Dit duplexpenthouse met drie slaapkamers en drie badkamers ligt in de urbanisatie Four Seasons binnen Los Flamingos, Benahavís, aan de westelijke Costa del Sol. De woning biedt 190 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met een rondlopend terras op de bovenverdieping dat panoramisch uitzicht biedt op de Middellandse Zee, Gibraltar, de gemeenschappelijke tuinen en de omringende bergen. De residentie maakt deel uit van een afgesloten resorturbanisatie met twee zwembaden, 24 uurss bewaking, conciërgedienst en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Voltooid in 2003 en nu direct beschikbaar, wordt de woning aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.350.000 en zou deze profiteren van een lichte renovatie.
Binnen de Costa del Sol-markt behoort deze woning tot het gevestigde resortsegment in plaats van het nieuwbouwsegment. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten die voor de regio staan vermeld, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), zijn ontwikkelingen verder naar het oosten of langs de kust met aanzienlijk lagere instapprijzen, maar zij vertegenwoordigen een ander aanbod: gefaseerde bouw, kleinere units en locaties zonder de volwassen infrastructuur van een resortgemeenschap uit 2003. Met € 1.350.000 als vaste vraagprijs concurreert dit penthouse met bestaande bouw in Benahavís, de rand van Marbella's Golden Mile en de New Golden Mile, waar kopers drie dingen betalen: de golfresort-setting, het pakket aan gated voorzieningen (24-uursbeveiliging, conciërge, verwarmd zwembad) en de panoramische uitzichten vanaf het hoekterras die nieuwere appartementencomplexen op kleinere percelen niet kunnen evenaren. De afwegingen zijn even concreet. Een nieuwbouwkoper aan € 321.000 in Estepona krijgt moderne energiespecificaties, een fabrieksgarantie onder Spaans recht en een sleutelklaar interieur; de koper hier krijgt meer ruimte (190 m² plus een omgaafterras), een gevestigde gemeenschap die al op volledige dienstverlening draait, en een ligging binnen een golfresort, maar neemt een gebouw uit 2003 met lichte opknapbehoeften en zonder nieuwbouwgaranties voor zijn rekening. De bredere provincie noteert circa 800 woningtransacties per jaar en een mediane provinciaal inkomen van € 16.450, cijfers die onderstrepen hoe dit segment wordt gedragen door internationale kopers eerder dan door de lokale markt. Voor kopers die gevestigd resortleven afwegen tegen nieuwbouw komt de vergelijking neer op de vraag of de draaiende gemeenschap, de uitzichten en de ruimte opwegen tegen de aantrekkingskracht van nieuwbouwnormen en lagere instapprijzen elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat binnen het Los Flamingos Golf Resort in Benahavís, tussen Marbella en Estepona aan de Nieuwe Gouden Mijl. De urbanisatie ligt te midden van verschillende golfbanen, met het Villa Padierna Palace Hotel op korte rijafstand. Supermarkten, een apotheek en een bank bevinden zich op ongeveer 2 km afstand met de auto, ruim een ritje van vijf minuten. Stranden, beachclubs en internationale scholen zijn allemaal per auto bereikbaar in de bredere omgeving.
De woning is ingericht voor het hele jaar door wonen: drie slaapkamers, drie badkamers, vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en een open haard. De hoofdslaapkamer beschikt over een sauna, jacuzzi en een aparte inloopdouche. Ingebouwde kasten, een lift en een privéterras dekken de dagelijkse praktische behoeften, terwijl de op het zuiden gerichte ligning het daglicht in de belangrijkste woonruimtes maximaliseert.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2003, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning in de huidige staat kan worden overgedragen. Het interieur zou profiteren van een lichte renovatie, waardoor een koper de afwerking na aankoop naar eigen voorkeur kan moderniseren. Alle leverings- en opleveringstermijnen blijven indicatief.
De woning beschikt niet over een privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk, waarvan een van de twee zwembaden verwarmd is. Er is geen privétuin. Voor dagelijkse boodschappen is een auto nodig, aangezien winkels en voorzieningen op ongeveer 2 km afstand liggen. Het interieur heeft een lichte renovatie nodig. Het vermelde opleveringsjaar 2003 betekent dat het gebouw dateert van vóór de huidige nieuwbouwspecificaties en energienormen.
Deze residentie past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning op de Costa del Sol zoekt en ruimte, veiligheid en uitzicht wil, maar de voorkeur geeft aan een gevestigde urbanisatie met volgroeide tuinen boven een nieuwbouwfase, vindt de sleutelklare status praktisch: geen wachttijd, geen bouwrisico en directe toegang tot de zwembaden en voorzieningen. Een koper van een tweede woning die de wintermaanden in Spanje wil doorbrengen, profiteert van het verwarmde gemeenschappelijke zwembad, de open haard, de vloerverwarming in de badkamers en de op het zuiden gerichte ligning, kenmerken die buiten het zomerseizoen van belang zijn. Kopers die de afwerking willen personaliseren, kunnen de behoefte aan een lichte renovatie eerder als een kans dan als een obstakel zien, aangezien de prijs en staat ruimte laten om naar eigen smaak te moderniseren. Golfspelers waarderen de ligging binnen een golfresort met verschillende banen in de directe omgeving. Gezinnen met kinderen dienen er rekening mee te houden dat er scholen binnen rijafstand in de bredere omgeving zijn, al is het dagelijkse leven zonder auto hier niet realistisch. Investeerders die vergelijken met nieuwbouwprijslijsten verder langs de kust moeten het andere uitgangspunt herkennen: een gevestigde, afgesloten resorturbanisatie met volledig operationele voorzieningen, tegen een vaste prijs zonder gefaseerde releases. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een privétuin of winkels en stranden op loopafstand willen, die behoeften worden door deze specifieke woning niet ingevuld.
De residentie dateert uit 2003, wat deze plaatst in het tijdperk van degelijke Andalusische resortbouw: gebouwd als onderdeel van de urbanisatie Four Seasons binnen Los Flamingos, waarbij de gemeenschappelijke infrastructuur, tropische tuinen, twee zwembaden, ondergrondse parkeergarage en 24 uurs bewaking, als één project werd opgeleverd. Binnen omvat de specificatie van de woning airconditioning, een open haard en vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die zowel zomerse koeling als wintercomfort dekt. In de slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig en het gebouw heeft een lift. De hoofdslaapkamer is op een hoger niveau afgewerkt dan de rest van de woning, met een sauna, een jacuzzi en een aparte inloopdouche in de en-suite badkamer. De lijst omschrijft de algehele staat als goed, met de kanttekening dat het interieur zou profiteren van een lichte renovatie, in de praktijk betekent dit doorgaans het moderniseren van keukenunits, vloerafwerking of decoratie in plaats van structureel werk, hoewel kopers de exacte omvang tijdens een bezichtiging en technische inspectie dienen te verifiëren. Het rondlopende terras met pergola, zichtbaar op de woningfoto's, is een constructief onderdeel van de bovenverdieping en geen latere toevoeging. Als gebouw uit 2003 dateert de woning van vóór de huidige energie-efficiëntie-eisen; isolatienormen, beglazing en klimaatsystemen moeten op hun werkelijke prestaties worden beoordeeld. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage completeren de praktische specificatie.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.350.000 voor de volledige woning, een hoek-duplexpenthouse met drie slaapkamers, drie badkamers, 190 m² woonoppervlakte, een rondlopend terras en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage binnen de beveiligde urbanisatie. Als bestaande woning in plaats van een nieuwbouwproject is er geen prijslijst met unitvariaties; de prijs geldt voor deze specifieke residentie in de huidige, sleutelklare staat. Kopers moeten apart budgetteren voor de lichte renovatie waarvan het interieur zou profiteren, plus de gebruikelijke aankoopkosten in Andalusië (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten). Er zijn gemeenschapskosten voor de tuinen, zwembaden, bewaking en conciërgedienst; deze moeten voor commitmentschriftelijk worden bevestigd.
Het dagelijkse leven in dit duplexpenthouse draait om twee intern verbonden verdiepingen, waarbij de bovenverdieping fungeert als de buitenwoonzone. Het rondlopende terras volgt de hoekpositie van de woning en biedt zitgedeelten zichtlijnen op zee, de resorttuinen, het zwembad en de bergen, een indeling die geschikt is voor zowel rustige ochtenden als dineren buiten in de avond. De op het zuiden gerichte ligning betekent dat de hoofdruimtes midden op de dag zon ontvangen, wat in de praktijk de verwarmingsbehoefte in de winter verlaagt en het aantal maanden verlengt waarin het terras bruikbaar is. Binnen scheidt de indeling de drie slaapkamers van de woonruimtes, waarbij de hoofdslaapkamer vrijwel als een zelfstandige vleugel functioneert dankzij de en-suite badkamer met sauna, jacuzzi en inloopdouche. Ochtenden beginnen doorgaans met koffie op het terras met uitzicht richting Gibraltar; de tropische tuinen en twee zwembaden van het resort liggen direct onder, dus een zwempartij voor het ontbijt vereist slechts een korte ritje met de lift naar beneden. Boodschappen vereisen een auto: het dichtstbijzijnde cluster supermarkten, waaronder Lidl en Mercadona, een apotheek en een bank liggen op ongeveer 2 km, of vijf minuten met de auto. Golf is de bepalende vrijetijdsbesteding van de directe omgeving, met verschillende banen binnen het resortgebied zelf en het Villa Padierna Palace Hotel in de buurt voor restaurants en spavoorzieningen. Avonden blijven doorgaans lokaal, de afgesloten urbanisatie met 24 uurs bewaking houdt de omgeving rustig, en de hoekpositie betekent dat buren zich slechts aan één zijde bevinden. De klimaatgegevens van de bredere provincie, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 27°C, ondersteunen het gebruik van terras en zwembad gedurende het grootste deel van het jaar.
De urbanisatie Four Seasons ligt binnen het Los Flamingos Golf Resort in de gemeente Benahavís, een heuvelzone tussen Marbella en Estepona bekend als de Nieuwe Gouden Mijl. De directe omgeving is residentieel en rustig: afgesloten urbanisaties, golf fairways en het Villa Padierna Palace Hotel bepalen het landschap. Dagelijkse voorzieningen vereisen een korte rit, ongeveer 2 km, of vijf minuten met de auto, naar supermarkten waaronder Lidl en Mercadona, een apotheek en een bank. Ook de stranden van de Nieuwe Gouden Mijl, met hun beachclubs en chiringuito's, worden per auto bereikt in plaats van te voet. Volgens de beschikbare regiogegevens noteert de bredere provincie een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met maandgemiddelden tussen 12°C en 27°C, ongeveer 170 restaurants, 129 apotheken en 97 cafés binnen een straal van 2 km van het bredere district, en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit vier lijnen met 21 haltes, wat werkbaar maar beperkt is; voor deze heuvellocatie blijft de auto het praktische vervoermiddel. Sportvoorzieningen in de nabijheid zijn onder meer een sporthal en voetbalveld op 0,4 km en een tennisschool op 0,7 km, terwijl drie golfbanen binnen 6 tot 9 km in het bredere district liggen.
De kaart toont de ligging van het penthouse binnen de afgesloten urbanisatie Four Seasons in Los Flamingos Golf Resort, Benahavís, een mediterrane setting waar golf fairways, heuvelurbanisaties en de kustlijn tussen Marbella en Estepona elkaar ontmoeten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke rijroutes volgen het heuvelwegennet.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Flamingos neemt een duidelijk afgebakende positie in aan de westelijke Costa del Sol: binnen Benahavís, tussen Estepona in het westen en Marbella in het oosten, met Puerto Banús per auto bereikbaar over de kustweg. Het gebied vormt deel van de New Golden Mile, een strook gekenmerkt door resorturbanisaties, golfbanen en hotelvoorzieningen eerder dan dichte stedelijke bebouwing. Vergeleken met de Costa del Sol als geheel ruilt deze zone wandelbare stedelijk gemak in voor besloten privacy, golfbereikbaarheid en verhoogd zeezicht. De provincie noteert circa 800 woningtransacties per jaar, wat een beeld geeft van de marktdynamiek in de bredere omgeving.
De woning is vooral per auto bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt 1,8 km hemelsbreed, en de kuststrook van de New Golden Mile bevindt zich op korte rijafstand van de resort. Binnen het bredere district bieden jachthavens op 3,4 km en 3,5 km hemelsbreed ligplaatsen en horeca. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 6 km hemelsbreed van het referentiepunt in het bredere district, de werkelijke rijtijd vanuit Los Flamingos is aanzienlijk langer vanwege de ligging aan de heuvelrug; Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt ongeveer 101 km hemelsbreed naar het zuiden. Treinstations op 0,7 km, 1,0 km en 1,1 km hemelsbreed bedienen het bredere district, al verlopen verbindingen vanuit de resort zelf doorgaans per auto of taxi. Laadpunten voor elektrische voertuigen staan genoteerd op 2,0 km en 2,1 km in de bredere omgeving. Voor dagelijkse boodschappen bepaalt de rit van 2 km / vijf minuten naar supermarkten, apotheek en bank het dagritme. Alle afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld; wegafstanden en reistijden zijn langer.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van de provincie tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer, bij een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C, een patroon dat het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger. De hoogte van de woning binnen het bredere district is vastgesteld op 17 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van 0,9%, wat op districtsniveau vrijwel vlak terrein inhoudt, al neemt de resort zelf een heuvelpositie in met de bijbehorende uitzichten. De op het zuiden gerichte ligging van het penthouse volgt de baan van de zon, waardoor het terras en de hoofdruimten langere uren daglicht genieten. Uitkijkpunten in het bredere district, Mirador de la Alcazaba en Mirador Torre del Atabal op 3,5 km, en Torre Blanca op 3,9 km hemelsbreed, bieden wandel- en sightseeingdoelen. Berg- en plattelandsgezichten vanaf het bovenste terras weerspiegelen de ligging tussen de kuststrook en de uitlopers van de Sierra achter Benahavís.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie aan de kust binnen bereik omvat Playa de San Andrés op 1,8 km hemelsbreed, Playa de la Misericordia op 2,1 km en Playa Sacaba op 3,1 km, alle onderdeel van het strandaanbod in het bredere district. Golf is het sterkste recreatieve kenmerk van de directe omgeving: drie banen, Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,9 km), staan genoteerd binnen het bredere district, naast de banen binnen de Los Flamingos-resort zelf. Paardenstallen bevinden zich dicht bij de resort volgens de woningbeschrijving. Sportinfrastructuur in het district omvat een sporthal en voetbalveld op 0,4 km en een tennisschool op 0,7 km hemelsbreed. Voor watersport ligt IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráceo op 3,4 km en 3,5 km hemelsbreed van het districtsreferentiepunt, met een derde jachthaven op 9,5 km. De twee eigen zwembaden van de urbanisatie, waarvan één verwarmd, dekken het dagelijkse zwemmen zonder de resort te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL564202
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
