Questo appartamento al piano terra, situato nella rinomata urbanizzazione Green Valley, La Alborada a Benahavís, offre una combinazione equilibrata di comfort, privacy e spazi esterni. Progettato per rispondere a diverse esigenze abitative, è adatto sia come residenza principale, casa vacanza o opportunità di investimento immobiliare. La sua posizione nell'entroterra della Costa del Sol assicura un ambiente più tranquillo pur mantenendo un accesso agevole ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo a Benahavís, una località collinare nell'entroterra della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e la relativa distanza dalla costa (circa 6.6 km dalle spiagge più vicine) definiscono il suo posizionamento in un'area che privilegia la quiete e la natura rispetto alla prossimità immediata del mare.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito, con particolare enfasi sulle aree esterne private. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una zona giorno luminosa e a una cucina completamente attrezzata, lo rende idoneo per coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione confortevole e pronta all'uso.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale completato nel 2015. Pur non essendo una nuova costruzione, l'appartamento è descritto come in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata. La fase di sviluppo è quindi conclusa, con l'abitazione già pronta per essere abitata o utilizzata.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla spiaggia. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, dato che la localizzazione in un'area più rurale implica una minore dipendenza dai trasporti pubblici. L'accesso alle spiagge e ai centri urbani principali richiede un tragitto in auto.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza in un contesto di relativa quiete, lontano dal trambusto immediato della costa ma con facile accesso ai suoi servizi. È ideale per chi pratica golf, data la vicinanza a diversi percorsi rinomati, o per chi desidera una base confortevole da cui esplorare la Costa del Sol. La configurazione dell'appartamento con due camere da letto e spazi esterni privati lo rende adatto a coppie, piccoli nuclei familiari o a chi acquista per affittare, beneficiando della sua posizione strategica. L'acquisto è particolarmente pertinente per chi apprezza la vita all'aria aperta, il clima mite e l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative e culturali, senza però rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali a breve distanza.
L'appartamento, completato nel 2015, si presenta in eccellenti condizioni, indicando un elevato standard di finitura e manutenzione. Le caratteristiche menzionate, come la cucina completamente attrezzata e gli interni arredati, suggeriscono l'uso di materiali di buona qualità e un design curato, orientato al comfort e alla funzionalità. La descrizione 'Luxury' nella categoria e le finiture interne visibili nelle immagini (come mobili moderni, pavimenti curati e decorazioni di gusto) confermano un livello di finitura superiore, pensato per un'esperienza abitativa di pregio. La presenza di una terrazza privata e l'integrazione con gli spazi comuni ben curati dell'urbanizzazione contribuiscono ulteriormente alla percezione di qualità complessiva.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €745.000. Essendo un'unità specifica (3 camere da letto, 2 bagni, 92 m²), questa cifra riflette la sua collocazione in un'area residenziale consolidata e la sua condizione di immobile già edificato e pronto all'uso. Il mercato immobiliare locale di Benahavís, noto per le sue ville di lusso e i campi da golf prestigiosi, tende a mantenere valori elevati. La disponibilità si riferisce a questa specifica unità abitativa, che rappresenta un'opportunità di acquisto in un mercato che, seppur stabile, richiede un certo investimento per proprietà con queste caratteristiche e in questa zona.
Benahavís, pur essendo un pittoresco villaggio 'pueblo' andaluso, è strategicamente posizionato nell'entroterra, tra Marbella ed Estepona. Questo progetto si inserisce in un contesto che bilancia la tranquillità della campagna con la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. La vita qui è scandita da ritmi più rilassati rispetto alle zone costiere più animate, pur offrendo un accesso relativamente rapido a numerosi servizi. La presenza di campi da golf di alto livello, ristoranti e la vicinanza ai centri più vivaci come Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto) definiscono uno stile di vita che unisce serenità e accesso a intrattenimento e servizi di qualità. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi collinari e verdi, ideali per chi apprezza la natura e le attività all'aria aperta, pur desiderando rimanere connesso con le comodità urbane.
Vivere a Benahavís, e in particolare in questa zona, significa godere di un ambiente che combina la serenità di un villaggio collinare con la vivacità della Costa del Sol. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (3.7 km), farmacie (707 m) e ristoranti (14 entro 2 km) facilita la vita quotidiana. La necessità di un'auto è evidente, data la distanza dalla costa e la natura del territorio, ma questa mobilità garantisce l'accesso a un'ampia offerta che include Marbella, Estepona e le spiagge circostanti. L'elevato numero di ristoranti nell'area circostante (14 entro 2 km) suggerisce una ricca scena culinaria locale, mentre la presenza di centri sportivi comunali a meno di 1 km offre opportunità per l'attività fisica.
Questa mappa mostra la posizione di Benahavís, un comune collinare nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonato tra Marbella e Estepona. L'area circostante è caratterizzata da numerosi campi da golf e una rete stradale che collega il villaggio alla costa e alle principali arterie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona geograficamente a ovest di Marbella, a est di Estepona, e a sud di Ronda, costituendo un punto strategico tra la costa e l'interno dell'Andalusia. Questa collocazione lo rende un'enclave tranquilla ma ben collegata alle principali città della provincia di Málaga. Mentre Marbella (14 km) offre un'atmosfera cosmopolita e servizi di lusso, Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) rappresentano centri urbani più grandi con infrastrutture portuali e aeroportuali significative. Benahavís si distingue per il suo carattere di 'pueblo' autentico, pur beneficiando della vicinanza alle dinamiche economiche e turistiche della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre un accesso gestibile a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, un tragitto realizzabile in meno di un'ora in condizioni di traffico normali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio sono a portata di mano, con La Zagaleta Country Club a soli 2.2 km. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di un supermercato a 3.7 km, una farmacia a 707 m e diversi ristoranti e bar nel raggio di 2 km, sebbene la mobilità dipenda in larga parte dall'uso di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un'ampia finestra per attività all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi più caldi. Il comune è immerso in un paesaggio collinare e verdeggiante, offrendo un ambiente naturale piacevole. Il periodo propizio per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipico della stagione estiva andalusa. L'area è nota per i suoi numerosi campi da golf, integrati in un paesaggio naturale curato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia situato nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa permette un facile accesso alle spiagge. Le più prossime, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono a circa 6.6-6.7 km di distanza. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort a pochi chilometri. La presenza di centri sportivi comunali, palestre e piscine nelle immediate vicinanze (entro 1 km) offre inoltre ampie possibilità per l'attività fisica e il tempo libero, rendendo la zona attrattiva per uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona geograficamente a ovest di Marbella, a est di Estepona, e a sud di Ronda, costituendo un punto strategico tra la costa e l'interno dell'Andalusia. Questa collocazione lo rende un'enclave tranquilla ma ben collegata alle principali città della provincia di Málaga. Mentre Marbella (14 km) offre un'atmosfera cosmopolita e servizi di lusso, Algeciras (56 km) e Málaga (60 km) rappresentano centri urbani più grandi con infrastrutture portuali e aeroportuali significative. Benahavís si distingue per il suo carattere di 'pueblo' autentico, pur beneficiando della vicinanza alle dinamiche economiche e turistiche della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL964711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto Green Valley, La Alborada a Benahavís si inserisce in un mercato immobiliare locale caratterizzato da un'offerta diversificata, che spazia da ville di lusso a complessi residenziali di appartamenti. Confrontandolo con Altura 160 (a partire da €569.000), anch'esso a Benahavís, questo immobile presenta un prezzo superiore, suggerendo un posizionamento o caratteristiche distintive che ne giustificano il valore. Azurean Marbella (a partire da €699.000), sebbene più vicino al mare e a Marbella, mantiene un prezzo di partenza inferiore, indicando che la posizione più interna e tranquilla di Benahavís può contribuire a un valore percepito differente. Marbella Club Hills (a partire da €840.000) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, tipica di sviluppi con maggiori servizi o terreni più esclusivi, spesso più vicini alla costa o con viste panoramiche privilegiate. Questo appartamento si colloca quindi in una fascia di prezzo intermedia-alta per la zona di Benahavís, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità, comfort e un ambiente sereno, tipico delle aree residenziali più ricercate dell'entroterra della Costa del Sol, lontano dalla densità turistica ma vicino alle principali attrazioni.
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