اكتشف هذه الشقة الواسعة من غرفتي نوم وحمّامين الواقعة في مجمع بويرتو ديل ألميندرو الهادئ بالقرب من بيناهابيس. تقع في منطقة كومبري دي لوس ألميندروس، ويوفر هذا العقار نمط حياة هادئًا داخل مجمع سكني مغلق آمن. شُيدت الشقة في عام 2005 وهي جاهزة للسكن، وتمتد على مساحة 105 م² وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يمنحها موقعها المرتفع إحساسًا بالخصوصية وإطلالة واسعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الباحثين عن مقر إقامة دائم أو بيت لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 525,000 يورو.
عند التفكير في العقارات في منطقة بيناهابيس، تقدم هذه الشقة عرضًا مميزًا مقارنةً بالمشاريع الجديدة والمنازل القائمة الأخرى. فعلى عكس الإنشاءات الجديدة التي قد توفر مرافق حديثة لكن بفترات انتظار أطول، فإن هذه الشقة المبنية في عام 2005 جاهزة للسكن، وتوفر وصولاً فوريًا. وسعرها الثابت البالغ 525,000 يورو يضعها في فئة مشابهة لبعض المشاريع الجديدة مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (تبدأ من 524,600 يورو)، لكنها تتميز بميزة كونها عقارًا راسخًا في مجمع سكني ناضج. أما المنافسون مثل فوينتي ليريوس (تبدأ من 395,000 يورو) وألتورا 160 (تبدأ من 499,000 يورو)، وكلاهما في بيناهابيس، فيقدمون نقاط بداية أقل، مما قد يشير إلى وحدات أصغر أو تشطيبات مختلفة. ويكمن جاذبية هذه الشقة تحديدًا في مزيجها من الإطلالات البانورامية والإطار المغلق الآمن وموقعها داخل منطقة كومبري دي لوس ألميندروس المرغوبة، مما يجعلها خيارًا متينًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للجودة الراسخة والموقع على البناء الجديد تمامًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة في بيناهابيس بموقع داخلي بعيد عن الساحل الصاخب، وتوفر ملاذًا هادئًا داخل منطقة كومبري دي لوس ألميندروس. وعلى الرغم من أجوائها الريفية، إلا أنها تظل في موقع استراتيجي. فالمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين النابضتين بالحياة للحصول على خدمات وترفيه أوسع.
صُممت هذه الشقة لمعيشة مريحة، وتضم غرفتي نوم مع حمّام ملحق لكل منهما، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة مع مدفأة. يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجبال. وتلبى الاحتياجات العملية من خلال خزائن مدمجة ومطبخ منفصل وغرفة تخزين وموقف سيارات خاص داخل مجمع سكني آمن.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2005 وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للبناء. فهي تمثل عقارًا راسخًا داخل مجمع سكني قد نضج مع مرور الوقت. ويشير تاريخ بناء المبنى إلى أنه شُيد وفقًا لمعايير عصره، مما يوفر توافرًا فوريًا للملاك الجدد دون مخاطر الشراء على الخارطة.
باعتبارها عقارًا قائمًا، لا توفر هذه الشقة خيارات التخصيص التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة. فتاريخ اكتمال البناء في عام 2005 يعني أنها تسبق أحدث معايير كفاءة الطاقة. وفي حين أنها توفر مرافق مشتركة، إلا أنها لا تتضمن مرافق خاصة مثل حديقة شخصية أو مسبح خاص. ويتطلب الوصول إلى العقار صعود الدرج أو استخدام المصعد المشترك.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة هادئ على كوستا ديل سول، بعيدًا عن أكثر الوجهات السياحية ازدحامًا. وهي تتوافق مع احتياجات أولئك الذين يعطون الأولوية للإطلالات الخلابة والبيئة الهادئة، ربما للتقاعد أو كمنزل ثانٍ لإقامات طويلة. وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من ملاعب متعددة. وهي أيضًا خيار عملي لأولئك الذين يحتاجون إلى وصول سهل إلى المرافق لكنهم يفضلون بيئة أهدأ لمسكنهم الرئيسي أو لقضاء العطلات. كما أن وجود مجمع سكني مغلق آمن وحدائق مشتركة مع مسبح يجذب المشترين الباحثين عن سهولة الصيانة وأجواء سكنية مستقرة على مدار العام.
شُيدت الشقة في عام 2005، وتعرض تشطيبات نموذجية لفترة بنائها، صُممت من أجل المتانة ونمط حياة متوسطي مريح. وتتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي مادة شائعة وقيّمة في المنطقة بسبب جاذبيتها الجمالية وسهولة صيانتها. ويشمل العقار مطبخًا مستقلاً مجهزًا بالكامل مع مساحة عمل وتخزين وافرة. وتضم كلتا غرفتي النوم خزائن مدمجة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. والحمّامات ملحقة بغرف النوم، مما يوفر الخصوصية والراحة. ويتم التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار، مدعومًا بمدفأة عاملة في منطقة المعيشة لإضافة أجواء دافئة خلال الأشهر الأبرد. ويتضمن التراس قسمًا مغطى يوفر الظل وقابلية للاستخدام في مختلف الأحوال الجوية.
هذه الشقة من غرفتي نوم وحمّامين متاحة بسعر مطلوب ثابت قدره 525,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2005، فإنها توفر إمكانية السكن الفوري، متجاوزةً الجداول الزمنية المرتبطة بالإنشاءات الجديدة. ويعكس التسعيم حجمها وحالتها وموقعها المرغوب داخل مجمع سكني مصان جيدًا يوفر إطلالات بانورامية. وفي حين لا توجد اختلافات في السعر لهذه الوحدة تحديدًا، تشير العقارات المماثلة في منطقة بيناهابيس، مثل فوينتي ليريوس (تبدأ من 395,000 يورو) وألتورا 160 (تبدأ من 499,000 يورو)، إلى مجموعة من الخيارات داخل البلدية، مع بعض المشاريع الجديدة مثل أكوا غاردنز في إستيبونا المجاورة التي تبدأ من 524,600 يورو.
يُعرف بيناهابيس بأنه «قاعة الطعام في كوستا ديل سول»، ويقدم مزيجًا مميزًا من السحر الأندلسي التقليدي والفخامة العصرية. تقع هذه الشقة في منطقة أهدأ وأكثر سكنية، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر ولكن مع اتصال مريح. يتميز المشهد المحيط بتلال متدحرجة والقرب من ملاعب جولف شهيرة، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي. تتميز الحياة اليومية هنا بإيقاع يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. يمكن العثور على التسوق الأساسي على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تقع أطباق بيناهابيس الشهيرة في متناول اليد لرحلات المساء. أما الجانب المجتمعي، مع حدائقه الناضجة ومسبحه المشترك، فيعزز الشعور بالانتماء بين السكان، وكثير منهم مقيمون دائمون.
يقدم بيناهابيس تجربة معيشية فريدة، توازن بين هويته كقرية بيضاء تقليدية وقربه من كوستا ديل سول المتألقة. ويضع موقع الشقة داخل كومبري دي لوس ألميندروس في منطقة سكنية أكثر عزلة، تتميز بهدوئها ومحيطها الطبيعي، بما في ذلك القرب من ملاعب جولف عديدة. وفي حين أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الأوسع، إلا أن المرافق المحلية مثل الصيدليات والمطاعم قريبة نسبيًا. وتستفيد المنطقة من مناخ لطيف على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعلها مناسبة لنمط حياة خارجي نشط.
يوضع هذا الخريطة الشقة داخل بلدية بيناهابيس، مع إبراز موقعها الداخلي بالنسبة لساحل كوستا ديل سول. وتوضح القرب من المناطق الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا، وكذلك موقعها وسط ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، بعيدًا عن التطورات العقارية على الواجهة البحرية مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع بيناهابيس بموقع استراتيجي بين مدينتي المنتجعات الشهيرتين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر بديلاً أهدأ من المناطق الساحلية الأكثر شهرة مع البقاء في متناول اليد. وهو جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من المنتجعات الساحلية إلى المناطق الداخلية الجبلية. والبلدية نفسها شاسعة، وتشمل مناطق طبيعية كبيرة وضيعات جولف. ويوفر موقعها توازنًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون مرافق المدن الكبرى مثل ماربيا (على بعد 14 كم) أو مالاقة (على بعد 60 كم) لكنهم يفضلون قاعدة أكثر هدوءًا.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل، على بعد حوالي 6.6 كم بخط مباشر من شاطئ بلايا ديل سالادييو. والمرافق الأساسية قريبة، مع سوبرماركت على بعد 3.7 كم ومستشفى على بعد 6.5 كم. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي، ضمن نطاق 2.8 كم. ويقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهي رحلة يمكن إدارتها عادةً بالسيارة. وخيارات النقل العام محدودة، مع خط ومحطة واحدة فقط، مما يؤكد ضرورة امتلاك سيارة خاصة للتنقل بكفاءة في بيناهابيس ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بيناهابيس بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتُعرف المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة بيئة أبرد قليلاً وأقل رطوبة محتملة مقارنة بالساحل المباشر. والتضاريس المحيطة جبلية، مما يوفر إطلالات خلابة على الجبال إلى جانب مناظر الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر الشقة وصولاً سهلاً إلى ساحل كوستا ديل سول الشهير. وتقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالادييو على بعد حوالي 6.6 كم بخط مباشر. والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مرموقة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، وإل هيغيرال جولف، جميعها ضمن نطاق 3 كم. ولعشاق الرياضة، توجد عدة مراكز رياضية بلدية، بما في ذلك مسابح، على بعد أقل من 1 كم. كما يمكن الوصول إلى المارينات مثل مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس للأنشطة البحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL656689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID