", offre un espace extérieur supplémentaire. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins accessibles à tous les résidents. Un ascenseur est disponible, améliorant l'accessibilité de l'unité résidentielle. La sécurité est assurée par un complexe fermé ("Gated Complex").
L'appartement décrit ici est disponible au prix de 419 000 €. Cette offre représente une tarification dans le segment moyen pour des appartements dans la région de Málaga, justifiée par la surface de 91 m² et l'équipement de deux chambres et deux salles de bains. Compte tenu de la proximité des commodités, des plages et des parcours de golf, la position de prix semble solide. La mention "Gerefft" implique qu'il n'y a plus de temps d'attente pour la finition, ce qui simplifie le processus d'achat. Il est à noter que le mobilier n'est pas inclus dans le prix, ce qui représente un coût supplémentaire pour l'ameublement de l'appartement.
Los Flamingos à Málaga se présente comme un quartier résidentiel urbain offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le quotidien est facilité par une forte densité de supermarchés (73 m), de pharmacies (211 m) et une bonne connexion aux transports en commun (21 arrêts). Avec 170 restaurants et 97 cafés dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est également assurée. L'emplacement convient aux personnes qui privilégient un mode de vie actif et apprécient la proximité des services essentiels. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, soutient la possibilité d'activités de plein air toute l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
La vie à Los Flamingos, Málaga, est caractérisée par un mélange de densité urbaine et de proximité avec la côte. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. Le projet est bien relié au réseau de transport public, avec 21 arrêts et 4 lignes de transport en commun à proximité, rendant l'utilisation d'une voiture optionnelle. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km), ainsi que de centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), favorise un style de vie actif. L'environnement offre également une forte concentration de restaurants (170) et de cafés (97), garantissant une diversité culinaire. L'emplacement est donc idéal pour les personnes qui apprécient un quartier animé avec un accès direct aux commodités et aux loisirs.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Málaga, un point stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport et le centre-ville. Les distances aux zones de loisirs comme les plages et les terrains de golf sont également visualisées, ce qui renforce l'attrait de la région pour les activités de loisirs.
L'appartement est situé dans la zone urbaine de Málaga, plus précisément dans le quartier de Los Flamingos. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Málaga elle-même est une ville importante de la Costa del Sol, connue pour son offre culturelle et son dynamisme économique. L'emplacement est pratique pour accéder à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona ou Marbella, qui sont facilement accessibles en voiture. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 7 km) souligne la bonne connexion de la région aux liaisons internationales et positionne le projet comme faisant partie d'une zone touristique et résidentielle établie.
L'accessibilité aux plages est assurée par la proximité de Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km). La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 7 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Plusieurs parcours de golf sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La localisation urbaine offre une forte densité de commodités : un supermarché est à seulement 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m. Le réseau de transport public avec 4 lignes et 21 arrêts, ainsi que la proximité de deux gares (La Unión 0,1 km), assurent une bonne mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, soutenue par la disponibilité de bornes de recharge électriques à proximité (434 m).
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région d'Andalousie est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une période de baignade d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,8%) assurent un terrain agréable et plat. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, avec beaucoup de soleil et des températures agréables, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet se distingue par sa proximité avec plusieurs plages. La Playa de San Andrés n'est qu'à 1,3 km, suivie de la Playa de la Malagueta (1,3 km) et de la Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. L'infrastructure sportive est complétée par des centres sportifs à proximité tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans la zone urbaine de Málaga, plus précisément dans le quartier de Los Flamingos. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Málaga elle-même est une ville importante de la Costa del Sol, connue pour son offre culturelle et son dynamisme économique. L'emplacement est pratique pour accéder à d'autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona ou Marbella, qui sont facilement accessibles en voiture. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 7 km) souligne la bonne connexion de la région aux liaisons internationales et positionne le projet comme faisant partie d'une zone touristique et résidentielle établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Los Flamingos, au prix de 419 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, similaire à Acqua Gardens. Les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement exact, de la taille et des équipements, comme le montre l'exemple d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). L'attrait de Los Flamingos réside dans la combinaison d'une infrastructure urbaine et de la proximité des plages et des terrains de golf. Alors que les projets à Estepona se concentrent souvent sur la proximité de la plage et que Benalmadena se distingue par son luxe, Los Flamingos offre un mélange équilibré. Les 91 m² habitables proposés ici avec 2 chambres et 2 salles de bains, au prix de 419 000 €, représentent une option solide pour les acheteurs recherchant un emplacement bien desservi avec des commodités complètes, sans payer les prix les plus élevés des zones de luxe absolu. La livraison déjà effectuée ("Gerefft") est un autre facteur qui rend l'achat plus attrayant.
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