דירת קרקע זו מציעה מרחב מגורים פרקטי ברשות המוניציפלית השלווה של בנהוויס, השוכנת בפנים הארץ בין עיירות החוף הפופולריות מרבלה ואסטפונה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתגאה בסלון ופינת אוכל מוארים המשתרעים בצורה חלקה אל מרפסת שמש פרטית וגינה. עם דגש על חיי חוץ, מספקים מגורים אלה נוף פתוח אל הנוף הציורי שסביב, לרבות הצצות אל הים. הקומפלקס מתוחזק היטב וכולל גינות משותפות ובריכת שחייה, הכל על רקע של נופי ים והרים. בית זה מוצע במחיר מבוקש קבוע ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפנים הארץ מחוף קוסטה דל סול, בבנהוויס, רשות מוניציפלית המוכרת בזכות שטחה ההררי וקסמה הספרדי המסורתי. למרות האווירה הכפרית יותר, היא שומרת על קרבה לשירותי החוף וממוקמת אסטרטגית בנוף הדינמי של האזור, ומספקת איזון בין מגורים שלווים לנגישות ליעדים פופולריים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית עם גישה ישירה לשטח חוץ פרטי. הכללת מרפסת שמש וגינה משרתת את מי שאוהב ארוחות בחוץ, גינון או פשוט ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. עם שלושה חדרי שינה, הוא מציע גמישות למגורי משפחה, אירוח אורחים או צרכי משרד ביתי, בשילוב מתקנים משותפים למנוחה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, עם גמר הבנייה בשנת 2008. היא מוכנה כעת לאכלוס מיידי, כלומר אין שלבי בנייה על הנייר או תאריכי מסירה עתידיים לשקול. רוכשים יכולים להמשיך ברכישה ולעבור לגור בנכס ללא עיכוב, תוך הנאה מהתשתית המבוססת של הקומפלקס המגורים.
נכס זה מוצע במחיר קבוע, כלומר המחיר הרשום הוא המחיר המבוקש הסופי ואינו פתוח למשא ומתן או למבנה מחיר 'החל מ-'. בעוד שבקומפלקס יש בריכה משותפת, אין מתקני שחייה פרטיים. בנוסף, המיקום בפנים הארץ אינו מאפשר גישה ישירה לחוף, ויש צורך בנסיעה לאזורי החוף הסמוכים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח הרחק מהמולת החוף המיידית, אך עדיין בהישג יד. תצורת דירת הקרקע עם גינה פרטית מושכת את מי שמעריך חיי חוץ ונגישות, לרבות משפחות עם ילדים או אנשים המעדיפים שלא להשתמש רבות במדרגות. תכנון שלושת חדרי השינה מציע רבגוניות למשפחה מתרחבת, לאירוח עוזרת בית תושבת, או ליצירת חללים ייעודיים לתחביבים או לעבודה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף. עבור מי שמעדיף סביבה שקטה יותר אך רוצה גישה נוחה למרכזי הבילויים והמסחר של מרבלה ואסטפונה, מיקום זה מספק איזון. המצב המוכן למגורים הופך אותו למתאים לרוכשים המעוניינים לעבור או לרכוש ללא המתנה ארוכה לבנייה.
דירה זו כוללת גימורים המיועדים לנוחות ועמידות, אופייניים לפרויקטים מבוססים. הריצוף באזורי המגורים וחדרי השינה הוא שיש, המספק משטח קלאסי וקל לתחזוקה. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, המבטיח טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, כלומר הוא מגיע עם מכשירי חשמל וארונות סטנדרטיים. מאפיין בולט הוא חדר הרחצה הצמוד, המוסיף רמה של פרטיות ונוחות. אלמנטים נוספים התורמים לפרקטיות של הנכס כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב, מרפסת שמש וגינה פרטית לשימוש חוץ בלעדי, ומחסן ייעודי. קיימת טלוויזיה בלוויין, והמצב הכללי מצוין עד טוב, מה שמעיד כי הנכס תוחזק היטב מאז השלמתו בשנת 2008.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €740,000. כבית קיים, סכום זה מייצג את מחיר המכירה הסופי. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 84 מ"ר, על מגרש של 110 מ"ר. מצבו המוכן למגורים מעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. באזור בנהוויס, נכסים דומים כוללים את Azurean Marbella, עם מחירים החל מ-€699,000, ו-Marbella Club Hills, המתחיל מ-€840,000. Acqua Gardens באסטפונה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר החל מ-€524,600, ומספק מגוון אפשרויות לרוכשים באזור.
בנהוויס מציעה שילוב ייחודי של חיי כפר אנדלוסיים מסורתיים וקרבה לשירותים היוקרתיים של קוסטה דל סול. הרשות המוניציפלית עצמה נרחבת, ומקיפה שטח ניכר של יופי טבעי ותוואי שטח הררי. מיקומה של הדירה בתוך קומפלקס מגורים מפותח מקנה תחושת קהילה ומתקנים משותפים, כגון בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. הנוף הסובב מאופיין בגבעות מתגלגלות ומציע נופים פנורמיים שלעיתים קרובות כוללים הרים ונוף ים רחוק. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב רגוע, עם הנוחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק נסיעה קצר. האזור הוא גם מוקד משמעותי לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה. למרות השלווה, הקרבה לעיירות החוף מבטיחה גישה קלה לחיי חברה תוססים, קניות ומסעדות.
בנהוויס מציעה אורח חיים ייחודי המאופיין במיקומה ההררי ובהיותה אחת הרשויות המוניציפליות הגדולות בשטחן בקוסטה דל סול. דירה זו שוכנת במקום המאזן שלווה כפרית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק 3.7 ק"מ, ובית מרקחת נגיש במרחק של כ-700 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. גם שירותי הבריאות קרובים, עם בית חולים במרחק של כ-6.5 ק"מ. לפנאי, האזור נודע במגרשי הגולף שלו, כאשר La Zagaleta Country Club - מגרש La Zagaleta במרחק 2.2 ק"מ בלבד, ו-El Higueral Golf במרחק 2.8 ק"מ. פעילויות פנאי נתמכות עוד יותר באמצעות מתקני ספורט, לרבות היכלי ספורט עירוניים ובריכות שחייה במרחק 1 ק"מ. העיירה עצמה מתהדרת בריכוז גבוה של מסעדות (14 בטווח 2 ק"מ), המציעות חוויות קולינריות מגוונות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך בנהוויס, ומדגישה את מיקומה ביחס לחוף ולעיירות הגדולות בסביבה. היא ממחישה את המיקום בפנים הארץ, את הקרבה למגרשי הגולף ואת המרחק לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים וחופים, ומספקת סקירה גיאוגרפית של נגישות ושירותי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהוויס ממוקמת אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ומשמשת שער בין מרכזי החוף מרבלה ואסטפונה. היא נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ ממרבלה, עיר הידועה באורח החיים היוקרתי ובשירותיה הנרחבים, וכ-60 ק"מ מבירת המחוז מאלגה, מרכז תרבותי וכלכלי חשוב. הרשות המוניציפלית עצמה מאופיינת בשטח טבעי נרחב, הכולל הרים ועמקים, המבדיל אותה מרצועת החוף המפותחת יותר. מיקום זה מציע לתושבים סביבה ספרדית מסורתית ושקטה יותר, תוך מתן גישה נוחה ברכב לאתרי הנופש התוססים בחוף, לבתי ספר בינלאומיים ולתשתית הנרחבת של קוסטה דל סול.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו אווירי מ-Playa del Saladillo. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 707 מטרים מהנכס. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. האזור הוא מוקד משיכה משמעותי לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבה: La Zagaleta Country Club - מגרש La Zagaleta במרחק 2.2 ק"מ, El Higueral Golf במרחק 2.8 ק"מ, ו-La Quinta Golf במרחק 3.9 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-48 ק"מ. למרות שקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם קו ותחנה אחד בסביבה, רכב הכרחי לרוב הנסיעות היומיומיות ולגישה לשירותים רחבים יותר. קרבת הנכס לכבישים מרכזיים מקלה על הנסיעה לעבר עיירות חוף גדולות יותר ולנמל התעופה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהוויס שוכנת בפנים הארץ בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים הממותן בזכות מרחקה מהחוף המיידי. האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחורף עד 26 מעלות בקיץ. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, אופייני לקוסטה דל סול. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות או יותר, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. המיקום המוגבה מספק מיקרו-אקלים שונה במקצת בהשוואה לחוף, עם קיצים קרירים יותר וחורפים מתונים יותר. הנוף סביב בנהוויס מאופיין ביופי טבעי, עם גבעות מתגלגלות ותוואי שטח הררי התורמים לאווירה השלווה שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, דירה זו מציעה גישה נוחה יחסית לאטרקציות החוף של קוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו אווירי. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי באזור, עם מספר מגרשי גולף במרחק קצר, לרבות La Zagaleta Country Club - מגרש La Zagaleta (2.2 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). לחובבי ספורט, מתקנים רבים ממוקמים בטווח 1 ק"מ ממרכז העיירה, לרבות היכלי ספורט עירוניים ובריכות שחייה. האזור הרחב מציע שפע הזדמנויות לפנאי, החל מספורט ימי במרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.7 ק"מ) ועד טיולים רגליים וחקר הפארקים הטבעיים סביב בנהוויס. קיומן של 14 מסעדות בטווח 2 ק"מ מהנכס מעשיר עוד יותר את אפשרויות הפנאי המקומיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL312736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בבנהוויס מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לנכסים ישירות על החוף או במרכזים עירוניים יותר כמו מרבלה או אסטפונה. מחירה הקבוע של €740,000 ממקם אותה בטווח בינוני-גבוה עבור דירת שלושה חדרי שינה באזור הרחב. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Azurean Marbella (החל מ-€699,000) ו-Marbella Club Hills (החל מ-€840,000) באותה רשות מוניציפלית, נכס זה מייצג בית קיים ולא רכישה על הנייר. בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר החל מ-€524,600 עבור דירותיו, נכס בנהוויס זה מספק שטח בנוי גדול יותר (84 מ"ר לעומת לא צוין) וגינה פרטית, מאפיינים שנפוצים פחות בקומפלקסים גדולים וחדשים יותר הקרובים לחוף. המיקום בפנים הארץ בגובה 204 מטרים מבדיל אותו מדירות חוף, ומציע פרופיל אקלים שונה וסביבה שקטה יותר, אם כי הוא דורש רכב לגישה קבועה לחופים ולמרכזי קניות נרחבים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID