تقع هذه الشقة السكنية في منطقة لوس أركيروس التابعة لبلدية بناهافيس. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة إجمالية تبلغ 128 متراً مربعاً، وهو اكتمل البناء فيه عام 2005. تتميز الوحدة بأنها تقع في الطابق الأول مع واجهة جنوبية، وتوفر إطلالات على ملعب الغولف والحدائق والمسبح المشترك، ضمن مجمع سكني مغلق.
مقارنة بـ 'فوينتي ليروس' (395,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بسعر أعلى، بينما يعتبر أكثر اقتصادية من 'ألتورا 160' (499,000 يورو). بالنسبة لمشاريع إستيبونا الساحلية مثل 'أكوا غاردنز' (524,600 يورو)، فإن بناهافيس تقدم بديلاً جبلياً أقل تكلفة ولكنه يتطلب التنقل اليومي. التركيز هنا ينصب على البيئة المحيطة بالغولف والطبيعة بدلاً من الراحة الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي بعيداً عن الساحل المباشر، ضمن بيئة جبلية ريفية في بناهافيس. تحيط بهضاب ومناطق طبيعية بالموقع، مما يوفر عزلة عن الضوضاء الحضرية. الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي نظراً لبعده عن المراكز السكنية الكثيفة، حيث يبعد حوالي 48 كم عن مطار مالاغا.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات من خلال توزيع ثلاث غرف نوم، مع إطلالات تطل على المسبح من غرفتين منها، بينما توفر غرفة النوم الرئيسية شرفة خاصة تطل على غابة. المساحات الداخلية تشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل وغرفاً بخزائن مدمجة، مع توفر مكتب منزلي مناسب للعمل عن بعد.
تصنف هذه الوحدة ضمن سوق العقارات الجاهزة، حيث تم الانتهاء من بنائها في عام 2005. هذا يعني أن المشروع ليس ضمن مشاريع التطوير الجديد أو تحت الإنشاء، بل هو عقار ثابت في سكن محدد بخصائصه الحالية ومساحاته الجاهزة للسكن الفوري دون انتظار أطر تأخير البناء.
لا يوفر المشروع إقامة ساحلية مباشرة، حيث يبعد عن الشاطئ حوالي 6.6 كم. كما أن الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق العامة يعتمد بشكل كلي على السيارة، حيث لا يوجد المشروع في مركز المدينة. العقار ليس حديثاً من حيث تاريخ البناء مما قد يعني أن تصميماته تعكس معايير منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو قاعدة عطلات واسعة مع وصول للمرافق الترفيهية. إنه خيار مناسب للذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الغولف (على بعد 2.2 كم) ولكن خارج المجمعات المغلقة للغاية. كما أنه ملائم للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة وهدوء، شرط أن يمتلكوا سيارة ويرفضوا الاعتماد على وسائل النقل العام.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة تشمل نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار السنة. توجد خزائن مدمجة في الغرف، والمطبخ مجهز بالكامل. تتضمن المرافق العملية موقف سيارات خاص تحت الأرض مع دخول مباشر عبر المصعد، بالإضافة إلى غرفة تخزين. المواد المستخدمة تعكس المعايير المتاحة في وقت البناء عام 2005، مع الحفاظ على حالة جيدة.
يبلغ سعر العقار 459,000 يورو. يقع هذا السعر في نقطة متوسطة مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة؛ حيث يبدأ سعر مشروع "فوينتي ليروس" من 395,000 يورو، بينما يبدأ مشروع "ألتورا 160" من 499,000 يورو. هذا السعر يعكس مساحة 128 متراً مربعاً مع 3 غرف نوم، وهو تنافسي مقارنة بالعقارات الأكبر أو الأحدث في منطقة إستيبونا المجاورة.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالهدوء والاستقرار بعيداً عن صخب المناطق السياحية المكتظة. الروتين اليومي يعتمد على الحركة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى القرية القريبة لتناول الوجبات أو التسوق في متاجر البقالة التي تبعد عدة دقائق. المساءات تكون هادئة، مع فرص الاسترخاء على الشرفة المطلة على الغابات أو الجولات في ملعب الغولف المجاور. الموقع مناسب للذين يفضلون الخصوصية والطبيعة على المشي الحضري المستمر.
تتميز البيئة المحيطة بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيلا للغولف. البنية التحتية تربط المنطقة بمدينة سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا عبر الطرق السريعة القريبة، مما يسهل الوصول إلى المدارس والمستشفيات. ومع ذلك، فإن البيئة المباشرة تظل ريفية وتتميز بالمساحات الخضراء والمناظر الجبلية.
يوضح الموقع الجغرافي للعقار داخل تجمع لوس أركيروس، الواقع بين الطبيعة الجبلية في بناهافيس وملاعب الغولف. تظهر المسافات إلى الساحل والطرق الرئيسية التي تربط هذه المنطقة الأندلسية بالمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بناهافيس موقعاً وسطاً بين ماربيا (14 كم شرقاً) وإستيبونا، وتعتبر بوابة للمناطق الجبلية الداخلية مثل رندة. هذا الموقع يوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى الحياة الصاخبة للمنتجعات الساحلية والعودة إلى الهدوء في القرية الجبلية. لا تقع في قلب مدينة مالاغا، لكنها متصلة جيداً بالمناطق الغنية الأخرى في المنطقة.
يقع أقلى سوبرماركت على بعد 3.7 كم، بينما يبعد المستشفى 6.5 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل "بلايا ديل سالاديو" خلال 10 دقائق بالسيارة (6.6 كم). بالنسبة للسفر، يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 48 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد بضع مئات من الأمتار. تتطلب معظم الفعاليات اليومية استخدام السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 204 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة العالية للساحل. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجات الحرارة السنوي يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم بعد الموقع عن الشاطئ، إلا أن شواطئ "بلايا ديل سالاديو" و"بلايا إيسدابي" تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. التركيز الرئيسي للترفيه في المنطقة هو الغولف، مع توفر ثلاثة ملاعب قريبة ضمن دائرة 3 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل الصالة الرياضية البلدية والمسابح العامة القريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة خارج منطقة الساحل.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بناهافيس موقعاً وسطاً بين ماربيا (14 كم شرقاً) وإستيبونا، وتعتبر بوابة للمناطق الجبلية الداخلية مثل رندة. هذا الموقع يوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى الحياة الصاخبة للمنتجعات الساحلية والعودة إلى الهدوء في القرية الجبلية. لا تقع في قلب مدينة مالاغا، لكنها متصلة جيداً بالمناطق الغنية الأخرى في المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL481675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID