Ce spacieux appartement de 2 chambres et 2 salles de bain est situé dans la communauté sécurisée de Four Seasons à Los Flamingos, Málaga. Rénové et prêt à emménager, il offre un cadre de vie confortable avec des vues panoramiques sur la mer et la montagne. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, combinée à une sécurité 24h/24 et des jardins bien entretenus, en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Flamingos, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se trouve à une courte distance de marche de la plage et des centres d'activité urbaine, tout en étant à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga. Les environs offrent un accès facile aux installations sportives et aux commerces, ce qui assure une intégration aisée dans la vie locale.
Ce bien répond aux attentes d'un acheteur recherchant confort et praticité. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre un espace de vie suffisant pour les couples ou les petites familles. La présence d'une terrasse privée et d'un salon lumineux orienté sud et nord favorise la détente et la jouissance de la vie intérieure-extérieure.
Construit en 2003, ce bâtiment a bénéficié de rénovations pour maintenir un excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien établi dans un quartier recherché. L'accent est mis sur la qualité de vie actuelle plutôt que sur les dernières innovations en matière de construction neuve, offrant une opportunité d'emménagement immédiat.
Ce projet ne propose pas d'installations privées comme une piscine individuelle ou un jardin. L'orientation nord/sud, bien que favorisant la ventilation, peut limiter l'ensoleillement direct toute la journée sur certaines parties de l'appartement. Les vues panoramiques, bien que présentes, ne garantissent pas une vue dégagée sur la mer depuis chaque pièce.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un accès facile à toutes les commodités. Les familles ou les couples apprécieront la configuration à deux chambres et la proximité des écoles (13 écoles primaires et 11 secondaires dans un rayon de 2 km). Les amateurs de golf seront également servis, avec trois parcours de golf majeurs à moins de 11 km. La proximité de la plage (1,3 km) et des infrastructures de transport, comme les gares et les arrêts de bus, la rend pertinente pour ceux qui privilégient la mobilité sans voiture. Les personnes recherchant un environnement sécurisé, avec des services de sécurité 24h/24, trouveront ici un cadre rassurant.
L'appartement se présente en excellent état, avec une finition de haute qualité, comme en témoignent les caractéristiques. Les cuisines entièrement équipées et les salles de bain modernes suggèrent une attention portée aux détails lors de la conception et des rénovations. Les placards intégrés offrent une solution de rangement pratique. La présence d'une terrasse couverte et privée, orientée au nord et au sud, permet de profiter de l'espace extérieur quelle que soit la météo. Le contrôle du climat par air conditionné chaud et froid assure un confort optimal tout au long de l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. La mention 'Fully Furnished' indique que le mobilier est inclus, permettant une installation rapide.
L'appartement est proposé au prix de 790 000 €, un tarif qui reflète son emplacement privilégié et ses caractéristiques. Les deux chambres et deux salles de bain, combinés à une surface habitable de 108 m², positionnent ce bien dans une gamme de prix supérieure pour le marché local. La mention 'Gereed' (Completed 2003) indique que le bien est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à la construction. Le marché des appartements dans cette zone, avec 2 299 transactions enregistrées, montre une demande constante, justifiant ce niveau de prix pour un bien en excellent état et entièrement meublé.
Ce quartier de Los Flamingos, intégré dans un environnement urbain, est caractérisé par sa proximité avec une multitude de services. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à des commerces, restaurants, et installations de santé, le tout atteignable à pied. La présence de 24 hôtels et d'une offre culturelle et sportive diversifiée indique un environnement animé, particulièrement durant les périodes touristiques. La densité des transactions immobilières (2 299) suggère un marché actif. La vie y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités et la possibilité de pratiquer diverses activités de loisirs, allant de la plage aux terrains de golf.
Vivre ici signifie avoir un accès direct à une vie urbaine animée. La distance minime (73 m) jusqu'à un supermarché et la présence de 170 restaurants et 129 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services. Le Campo de Fútbol Mortadelo (200 m) et le centre sportif Conde de Guadalhorce (300 m) sont des atouts pour les amateurs de sport. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1,3 km) et des marinas offre des options de loisirs aquatiques. Bien que situé dans un environnement urbain, la distance par rapport aux zones plus denses comme le centre-ville de Málaga (accessible via les 4 lignes de transport public) permet un certain équilibre.
Cette localisation situe le projet dans un environnement urbain dense, mais à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La carte met en évidence la concentration de services, d'infrastructures de transport et de zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf, typiques de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est implanté dans la zone côtière de Los Flamingos, partie intégrante de la municipalité de Málaga. Il est stratégiquement positionné à proximité du centre-ville de Málaga, offrant le double avantage de la vie côtière et de l'accès aux services urbains. La distance de 7,9 km de l'aéroport international de Málaga le rend particulièrement attractif pour les résidents internationaux. Sa localisation le place également à mi-chemin entre les grandes villes côtières, facilitant les excursions et les déplacements dans la région de la Costa del Sol.
La situation géographique est un atout majeur. La proximité immédiate de la plage de San Andrés (1,3 km) et d'autres étendues côtières comme la Malagueta (1,3 km) et la Misericordia (3,2 km) est un avantage certain. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 11 km. Les commodités sont abondantes : supermarché à 73 m, hôpital à 642 m, et pharmacie à 211 m. Le réseau de transport public, avec 21 arrêts et 4 lignes, assure une bonne connexion avec le reste de la ville.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter d'un long zwemseizoen de 5 mois, avec des températures d'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'appartement est situé à 11 mètres d'altitude, à une pente très faible (0,8%) par rapport à la plage, ce qui facilite les déplacements. L'orientation nord/sud de l'appartement contribue à une bonne ventilation naturelle et à une gestion de la température tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un point fort de cet emplacement. La plage de San Andrés, réputée pour sa qualité (souvent labellisée Pavillon Bleu), se trouve à seulement 1,3 km. D'autres plages, telles que Playa de la Malagueta et Playa de la Misericordia, sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à portée de main, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les installations sportives locales, comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le centre sportif Conde de Guadalhorce (0,3 km), offrent des options supplémentaires pour les activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté dans la zone côtière de Los Flamingos, partie intégrante de la municipalité de Málaga. Il est stratégiquement positionné à proximité du centre-ville de Málaga, offrant le double avantage de la vie côtière et de l'accès aux services urbains. La distance de 7,9 km de l'aéroport international de Málaga le rend particulièrement attractif pour les résidents internationaux. Sa localisation le place également à mi-chemin entre les grandes villes côtières, facilitant les excursions et les déplacements dans la région de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL851614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne sur un segment de marché différent en termes de prix et potentiellement de localisation ou de caractéristiques. Les projets mentionnés offrent des prix d'entrée significativement plus bas, suggérant qu'ils pourraient être de nouvelles constructions dans des zones moins centrales ou de plus petite taille. Los Flamingos, étant une zone établie et recherchée de Málaga, avec une proximité immédiate de la plage et de l'aéroport, justifie un tarif plus élevé. De plus, le fait que cet appartement soit prêt à emménager et entièrement meublé, avec des vues mer/montagne, correspond à une offre plus mature et potentiellement plus haut de gamme par rapport aux prix de départ indiqués pour les autres projets qui peuvent concerner des phases de lancement ou des biens avec moins de prestations incluses.
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