Cette villa isolée située à Málaga, dans le secteur de La Unión, a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant une structure datant de 1970. Avec une surface habitable de 520 m² sur un terrain de 1302 m², la propriété dispose de six chambres et six salles de bain. La localisation est caractérisée par sa proximité immédiate avec la côte, à 1,3 km de la plage de San Andrés, et son insertion dans un environnement urbain dense pourvu de tous les services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le district Est de Málaga, à proximité directe de la gare de La Unión. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux plages de la Méditerranée. Le terrain est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,8 % vers la côte, facilitant l'accès à pied ou à vélo vers le littoral.
L'agencement de la villa sépare clairement les zones de vie des zones de repos, permettant une isolation entre les espaces sociaux et les chambres. La présence d'un ascenseur intégré dessert tous les niveaux, répondant aux besoins de mobilité des résidents. Les six chambres sont équipées de rangements intégrés et de contrôles climatiques individuels, assurant un confort indépendant pour chaque occupant.
Bien que l'origine de la construction remonte à 1970, le projet a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Les interventions comprennent la modernisation des installations techniques, l'ajout de menuiseries performantes et l'intégration de technologies domotiques. La propriété est livrée clé en main, avec des finitions et une piscine opérationnelles dès l'acquisition.
Le projet ne dispose pas de parcours de golf sur place, les clubs les plus proches étant situés à plus de 8 km. L'emplacement en milieu urbain implique une proximité avec les infrastructures routières et ferroviaires, ce qui peut engendrer une nuisance sonore typique d'une ville active. Le jardin, bien que privé, est entouré d'autres constructions résidentielles.
Cette propriété convient aux familles nombreuses ou multigénérationnelles nécessitant plusieurs chambres et des espaces de vie distincts. La présence d'un ascenseur et l'absence de marches dans les zones principales rendent le logement accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité de l'aéroport (7,9 km) est également un atout pour les résidents qui voyagent fréquemment pour le travail ou les loisirs.
La rénovation a privilégié des matériaux durables et des marques de premier plan. La cuisine est équipée d'éléments Siematic et d'appareils Gaggenau, avec des plans de travail en Dekton. Les salles de bain disposent de sanitaires Villeroy & Boch, de plans solides et de chauffe-eau intégrés. Les menuiseries sont en bois massif, et l'ensemble du logement bénéficie de climatisation, de chauffage au sol dans les sanitaires et de stores électriques.
Le prix de départ est fixé à 4 500 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable importante, la localisation prime à proximité immédiate de Málaga et des plages, ainsi que le niveau élevé des finitions de la rénovation. Comparé aux appartements et villas standards de la région, le coût au mètre carré est nettement supérieur, positionnant le bien dans le segment de luxe.
Le quotidien à cet endroit se définit par la facilité de déplacement. La gare de La Unión, à 100 mètres, permet de rejoindre le centre-ville de Málaga ou l'aéroport sans recourir systématiquement à la voiture. Les courses du quotidien se font aisément à pied avec un supermarché et une pharmacie à moins de 300 mètres. Les week-ends peuvent se dérouler sur la plage de la Malagueta ou au port, accessibles par une promenade côtière.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 170 restaurants et plus de 100 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie culturelle et sportive est présente grâce à la proximité de centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo. C'est un environnement animé, où l'offre de commerces et de loisirs est constante, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
La carte illustre l'intégration urbaine de la villa, située entre l'avenue principale du littoral et la ligne de chemin de fer. On observe la faible distance à la gare de La Unión et la proximité immédiate avec la ligne de côte, confirmant le caractère piétonnier et cyclable des environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne dans la zone est de Málaga, un secteur en transition qui combine des zones résidentielles établies et une offre touristique croissante. Il se distingue des zones résidentielles fermées de la Costa del Sol occidentale (comme Nueva Andalucía) par son caractère plus urbain et sa connexion directe au tissu de la ville de Málaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 10 à 15 minutes de voiture via l'avenue Velázquez (7,9 km). Les plages de San Andrés et de la Malagueta sont à moins de 1,5 km. Pour le golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à environ 8 km. L'accès au réseau autoroutier A-7 est rapide, permettant de rejoindre Torremolinos ou Marbella vers l'ouest.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. L'exposition sud-est de la villa optimise la luminosité naturelle. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période durant laquelle la piscine de 74 m² et les terrasses sont les plus utilisées. L'altitude modérée offre une vue panoramique sans subir les températures extrêmes de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de San Andrés, à 1,3 km, et la célèbre Playa de la Malagueta offrent des étendues de sable fin et des services balnéaires complets. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de Málaga sont à moins de 3 km. Bien que le golf ne soit pas sur place, plusieurs clubs de renommée sont accessibles en courte distance de conduite le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se positionne dans la zone est de Málaga, un secteur en transition qui combine des zones résidentielles établies et une offre touristique croissante. Il se distingue des zones résidentielles fermées de la Costa del Sol occidentale (comme Nueva Andalucía) par son caractère plus urbain et sa connexion directe au tissu de la ville de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL497551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets de comparaison comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, qui sont des développements neufs à prix moyens (200 000 € - 270 000 €), cette villa à Los Flamingos se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure (4 500 000 €). Alors que les projets de comparaison offrent souvent des services partagés dans des zones plus résidentielles ou touristiques, cette propriété se distingue par sa localisation urbaine centrale à Málaga, offrant une accessibilité aux transports en commun et au centre-ville que les complexes périphériques ne possèdent généralement pas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID