דירת קרקע במצב מצוין הממוקמת בפיתוח Green Valley, La Alborada בבנאביס, מחוז מלגה. הנכס מציע שילוב של נוחות, פרטיות וחיים בחוץ. הדירה מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה, ומשלבת עיצוב פונקציונלי עם מיקום אטרקטיבי באזור מגורים מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה כפרית ושקטה, לא הרחק מהכפר בנאביס. קרבה לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה, פוארטו באנוס ומרבלה, מבטיחה גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית נוח ומוכן לאכלוס, עם דגש על מרחבי חוץ פרטיים. היא מתאימה לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או אפשרות השקעה.
הפרויקט הושלם בשנת 2015. הדירה במצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה מאז סיום הבנייה. אין מידע זמין על שיפוצים או עדכונים לאחר הבנייה הראשונית.
הנכס אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה או עדכנית ביותר, שכן הוא הושלם בשנת 2015. כמו כן, הגישה ישירה לחוף אינה אפשרית בשל מיקומו הפנימי, ונדרשת ניידות ברכב לתנועה נוחה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש באזור פופולרי, שרוצים ליהנות מקרבה למתקני גולף וים, אך מעדיפים מגורים באווירה שקטה יותר מההמולה של קו החוף. הוא מתאים גם למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע באזור נוח, הדורש רכב לגישה נוחה לשירותים עירוניים ובינלאומיים. בנוסף, זוהי אפשרות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים בנכס מניב באזור עם ביקוש גבוה.
הדירה מתוארת כ'מטופחת היטב' (beautifully presented) ומציעה גימור מצוין. המטבח מאובזר במלואו, והסלון והפינת אוכל נפתחים למרפסות פרטיות. החדרים מרווחים. קיימת מרפסת גג בלעדית, המהווה נקודת משיכה נוספת. למרות שהפרויקט הושלם בשנת 2015, התיאור מצביע על סטנדרט גימור גבוה. פרטים נוספים על חומרי בנייה ספציפיים או טכנולוגיות נלוות אינם מפורטים.
הדירה מוצעת במחיר של 745,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 92 מ"ר, הממוקם באזור מבוקש. המחיר מתייחס לנכס המושלם, מוכן לאכלוס, הכולל מרפסות פרטיות וגישה למתקנים קהילתיים. זמינות הנכס היא מיידית, כפי שמצוין במצב הבנייה 'גמור'.
הדירה ממוקמת בבנאביס, אזור המשלב את השקט הכפרי עם קרבה לעיירות חוף פופולריות. הסביבה הירוקה וההררית, יחד עם קרבה למתקני ספורט ופנאי, מעניקים איכות חיים גבוהה. השימוש במתקנים קהילתיים, כגון גינות מטופחות ובריכה, תורם לחוויית המגורים. קרבתה של הדירה למרכז העיירה בנאביס, עם מגוון מסעדות ובנקים, מאפשרת נוחות יומיומית. עם זאת, מיקומה הפנימי דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים מרוחקים יותר.
הסביבה בבנאביס מאופיינת בשילוב של טבע כפרי וקרבה לשירותים. במרחק של כ-3.7 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובטווח של 707 מטר קיימת בית מרקחת. ישנם 14 מסעדות בקרבת מקום (2 ק"מ). המרחק לכפר בנאביס הוא קצר, והגישה לעיירות חוף גדולות כמו מרבלה (14 ק"מ) ואסטפונה (5.8 ק"מ) אפשרית ברכב. קרבתה של הדירה לקורסי גולף מובילים, כמו גם למרכזי ספורט ופנאי, תורמת לאיכות החיים.
הדירה ממוקמת באזור בנאביס, מחוז מלגה, המכונה 'עמק הזהב' (Green Valley). מיקום זה מבטיח סביבה ירוקה ושלווה, תוך שמירה על נגישות טובה למרכזי בילוי, גולף וים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של כ-14 ק"מ ממרבלה, עיר תוססת עם שירותים מפותחים, ובמרחק דומה ממרכזי פנאי נוספים. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-5.8 ק"מ, ומציעה גם היא מגוון שירותים. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות משקט הכפר, תוך גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות, כולל נמלי יאכטות כמו פוארטו באנוס (8.8 ק"מ).
הגישה הנוחה ביותר לנכס היא באמצעות רכב, שכן היא ממוקמת 48 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP). חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. מבחינת מתקני גולף, מספר קורסים יוקרתיים כמו לה זאגאלטה ומרבלה קלאב גולף רזורט נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ בלבד. במרחק קצר מהדירה ניתן למצוא גם עמדת טעינה לרכב חשמלי (277 מ'), בית מרקחת (707 מ') ומרכז ספורט עירוני (0.6 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C בשנה. כ-17.8°C היא הטמפרטורה הממוצעת השנתית. אזור זה נהנה מיותר מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של העיירה הוא 123 מטר מעל פני הים, והמיקום ההררי מציע נופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים פחות בולטת במיקום זה, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. עם זאת, האזור עשיר באפשרויות פנאי אחרות. מספר רב של קורסי גולף יוקרתיים, כולל לה זאגאלטה ומרבלה קלאב, נמצאים במרחק נסיעה קצר. כמו כן, קיימים מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים בקרבת מקום, המאפשרים פעילויות ספורטיביות מגוונות. נקודות תצפית וטיילות הרריות מוסיפות למגוון האפשרויות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול. היא שוכנת במרחק של כ-14 ק"מ ממרבלה, עיר תוססת עם שירותים מפותחים, ובמרחק דומה ממרכזי פנאי נוספים. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-5.8 ק"מ, ומציעה גם היא מגוון שירותים. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות משקט הכפר, תוך גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות, כולל נמלי יאכטות כמו פוארטו באנוס (8.8 ק"מ).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Altura 160 (החל מ-569,000 אירו) ו-Azurean Marbella (החל מ-699,000 אירו), דירה זו ב-Green Valley, La Alborada, המוצעת ב-745,000 אירו, מציעה מחיר התחלתי מעט גבוה יותר, אך עשויה לספק ערך מוסף מבחינת גודל, מתקנים פרטיים (מרפסת גג) או מיקום בתוך פיתוח ספציפי. פרויקט Marbella Club Hills, עם מחיר התחלתי של 840,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של הסקאלה ומצביע על פוטנציאל ליוקרה גבוהה יותר או מיקום פרימיום. בנאביס עצמה ידועה כאזור המשלב טבע ומתקני גולף עם קרבה לשירותים עירוניים, אך דורשת בדרך כלל רכב לניידות יעילה, בניגוד לעיירות חוף צפופות יותר. נתוני האוכלוסייה וההכנסה הממוצעת בפרובינציית מלגה (כ-16,450 אירו) מציבים את האזור כבעל פוטנציאל השקעה, אך גם מעידים על פערים כלכליים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID