تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن، الواقعة في المجمع السكني El Mirador de Los Flamingos في بيناهافيس، تجربة معيشية هادئة مع مرافق نمط حياة مهمة على مقربة منها. شُيّد هذا العقار في عام 2007، ويضم غرفتي نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 83 م²، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 41 م². تمنح الواجهة الجنوبية للشقة أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وإطلالات محتملة على البحر. ورغم موقعها الداخلي، فهي توفر الوصول إلى المعالم الساحلية والمرافق الأوسع لكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المنطقة الداخلية من بيناهافيس، وسط بيئة ريفية هادئة. وهي تقع في مجمع سكني راقٍ يشتهر بهدوئه. ورغم هذا الموقع الهادئ، تحافظ الشقة على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يوفر توازنًا بين العزلة والراحة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن ملاذ هادئ قريب من الطبيعة والجولف. تلبي الحديقة الخاصة والتراس احتياجات من يقدّرون المعيشة في الهواء الطلق. يدعم موقعها نمط حياة يجمع بين الاسترخاء وسهولة الوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع تم إنجازه في عام 2007 وهو الآن جاهز للسكن. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو يوفر توافرًا فوريًا لمالكيه الجدد. ويشير تاريخ البناء إلى مجمع ناضج ضمن منطقة سكنية راسخة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا. يتطلب التنقل اليومي واستكشاف المنطقة الأوسع استخدام سيارة خاصة، لأن خيارات النقل العام محدودة. لا يشمل العقار مرآبًا مخصصًا أو موقف سيارات خارج مساحة الأرض.
Ref: VL148664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية لبيئة سكنية هادئة مع تواصل قوي مع الطبيعة والجولف. وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات يوفر ملاذًا هادئًا، بعيدًا عن حشود السياح المباشرة لكن في متناول المعالم الساحلية. سيقدّر محبو الأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف، القرب من ملاعب متعددة. كما أن وجود حديقة خاصة وتراس يجعلها مناسبة للسكان الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء خارج المنزل. كما أن موقعها في مجمع سكني راسخ يجذب المشترين الباحثين عن بيئة آمنة ومريحة. أما الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية والاستكشاف فتعني أنها الأنسب لمن يرتاحون للقيادة في المنطقة.
هذه الشقة، التي أُنجزت في عام 2007، معروضة في حالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء جيدة وصيانة مستمرة. وتسهم مرافق مثل الخزائن المدمجة والتكييف للتحكم في المناخ والتراس المغطى في راحة العقار ووظيفيته. أما التصميم الداخلي، رغم انعكاسه لعصر البناء، فقد تمت صيانته بمعايير عالية. وتعزز الواجهة الجنوبية للعقار، إلى جانب إطلالاته على البحر والجبال والحديقة والمسبح، من جاذبيته. ويضيف وجود مصعد داخل المبنى إلى الراحة، لا سيما للوصول إلى الشقة. وتوفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية مخصصة، وهي ميزة قيّمة للشقق في الطابق الأرضي.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم هو 525,000 يورو، بما يعكس وضعها كمسكن قائم جاهز للسكن. هذا سعر ثابت يوفر شروط معاملة واضحة. ويعني إنجاز العقار في عام 2007 أنه متاح للسكن على الفور. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق منطقة بيناهافيس، المعروفة بعروضها السكنية الراقية وقربها من ملاعب جولف ومرافق فاخرة. وتتأثر تقلبات الأسعار للعقارات المشابهة في المنطقة بعوامل مثل الموقع الدقيق، والإطلالات على البحر، وحجم الحديقة، ومكانة المجمع السكني تحديدًا.
بيناهافيس بلدية تشتهر بطابعها كقرية جبلية خلابة، وتقع بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين الشهيرتين. تقع هذه الشقة تحديدًا في جزء سكني أكثر عزلة من البلدية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدة عن صخب الساحل المباشر. تتميز المنطقة بمحيطها الطبيعي، وقربها من عدة ملاعب جولف ذات شهرة عالية، وموقعها المرتفع الذي يمنح في الغالب إطلالات بانورامية. تدور الحياة اليومية هنا حول الهدوء والتواصل مع الطبيعة، مدعومة بمرافق محلية مثل المطاعم والصيدليات والمنشآت الرياضية على مسافة قصيرة بالسيارة. يساهم الارتفاع البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ أكثر برودة قليلًا من الساحل، مع إطلالات مميزة تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط. والمجمع الذي تنتمي إليه الشقة، El Mirador de Los Flamingos، معروف بفخامته ومساحاته المشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبح مشترك. وهو يمثل خيارًا نموذجيًا لمن يبحثون عن قاعدة راقية وهادئة على كوستا ديل سول، تجمع بين الخصوصية والوصول إلى ما تتمتع به المنطقة من مرافق ترفيهية وثقافية واسعة.
تعني المعيشة في هذه الشقة في بيناهافيس احتضان نمط حياة قريب من الطبيعة والجولف ومرافق كوستا ديل سول، مع الحفاظ على قدر من العزلة. يتميز المحيط المباشر بهدوئه وطابعه الريفي، مع ارتفاع يوفر إطلالات خلابة. ويمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة بالسيارة (3.7 كم و707 م على التوالي). ويشير القرب من 14 مطعمًا ضمن 2 كم إلى مشهد طهي محلي نابض بالحياة. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 6.5 كم. وتشتهر المنطقة بجاذبيتها السكنية، وتجذب من يقدّرون السلام والخصوصية، ويبلغ عدد سكانها المحليين حوالي 9,472 نسمة.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل بيناهافيس، مع إبراز موقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط. وتوضح القرب من المعالم الجغرافية والمرافق الرئيسية، مثل ملاعب الجولف ومركز المدينة، والمسافات إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر فهمًا مرئيًا لإمكانية الوصول في المنطقة وموقعها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وسط التلال بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين النابضتين بالحياة. يوفر هذا الموقع أجواءً أكثر هدوءًا وطابعًا ريفيًا مقارنة بمناطق الواجهة البحرية المباشرة، مع البقاء على مسافة قيادة سهلة من هذه المراكز الحضرية الشهيرة. فماربيا، بسمعتها الدولية ومرافقها الواسعة، تبعد حوالي 14 كم، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى إستيبونا أيضًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالجمال الطبيعي والهدوء في المناطق الداخلية الأندلسية مع البقاء على اتصال بنمط الحياة النابض وتجارب التسوق وتناول الطعام التي تتميز بها كوستا ديل سول.
تقع الشقة في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل، وأقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo يبعد حوالي 6.6 كم. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 48 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا. والقيادة ضرورية للتنقل اليومي، حيث يبعد السوبرماركت 3.7 كم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 4 كم، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم). النقل العام محدود، مع خط وصول واحد ومحطة واحدة فقط قريبة، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة للوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (14 كم) أو إستيبونا.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بالأيام المشمسة، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعها البالغ 204 أمتار، تستفيد المنطقة من مناخ أكثر اعتدالًا قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، وغالبًا مع نسائم عليلة. المناظر الطبيعية المحيطة جبلية وطبيعية، وتوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالبيئة الخلابة. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعها الداخلي، توفر الشقة وصولًا معقولًا إلى الساحل. فأقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، تبعد حوالي 6.6 كم. وتُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم). لمحبي الرياضة، توجد مراكز رياضية محلية مثل Pabellón Municipal de Deportes ضمن 1 كم. كما توجد نقاط مشاهدة ترفيهية مثل Mirador del Tajo del Novio قريبة أيضًا (0.6 كم). ورغم عدم وقوعها مباشرة على الساحل، يوفر الموقع بوابة إلى مرافق الترفيه الواسعة في كوستا ديل سول، بما في ذلك المارينات مثل Puerto Banús الواقعة على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
عند النظر في العقارات في منطقة بيناهافيس، تحتل هذه الشقة بسعر 525,000 يورو موقعًا ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا لوحدة قائمة بغرفتي نوم، لا سيما نظرًا لمجمعها الراسخ وميزات حديقتها. وتقدم مشاريع مشابهة مثل Fuente Lirios (يبدأ السعر من 395,000 يورو) وAltura 160 (يبدأ السعر من 499,000 يورو)، وكلاهما في بيناهافيس، مجموعة من نقاط الأسعار، وغالبًا لإنشاءات أحدث أو تخطيطات مختلفة. أما Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ السعر من 524,600 يورو) فيقدم سعرًا مشابهًا، مما يدل على سوق تنافسي للعقارات في مواقع مرغوبة قرب الساحل. وتكمن قيمة هذه الشقة تحديدًا في توفرها الفوري ("جاهزة للسكن")، وحديقتها الخاصة، وموقعها ضمن منطقة Los Flamingos الراقية، والتي تفرض غالبًا علاوة سعرية بسبب فخامتها وقربها من مرافق الجولف. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية، يوفر هذا العقار معيشة راسخة مع إمكانية السكن الفوري، مما يجذب المشترين الذين يقدّرون الراحة وبيئة مجتمع معروفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID