דירה זו ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, מלאגה, ומציעה מרפסת שמש רחבה הפונה מערבה, אידיאלית ליהנות מהשמש משעות הצהריים ועד השקיעה. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ושטח מחיה פתוח המשלב מטבח מודרני. בנוסף, מצוידת בדירה חדר כביסה ונישה נסתרת למכשירי חשמל. פרויקט המגורים מציע בריכה משותפת, מגרשי פאדל ונופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף והמלון הסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני, במרחק הליכה מחוף הים, המציע גישה נוחה למגוון שירותים. בסביבה הקרובה נמצאים בתי קפה, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכז העיר מלאגה מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של תרבות ובילוי.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים פונקציונלי ונוח, עם דגש על מרחב חיצוני פרטי וגישה קלה לשירותים. השילוב של חדרי שינה פרטיים, מטבח מודרני ושטחי שירות מוסתרים מספק פתרון מגורים יעיל. האפשרויות הנוספות כמו פרגולה על המרפסת מאפשרות התאמה אישית של חלל המגורים.
הדירה הינה חלק מפרויקט מגורים קיים, שכבר הושלם. המבנה במצב טוב ומתוחזק. אין מידע זמין לגבי תוכניות פיתוח עתידיות או שיפוצים מתוכננים ברמת הבניין או האזור. הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמינגוס, הידוע כמרכז גולף.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או מגרש גולף מהדירה עצמה, למרות מיקומו בסמוך. הדירה ממוקמת בקומה יחסית נמוכה, ואינה מציעה את הפרטיות המוחלטת של בית צמוד קרקע. אין מידע על גישה פרטית ישירה לבריכה או למגרשי הפאדל.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים קרוב למרכז העיר ולשדה התעופה, תוך שמירה על גישה לטבע ולאפשרויות פנאי. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות בית עם מספיק חדרים ושטח מחיה, וכן עבור יחידים או זוגות שנהנים ממרחב ונוחות. חובבי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למגרשי גולף איכותיים. אנשים המחפשים בית עם מרפסת גדולה ושטח חיצוני מרווח לבילוי והרגשת חופש, ימצאו כאן מענה. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש סביבה בטוחה ועם שירותים נגישים, כגון מרכזי קניות, בתי חולים ומרפאות.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בחומרים ובטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מצויד באופן מלא וכולל פינה נסתרת למכשירי חשמל, לצד חדר כביסה וניקוי נפרד, המעידים על מחשבה מעמיקה על פונקציונליות. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה. שטחי המגורים מתוכננים בצורה פתוחה וזורמת, ומאפשרים ניצול אופטימלי של האור הטבעי. הבנייה כוללת מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), וכן מערכות בקרת אקלים נוספות. המרפסת הרחבה, המהווה חלק מרכזי מהנכס, בנויה תוך מחשבה על נוחות ושימושיות, עם אפשרות להוספת פרגולה. כל אלו יחד מעידים על סטנדרט בנייה גבוה המותאם לאיכות חיים מודרנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 925,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש ואת איכות הנכס. המחיר כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, שטח מחיה נדיב של 265 מ"ר, ושטח חיצוני של 355 מ"ר. בנוסף, המחיר כולל אחסון נוסף ושלושה מקומות חניה פרטיים במוסך תת-קרקעי. אין מידע על אפשרויות תמחור נוספות או הנחות זמינות. הדירה זמינה למגורים באופן מיידי, מכיוון שהיא במצב בנייה גמור.
המיקום של דירה זו בלוס פלמינגוס, מלאגה, משלב בין קרבה לחוף הים לבין חיי עיר תוססים. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרפאות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונגישים. הקרבה למרכז העיר מלאגה, במרחק של כ-7.9 ק"מ מהשדה התעופה, מספקת יתרון לוגיסטי משמעותי. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, כולל 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות בקרבת מקום. גובה הדירה, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נעים עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, ו-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מחוץ לבית לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס.
המיקום באזור לוס פלמינגוס, מלאגה, מציע שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לטבע. המרחק של 73 מטר מסופרמרקט, 211 מטר מבית מרקחת ו-642 מטר מבית חולים, מבטיח גישה נוחה לכל צרכי היומיום. 170 מסעדות, 97 בתי קפה ו-59 בנקים זמינים בטווח 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה קולינרית וחיי חברה עשירים. עבור משפחות, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. מרכזי ספורט רבים, כולל אצטדיון כדורגל ומרכזים לספורט לחימה, נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, 24 מלונות בטווח 2 ק"מ מצביעים על פופולריות תיירותית של האזור, מה שעשוי להשפיע על האווירה והזמינות של שירותים.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באזור לוס פלמינגוס, מלאגה. היא מדגימה את קרבתו לחוף הים, לשדה התעופה, למרכזי תחבורה ציבורית, למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים. התצוגה הכללית של המפה מאפשרת להבין את הקשר בין הנכס לסביבתו הקרובה והרחבה יותר.
הנכס ממוקם בלב אזור לוס פלמינגוס, מלאגה, המציע גישה נוחה למרכז העיר ולחופים. הוא ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול, מה שהופך אותו ליעד נוח לטיולים בינלאומיים. הקרבה לעיר מלאגה, עם המורשת התרבותית העשירה שלה, מספקת אפשרויות בילוי ופנאי רבות. האזור גם קרוב למרכזים עירוניים נוספים לאורך החוף, אך שומר על אופי ייחודי בזכות קרבתו למגרשי גולף ולמתקני פנאי.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. חוף הים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ונגיש בקלות ברגל או באופניים. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלוש תחנות רכבת (La Unión, Barbarela, La Isla) נמצאות בטווח של 0.1 עד 0.6 ק"מ, ומספקות חיבוריות נוספת. בנוסף, 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס קרובות מבטיחות ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי לספורטאים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על 3,846, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, ומאפשרת ליהנות מהים באופן קבוע. גובה הדירה, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי מזג אוויר נעימים וללא עליות דרסטיות בטמפרטורה. אזור זה שטוח יחסית, עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על התנועה והגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. חוף פלאיה דה סן אנדרס, הממוקם במרחק 1.3 ק"מ, הוא אחד מכמה חופים באזור, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם מועדון הגולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזי ספורט ומרכז אגרוף, הממוקמים במרחק הליכה. בנוסף, ניתן למצוא מרינות ומתקני ספורט ימיים באזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור לוס פלמינגוס, מלאגה, המציע גישה נוחה למרכז העיר ולחופים. הוא ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול, מה שהופך אותו ליעד נוח לטיולים בינלאומיים. הקרבה לעיר מלאגה, עם המורשת התרבותית העשירה שלה, מספקת אפשרויות בילוי ופנאי רבות. האזור גם קרוב למרכזים עירוניים נוספים לאורך החוף, אך שומר על אופי ייחודי בזכות קרבתו למגרשי גולף ולמתקני פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL866773
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס הנוכחי, במחיר של 925,000 אירו, מציב עצמו בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים סמוכים כמו טור דל מר (Aquamar, החל מ-219,950 אירו) או מיחס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו). גם בהשוואה לאסתנה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו), הנכס יקר משמעותית. פער מחירים זה יכול לנבוע ממיקום הפרימיום באזור לוס פלמינגוס, הידוע ביוקרתו ובקרבתו למגרשי גולף יוקרתיים, וכן מגודל הדירה ומפרט הגימור שלה (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 265 מ"ר). בעוד שהפרויקטים המוזכרים האחרים עשויים להיות מתאימים יותר לקונים עם תקציב מוגבל יותר או למי שמחפש בית נופש פשוט יותר, הנכס הנוכחי פונה לקהל יעד המחפש איכות מגורים גבוהה, מרחב, ומיקום מבוקש עם גישה נוחה לשירותים ולחיי פנאי, כגון גולף וים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
