Situado em Los Flamingos, Málaga, este apartamento de 117 m² oferece 2 quartos e 2 casas de banho, representando uma opção atraente para compradores que procuram alojamento moderno perto da praia. O preço a partir de €470.000. A sua localização combina a proximidade de comodidades urbanas com boa acessibilidade, tornando-o uma escolha prática para o dia a dia. A urbanização dispõe de piscinas comuns e segurança, acrescentando conforto.
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Los Flamingos, Málaga, posiciona-se no segmento de preço médio, mas oferece área útil e comodidades semelhantes. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado, o que pode indicar um público-alvo diferente ou características mais exclusivas. A localização em Málaga oferece uma ligação urbana mais forte e proximidade a grandes infraestruturas como o aeroporto em comparação com Estepona. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus portos de recreio e ambiente mais descontraído, Málaga beneficia de uma maior diversidade de serviços, cultura e ligações de transporte, o que se reflete nas comodidades oferecidas e na proximidade de campos de golfe e praias. A propriedade aqui descrita atrai compradores que procuram um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Los Flamingos, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Numerosas comodidades urbanas são acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida. A boa conectividade, incluindo ao aeroporto, torna a localização atraente para viajantes e residentes.
Com 117 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias. A disposição com áreas de estar e de dormir separadas, bem como a possibilidade de converter um amplo closet numa terceira divisão, oferece flexibilidade para diversas necessidades residenciais.
Este projeto encontra-se em excelente estado e foi recentemente concluído. A urbanização está equipada de forma moderna e oferece construção de alta qualidade. As áreas exteriores, como terraços e jardins, estão bem conservadas e concebidas para uso durante todo o ano.
O projeto não oferece vista direta para o mar em todos os pisos e não é adequado para compradores que procuram isolamento absoluto sem vizinhos. A proximidade a centros urbanos pode ser percebida como movimentada, dependendo das preferências. Não existem piscinas privadas diretamente anexas ao apartamento.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma mistura de vida urbana e proximidade à praia. Se valoriza uma boa infraestrutura com curtas distâncias a supermercados, farmácias e restaurantes, esta é uma escolha apropriada. As famílias apreciarão a proximidade de escolas (13 escolas primárias, 11 secundárias) e instalações de lazer como centros desportivos. A proximidade a centros desportivos (Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km) e a baixa inclinação para a praia (0,8%) também o tornam atraente para idosos. Compradores que procuram uma residência bem conectada apreciarão a proximidade do aeroporto (7,9 km) e das estações de comboio (La Unión a 0,1 km). O terraço coberto com vista para o jardim e o mar oferece um refúgio agradável em qualquer estação.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado. O interior é de alta qualidade e bem concebido, com uma clara separação entre as áreas de estar e de dormir. Os quartos e casas de banho amplos, bem como um espaçoso closet que pode ser potencialmente convertido num terceiro quarto, oferecem conforto adicional. A urbanização está na vanguarda da tecnologia e dispõe de várias piscinas comuns, jardins paisagísticos e presença de segurança 24 horas. Os materiais utilizados e o acabamento refletem a construção moderna, sugerindo durabilidade e baixa manutenção.
O apartamento está disponível a partir de €470.000 e oferece 117 m² de área útil. A precificação tem em conta as comodidades modernas, a boa localização e os serviços da urbanização, como piscinas comuns e segurança. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho, o que posiciona o seu preço na gama do mercado para propriedades semelhantes na região de Málaga. A localização num ambiente urbano com boa conectividade e proximidade a praias e áreas de lazer justifica o investimento para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Los Flamingos em Málaga apresenta-se como um ambiente urbano vibrante que, no entanto, oferece proximidade ao Mediterrâneo. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 129 farmácias num raio de 2 km, as compras diárias são feitas rapidamente. As 4 linhas de transporte público e as 21 paradas próximas facilitam a locomoção, mesmo sem veículo próprio. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.846 horas de sol, convida a atividades ao ar livre. Seja um passeio pelo vizinho Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) ou uma pausa na Playa de San Andrés (1,3 km), a rotina diária é marcada pelo conforto e acessibilidade. A presença de 170 restaurantes e 97 cafés num raio de 2 km oferece diversidade culinária.
A vida em Los Flamingos, Málaga, é marcada pela proximidade a comodidades urbanas e ao Mediterrâneo. O supermercado fica a apenas 73 metros, a farmácia mais próxima a 211 metros. Para cuidados médicos, um hospital fica a 642 metros. As 4 linhas de transporte público garantem a mobilidade. As famílias encontrarão 13 escolas primárias e 11 secundárias num raio de 2 km. As 2.430 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,2°C favorecem as atividades ao ar livre. A praia fica a apenas 1,3 km e as inclinações são muito suaves (0,8%). Numerosos restaurantes (170) e cafés (97) nas imediações oferecem diversidade culinária.
Este apartamento está situado numa área urbana de Málaga, perto da praia e de importantes nós de transporte. O mapa mostra a proximidade de supermercados, serviços médicos e transportes públicos, o que sublinha o aspecto prático de viver aqui. Também ilustra a distância relativamente curta a várias praias e campos de golfe.
Los Flamingos está localizado em Málaga, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e oportunidades de lazer. Em comparação com localidades costeiras mais tranquilas, Málaga oferece uma maior densidade de serviços, cultura e ligações de transporte, como demonstra a proximidade do aeroporto. A cidade é um nexo central na Costa del Sol, com bom acesso a outras cidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade é uma característica essencial deste apartamento. A praia de Playa de San Andrés fica a apenas 1,3 km e tem uma inclinação suave (0,8%). Para os golfistas, três campos de renome estão ao alcance: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 7 km (em linha reta). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 4 linhas e 21 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. A proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e um hospital (642 m) sublinha a localização prática.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma média de 19,2°C anuais e 3.846 horas de sol. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com a possibilidade de nadar no mar durante mais de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,8%) tornam a zona acessível e agradável. Os arredores oferecem palmeiras tropicais, como mostram as imagens, e jardins cuidados dentro da urbanização. A orientação dos terraços a sudeste e sudoeste garante sol em diferentes momentos do dia, enquanto a vegetação circundante cria um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece praias variadas, com a Playa de San Andrés a apenas 1,3 km. Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) também são de fácil acesso. Para atividades desportivas, as opções são numerosas: o Campo de Fútbol Mortadelo fica a 0,2 km, o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km. A proximidade a três campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), agradará aos amantes do golfe. A própria urbanização dispõe de piscinas comuns e belos jardins para recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos está localizado em Málaga, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e oportunidades de lazer. Em comparação com localidades costeiras mais tranquilas, Málaga oferece uma maior densidade de serviços, cultura e ligações de transporte, como demonstra a proximidade do aeroporto. A cidade é um nexo central na Costa del Sol, com bom acesso a outras cidades costeiras e ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL833305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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