تقع هذه الشقة السكنية داخل مجمع مغلق وحصري في منطقة ألتوس دي لا كوينتا ببلدية بِنَهَافِيس. يتميز العقار، الذي تم بناؤه في عام 2005، بمساحة تبلغ 109 مترًا مربعًا وتوفر واجهة جنوبية شرقية مع إطلالات على جبال لا كونشا ومناظر جزئية للبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة بين ماربييا وإستيبونا، ويقدم مكان إقامة يجمع بين الخصوصية والقرب من ملاعب الغولف والمرافق الطبيعية المحيطة.
مقارنة بـ 'Fuente Lirios' في نفس المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (109 م²) بسعر يبدأ من 435,000 يورو، مما يشير إلى قيمة جيدة للمتر المربع في منطقة راقية. بينما تقدم مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا أسعارًا أعلى (تبدأ من 524,600 يورو) وغالبًا ما تكون وحدات أحدث أو أقرب إلى الشاطئ، يتميز هذا المشروع في بِنَهَافِيس بمزيد من الخصوصية والقرب المباشر من نطاقات الغولف الفاخرة. الفرق الجوهري يكمن في نوعية الحياة: بينما تركز المشاريع الساحلية في إستيبونا على الحياة الشاطئية الحضرية، يوفر هذا المشروع نمط حياة ريفي-رياضي أكثر هدوءًا. عمر المشروع (2005) يعني أن الحدائق قد نضجت، وهو جانب إيجابي قد لا يتوفر في المشاريع الجديدة التي تحتاج لسنوات لتصل كثافتها الخضراء للحد الأمثل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية محاطة بالتلال والمناظر الطبيعية الخضراء، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية. يقع المجمع على مقربة من عدة ملاعب غولف رفيعة المستوى مثل نادي لا زاغاليتا وماربيا كلوب، ويبعد حوالي 7 كيلومترات عن الخط الساحلي. هذا الموقع يخلق توازنًا بين العزلة في الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المرافق السياحية والخدمية في مدن الساحل.
يلبي التصميم الداخلي للشقة احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي من خلال توفير غرفتي نوم رئيسيتين وحمامين. توفر الأرضية المفتوحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام تدفقًا طبيعيًا للحركة، بينما تتيح التراسات الخارجية المغطاة مساحات إضافية للاسترخاء والاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال العام.
تم إكمال هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أن البنية التحتية والمرافق المشتركة قد استقرت بالكامل. تتميز الحدائق المحيطة بنضجها الكامل مما يوفر جمالية فورية، والمسبح المشترك جاهز للاستخدام دون انتظار مراحل البناء أو التشطيبات. الشراء هنا يعني الاستحواذ على عقار جاهز للسكن فورًا.
يتطلب الموقع الداخلي استخدام السيارة لجميع التنقلات اليومية والأساسية، حيث تقع أقرب متاجر سوبر ماركت على بُعد حوالي 4 كيلومترات. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب التنقل للوصول إلى البحر. نظرًا لطبيعة المنطقة التضاريسية، قد يحتاج السكان إلى التعامل مع منحدرات في المشي المحيط بالمجمع.
هذا النوع من السكن مناسب جدًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية. إنه خيار عملي لهواة الغولف نظرًا للقرب المباشر من عدة ملاعب عالمية المستوى. العائلات التي تفضل المساحات الآمنة والمجمعات السكنية المغلقة ستجد في هذا المشروع بيئة مناسبة، مع ضرورة توفر سيارة للتنقل اليومي. كما يتناسب الوضع مع العاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية هادئة في المنزل مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت عالي السرعة. قد لا يكون المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة المشي على الشاطئ أو للذين لا يقودون السيارات.
تتميز الوحدة بمعايير بناء تعكس فترة إتمامها في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع التركيز على المواد المتينة. تشمل التشطيبات أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، وهي ميزة تسهل الصيانة وتعكس البرودة في الصيف. تم تزيين النوافذ بأبواب منزلقة كبيرة تزيد من الإضاءة، مع وجود زجاج مزدوج (Double Glazing) للعزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على عداد جرانيت وغرفة مرافق منفصلة. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، ويتوفر تكييف هواء مركزي للتحكم في المناخ. الحدائق المشتركة مصممة بنمط استوائي ناضج وتُصان بشكل جيد.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من الشقق من 435,000 يورو لهذه الوحدة ذات المساحة 109 مترًا مربعًا. عند مقارنة ذلك بمشاريع مماثلة في بِنَهَافِيس مثل 'Fuente Lirios'، يقع السعر في نطاق السوق المتوسط إلى المرتفع مما يعكس جودة البناء والموقع داخل مجمع مغلق. العرض الحالي يقتصر على هذه الوحدة المحددة، مما يجعل التوافر يعتمد على حالة الطلب الحالية. تحافظ الأسعار في هذه المنطقة على استقرار نسبي بسبب القرب المستمر من البنية التحتية للغولف والمدن الكبرى.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الهدوء والأنشطة الخارجية، وتركز بشكل خاص على رياضة الغولف. الصباحات هنا تبدأ بضوء الشمس على التراس مع إطلالات الجبل، مما يخلق بيئة مريحة للعمل من المنزل أو القراءة الهادئة. يتطلب الروتين اليومي عادةً استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات، حيث يتركز النشاط التجاري في بلدية بِنَهَافِيس أو ماربييا القريبة. تتمتع المساءات في المنطقة بالهدوء وانخفاض مستوى الضوضاء، وهو ما يجذب أولئك الذين يبتعدون عن صخب المناطق الساحلية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المحيطة في دقائق، بينما تظل المراكز الحضرية والشواطئ في متناول اليد للزيارات المسائية. تشتهر بِنَهَافِيس بتقاليدها الغذائية، مما يجعل تناول العشاء في القرية خيارًا شائعًا للسكان الراغبين في تجربة المطاعم المحلية.
تقع البنية التحتية الأساسية والخدمية على مسافة قيادة قصيرة. يبعد الشاطئ الأقرب (Playa del Saladillo) حوالي 6.6 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بورتوس بانيوس في أقل من 15 دقيقة. المستشفيات والصيدليات تقع ضمن دائرة 7 كيلومترات. بالنسبة للمسافرين، تقع مطارات مالاغا وروثا على بعد حوالي 50 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة.
توضح الخريطة موقع المجمع على المنحدرات الجنوبية لجبال سيرانيا دي روندا داخل حدود بِنَهَافِيس. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالساحل عبر A-7/AP-7، مع التأكيد على المسافات الدائرية لملاعب الغولف المحيطة والشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بِنَهَافِيس استراتيجيًا بين ماربييا الشرقية وإستيبونا الغربية، مما يسمح للسكان بالوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يعطيها موقعها الداخلي طابعًا ريفيًا أكثر مقارنة بالنطاقات العمرانية المباشرة على الشاطئ. هذا الموقع يجذب أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مرافق ماربييا دون العيش داخل صخبها المستمر.
يعتبر الوصول إلى مضاريف الغولف من أقوى نقاط هذا الموقع، حيث يقع نادي لا زاغاليتا على بُعد 2.2 كيلومتر، ونبعد نادي ماربيا كلوب مسافة قصيرة مماثلة. للتسوق والترفيه، يقع بورتو بانوس على بُعد 8.7 كيلومتر، مما يجعله وجهة مسائية متاحة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 48 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع في أقل من 45 دقيقة. يجب التأكيد على أن الملكية الخاصة لسيارة ضرورية جدًا نظرًا لقلة خدمات النقل العام.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا أكثر برودة قليلاً من الشاطئ مباشرة خلال ليالي الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يسمح هذا المناخ بفصل سباحة يمتد لأربعة أشهر على الأقل في المسابح الخارجية. الطبيعة الجبلية توفر حماية من الرياح القوية مقارنة بالمناطق الساحلية المكشوفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجود شاطئ مباشر أمام المجمع، إلا أن الشواطئ مثل 'Playa del Saladillo' تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. يتركز نمط الحياة الترفيهي بشكل أساسي حول الغولف، مع توفر ملاعب متعددة في نطاق 3 كيلومترات. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد مركز رياضي بلدي وقاعة رياضية ومسابح عامة في بِنَهَافِيس. تشير البيانات إلى وجود 25 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بِنَهَافِيس استراتيجيًا بين ماربييا الشرقية وإستيبونا الغربية، مما يسمح للسكان بالوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يعطيها موقعها الداخلي طابعًا ريفيًا أكثر مقارنة بالنطاقات العمرانية المباشرة على الشاطئ. هذا الموقع يجذب أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مرافق ماربييا دون العيش داخل صخبها المستمر.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID