Dieses architektonisch anspruchsvolle Neubauprojekt in Los Flamingos, Málaga, bietet eine exklusive Wohnadresse. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf einer großzügigen Fläche von 540 m² vereint die Villa modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität. Die Immobilie ist fertiggestellt und besticht durch ihre erstklassige Lage in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verspricht. Sie repräsentiert eine gehobene Wohnkultur an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Los Flamingos im absoluten Premiumsegment. Die genannten Vergleichsobjekte repräsentieren überwiegend Apartments oder Reihenhäuser in niedrigeren Preiskategorien, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Diese Villa hingegen spricht gezielt eine Klientel an, die maximale Privatsphäre, großzügige Wohnflächen, einen hohen architektonischen Anspruch und eine exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga sucht. Während die günstigeren Projekte oft auf Neubauwohnungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten fokussieren, bietet diese freistehende Villa ein Höchstmaß an Individualität und Luxus, was sich im signifikant höheren Preispunkt widerspiegelt. Die hier gebotene Ausstattung, die technischen Spezifikationen und die Grundstücksgröße sind auf einem anderen Niveau angesiedelt als bei den günstigeren Angeboten, die primär für Zweitwohnsitze oder als renditeorientierte Investition gedacht sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Flamingos, einer städtisch geprägten Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen bietet. Die Lage garantiert eine gute Infrastrukturanbindung, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga gegeben ist. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität für Bewohner.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Komfort legen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Integration von Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Systemen erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, die Auslieferung ist für 2026 (indikativ) vorgesehen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist bzw. die letzten Arbeiten und Abnahmen erfolgen. Käufer können von einer modernen Bauweise und aktuellen Standards profitieren, ohne lange Wartezeiten in Kauf nehmen zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Es handelt sich um eine Villa in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von anderen Wohnhäusern geprägt ist. Eine direkte Nähe zu ländlichen oder abgelegenen Naturgebieten ist nicht gegeben.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Haupt- oder Zweitresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine städtische Lage mit guter Infrastruktur legen. Sie ist ideal für Personen, die eine Immobilie mit viel Platz, modernen Annehmlichkeiten und einem hohen Maß an Privatsphäre wünschen, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren schätzen. Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Anbindung für Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die häufig reisen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga ein entscheidender Vorteil. Das fertiggestellte Objekt erlaubt eine zeitnahe Nutzung und bietet eine solide Basis für einen neuen Lebensabschnitt im mediterranen Klima.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausführung aus. Modulnova Designerküchen und Schreinerarbeiten im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen Anspruch. Große Schüco Aluminiumfenster (bis zu 2.500 mm) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Eingangstür von Schüco mit LED-Beleuchtung setzt einen architektonischen Akzent. Im Inneren finden sich ein poliertes Betontreppengeländer mit Glasbalustrade und Q-Rail Glassysteme auf den Terrassen. Die Badezimmer sind mit Hansgrohe Regenduschen, integrierten Duschwannen und wandhängenden WCs ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die technischen Installationen umfassen High-Speed-WLAN, Video-Gegensprechanlage und vorinstallierte Satelliten- und Internetanschlüsse. Die Energieeffizienzklasse 'A' wird durch ein 10kW Photovoltaiksystem, Koolnova Smart Control für Heizung/Klimaanlage und ein 300L Aerotherm-System für Warmwasser unterstützt. Fußbodenheizung (Wasser) ist in allen Etagen vorhanden.
Das Projekt umfasst freistehende Villen mit einem Einstiegspreis von 3.995.000 €. Die angegebene Wohnfläche beträgt 540 m² auf einem Grundstück von 1.330 m². Angesichts der Größe, der modernen Ausstattung und der erstklassigen Lage im gehobenen Segment der Costa del Sol ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu sehen. Die Villen sind als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige oder kurzfristige Verfügbarkeit nach Abschluss der finalen Arbeiten hindeutet.
Diese Villa in Los Flamingos, Málaga, ist als Wohnort für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine Verbindung von urbanem Komfort und mediterraner Lebensweise suchen. Das tägliche Leben gestaltet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung unkompliziert. Der nahegelegene Strand lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der Nähe zum Flughafen, erleichtert Reisen und Pendeln. Die Umgebung bietet ein lebendiges soziales Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, von Golf bis hin zu kulturellen Angeboten in Málaga. Die Villa selbst, mit ihren durchdachten Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und einem Wellnessbereich, verspricht einen hohen Lebensstandard.
Die Umgebung von Los Flamingos in Málaga bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Symbiose aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur. Die fußläufig erreichbare Supermarkt (73 m) und Apotheke (211 m) sowie das Krankenhaus (642 m) decken den täglichen Bedarf ab. Mit 170 Restaurants, 97 Cafés und 129 Apotheken im Umkreis von 2 km ist das gastronomische und versorgungstechnische Angebot vielfältig. 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im nahen Umfeld bieten gute Bildungsmöglichkeiten. Die Präsenz von 24 Hotels mit über 11.000 Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin. Sportmöglichkeiten wie das Fußballstadion Mortadelo (0.2 km) und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies schafft eine lebendige und serviceorientierte Nachbarschaft.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Málaga und profitiert von dessen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage an der Küste ermöglicht den einfachen Zugang zu Stränden und Marinas, während die Nähe zu Golfplätzen das Freizeitangebot ergänzt. Die Karte veranschaulicht die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen städtischen und touristischen Zielen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Sie ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die umliegenden Küstenorte zu genießen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Lage an der Costa del Sol) bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen, erleichtert die Erkundung der gesamten Region Andalusien.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,3 km entfernt, und die Steigung zum Strand ist mit 0,8 % sehr flach. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 7 km (Luftlinie), was Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind gut erreichbar. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken. Vier öffentliche Verkehrsverbindungen mit 21 Haltestellen in der Nähe sorgen für gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Bahnhöfe La Unión (0,1 km), Barbarela (0,5 km) und La Isla (0,6 km) erweitern die Transportmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine geringe Hangneigung (0,8 %) zum Strand aus. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Freizeitmöglichkeiten der Küste zu nutzen. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,3 km entfernt und leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich drei renommierte Golfplätze innerhalb von 11 km Entfernung: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Sie ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die umliegenden Küstenorte zu genießen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (nicht explizit genannt, aber impliziert durch die Lage an der Costa del Sol) bietet Zugang zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen, erleichtert die Erkundung der gesamten Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL447780
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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