Questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona rinomata per il suo stile di vita golfistico e la vicinanza ai servizi urbani. Con una superficie abitabile di 265 m² e una terrazza di 355 m², l'immobile offre ampi spazi, pensati per massimizzare il comfort e la fruizione degli esterni. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e con facile accesso a numerose comodità, lo rende una soluzione abitativa pratica e ricercata nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella comunità Acosta a Los Flamingos Golf, questo immobile gode di una posizione strategica. La prossimità a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, e la vicinanza al mare definiscono un contesto urbano comodo. L'orientamento solare, prevalentemente a ovest, garantisce un'ottimale esposizione luminosa nel corso della giornata.
L'appartamento risponde a esigenze abitative che prediligono spazi ampi e funzionali. La disposizione interna, con camere da letto separate e una suite padronale, favorisce la privacy. La terrazza estesa e la presenza di aree comuni come piscina e campi da paddle court soddisfano il desiderio di comfort e svago all'aria aperta.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, presentando finiture recenti e una condizione generale di recente ristrutturazione. Non essendo un progetto in fase di costruzione, l'acquirente può trasferirsi immediatamente senza attendere i tempi di completamento delle opere.
Questo immobile non offre una vista diretta sul mare né una posizione fronte mare. Pur essendo vicino alla spiaggia, non è una proprietà balneare. La tipologia è un appartamento, non una villa indipendente, e l'orientamento non è interamente a sud, ma prevalentemente ovest.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in un contesto di pregio, con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo e golfistico. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa confortevole con ampi spazi esterni, perfetta per intrattenere ospiti o semplicemente godersi il clima mite. La vicinanza a servizi, la disponibilità di trasporti pubblici e la prossimità all'aeroporto la rendono una scelta valida anche per chi viaggia frequentemente o desidera combinare residenza principale e casa vacanza. L'ambiente curato dell'urbanizzazione, con piscina e campi da padel, attrarrà coloro che apprezzano le attività sportive e il relax in un ambiente sicuro e ben tenuto.
L'immobile presenta finiture di recente ristrutturazione che ne attestano la qualità. L'interno è progettato per offrire funzionalità e comfort, con una cucina moderna dotata di elettrodomestici integrati e un'area lavanderia nascosta. La suddivisione degli spazi prevede camere da letto ben distanziate per garantire la privacy, e una suite padronale con bagno privato. Gli infissi esterni e interni, così come i materiali utilizzati per pavimenti e rivestimenti, sono selezionati per conferire durabilità e un'estetica curata. Il sistema di climatizzazione, con opzioni caldo/freddo, assicura il comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori e ai garage.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €925.000. Questa cifra riflette la superficie abitativa estesa, le finiture di qualità, la presenza di tre camere da letto e tre bagni, oltre a dettagli come un ampio ripostiglio e tre garage privati. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e ristrutturato. La tipologia di appartamento in questa zona, con tali caratteristiche di spazio e servizi, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta.
Vivere in questo appartamento a Los Flamingos significa integrarsi in un ambiente dove il golf e la vita urbana si fondono. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante poco più di un chilometro, per poi dedicarsi alle attività quotidiane, supportate da supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. L'ampia terrazza privata, esposta a ovest, invita a godersi il sole pomeridiano e i tramonti, con una vista che spazia sul campo da golf e, in lontananza, su Gibilterra e il Marocco. La disponibilità di campi da padel e una piscina comune all'interno dell'urbanizzazione arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo gli spazi esterni parte integrante della vita domestica. La vicinanza a centri sportivi e aree verdi consolida il carattere residenziale e attivo della zona.
L'area di Los Flamingos, Málaga, si caratterizza per un'elevata concentrazione di servizi e infrastrutture, che ne facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) garantisce comodità per le necessità primarie. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (4 linee) e fermate (21) rende agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso altre località. La zona offre anche un'ampia scelta di ristoranti (170), bar (97) e negozi, soddisfacendo diverse esigenze di svago e acquisto. L'ambiente è arricchito dalla vicinanza a centri sportivi e culturali, integrando la vita residenziale con opportunità di intrattenimento e attività fisica.
La posizione di questo appartamento a Los Flamingos si inserisce in un contesto urbano e residenziale dinamico, adiacente a un campo da golf di rilievo. La vicinanza al mare, al centro città di Málaga e all'aeroporto internazionale ne sottolinea l'accessibilità e la comodità, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vita urbana.
L'appartamento è situato nella provincia di Málaga, un'area strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7.9 km via aerea dall'aeroporto) offre un accesso diretto a un importante centro urbano con servizi, cultura e infrastrutture di trasporto. Le città costiere circostanti, come Torremolinos o Benalmádena, sono facilmente raggiungibili, permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. La posizione beneficia della rete di collegamenti, inclusi stazioni ferroviarie come La Unión (0.1 km), che facilitano gli spostamenti regionali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. Il primo tratto di spiaggia, Playa de San Andrés, è raggiungibile in circa 1.3 km. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, permettendo di raggiungere l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) in circa 7.9 km di distanza aerea. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, assicura la connettività con il centro città e le aree circostanti, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga vanta un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.2°C. Questo clima favorevole consente di godere di numerose attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole registrato storicamente ammonta a 3.846 annue, una delle cifre più alte in Europa, che si traduce in un prolungato periodo di luce solare. La vicinanza al mare, con una pendenza minima verso la spiaggia (0.8%), e l'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, contribuiscono a un microclima mite. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a sfruttare le coste circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1.3 km, seguita da Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), molte delle quali sono note per la loro qualità e i servizi offerti. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi a distanze ragionevoli, come il Club de Golf Málaga Parador (7.0 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (8.0 km). L'urbanizzazione stessa include campi da padel e una piscina comune, ideali per il tempo libero e l'attività fisica. La presenza di centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) completa l'offerta per chi desidera mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nella provincia di Málaga, un'area strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7.9 km via aerea dall'aeroporto) offre un accesso diretto a un importante centro urbano con servizi, cultura e infrastrutture di trasporto. Le città costiere circostanti, come Torremolinos o Benalmádena, sono facilmente raggiungibili, permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. La posizione beneficia della rete di collegamenti, inclusi stazioni ferroviarie come La Unión (0.1 km), che facilitano gli spostamenti regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL866773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000), questo appartamento a Los Flamingos si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo di partenza di €925.000. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni notevolmente maggiori dell'immobile (265 m² abitativi contro metrature tipicamente inferiori nei progetti citati), dall'ampiezza della terrazza (355 m²), dalla presenza di tre camere da letto e tre bagni, e da servizi aggiuntivi come tre garage privati e un ampio ripostiglio. La località specifica di Los Flamingos, nota per i suoi campi da golf di alto livello e per un'urbanizzazione curata, contribuisce al posizionamento di prezzo. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca spazio, comfort e una posizione esclusiva con un focus sul golf e uno stile di vita di alto profilo, piuttosto che un'opzione puramente di investimento a basso costo o una proprietà fronte mare standard.
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