يقع مشروع بارايسو بويبلو في بلدة بيناهافيس الجبلية، إسبانيا، وهو مجمع سكني مغلق يضم شقة بنتهاوس دوبلكس بمساحة 101 متر مربع. يتميز المشروع بمساحة سطح سولاريوم خاصة بمساحة 92 متر مربع مع إطلالات على البحر والجبال. يبعد المشروع 7 كيلومترات عن الساحل و48 كيلومتراً عن مطار مالاقة، واكتمل بناؤه في عام 2021. تتوفر في المجمع مرافق متنوعة تشمل مسابح داخلية وخارجية ونادي صحي ومرافق رياضية. يتطلب الموقع استخدام سيارة للتنقل اليومي، ويقع بالقرب من عدة ملاعب غولف منها لا زاغاليتا (2.2 كيلومتر).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدة بيناهافيس الجبلية بين ماربيلا وإستيبونا، على ارتفاع 204 متر فوق مستوى سطح البحر. يبعد 7 كيلومترات عن الساحل و14 كيلومتراً عن ماربيلا. يعتمد الوصول إلى المشروع على السيارة، مع سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي A-7 والطريق السريع AP-7. المنطقة توفر مزيجاً من البيئة الريفية والقرب من المرافق الحضرية في محيط 20 دقيقة بالسيارة.
تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمامين مع ترتيب دوبلكس يوفر مساحات معيشة منفصلة. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة مع حماية من حرارة الصيف. يوفر السطح السولاريوم الخاص مساحة إضافية للاستخدام الخارجي، مع وجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. الوحدة مجهزة بالكامل ويمكن الاستقرار فيها فوراً.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021، مما يعني أن جميع المرافق والمباني جاهزة للاستخدام الفوري. تم بناء الوحدات وفقاً للمعايير الحديثة للبناء مع مواد عالية الجودة. لا توجد عمليات بناء نشطة في الموقع، مما يضمن بيئة سكنية هادئة ومستقرة للسكان الجدد.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى مرافق التسوق الأساسية، حيث تبعد السوبرماركت 3.7 كيلومتر. لا تتوفر خدمة النقل العام المنتظمة في المنطقة المحيطة. المنطقة ليست مناسبة للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب الانحدارات الطبيعية. لا توجد مرافق طوارئ طبية مباشرة داخل المجمع، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 6.5 كيلومتر.
Ref: VL371576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن ثانوي في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة خلال فصل الشتاء مع أنشطة رياضية واجتماعية متنوعة. يمكن أن يكون مناسباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية. مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق غولف مع إمكانية تأجير قوية خلال مواسم الغولف. الأشخاص الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع توفر مرافق رياضية مثل التنس والبادل والسباحة سيجدون في المشروع ما يناسب احتياجاتهم. العائلات الصغيرة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة قد تجد في هذا المشروع خياراً مناسباً مع توفر مرافق تعليمية قريبة. الأشخاص الذين لا يعانون من مشاكل في القيادة والتنقل سيكونون أكثر ملاءمة لهذا الموقع بسبب الحاجة إلى السيارة للتنقل اليومي.
تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في هذا المشروع المكتمل في عام 2021. تشمل المواد المستخدمة أرضيات من السيراميك أو الخشب في المناطق الرئيسية، ونوافذ عازلة للحرارة والصوت، وأنظمة تكييف هواء مع وظائف التبريد والتدفئة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمامات تحتوي على تشطيبات عالية الجودة مع أماكن استحمام مريحة. السطح الخاص السولاريوم مجهز بالعشب الصناعي وإمكانية تثبيت مسباح أو منطقة طهي خارجية. المجمع يحتوي على مرافق مشتركة تشمل مسبح داخلي وساخن وساونا وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. ملاعب التنس والبادل تحتوي على أسطح احترافية مع إضاءة ليلية. الحدائق المشتركة مصممة مع نباتات متكيفة مع المناخ المحلي ونظام ري آلي. جميع الوحدات تحتوي على عزل حراري جيد يناسب المناخ المحلي، مع توجيهات توفر الإضاءة الطبيعية وتقلل من الحاجة إلى التبريد الصناعي خلال فصل الصيف.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 685,000 يورو للبنتهاوس الدوبلكس بمساحة 101 متر مربع مع السطح الخاص. هذا السعر يشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، بالإضافة إلى الأثاث والمعدات الموجودة في الوحدة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في الفئة المتوسطة حيث يبدأ Altura 160 من 499,000 يورو، بينما يبدأ Azurean Marbella من 708,442 يورو و Marbella Club Hills من 840,000 يورو. الأسعار تعكس الموقع في منطقة بيناهافيس ومستوى التشطيبات والمرافق المشتركة المتاحة، مع استقرار في القيمة السوقية بسبب اكتمال البناء.
يقدم المشروع نمط حياة يجمع بين الخصوصية الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبدأ اليوميات بإطلالات على الجبال والبحر من النوافذ المواجهة للجنوب الغربي، مع استغلال المساحات الخارجية الخاصة على السطح. خلال موسم الصيف، يمكن استخدام المسبح المشترك والمسبح الداخلي الساخن والساونا، بينما في فصل الشتاء توفر منطقة الجبال مسارات للمشي. يحتاج السكان إلى التخطيط للتنقلات اليومية بالسيارة، سواء للتسوق أو الوصول إلى الشاطئ. المساءات يمكن قضاءها في المطاعم المحلية أو في المنطقة الخاصة على السطح السولاريوم. البيئة توفر توازناً بين الحياة الاجتماعية في المرافق المشتركة والخصوصية في المساحات الشخصية، مع وجود أنشطة رياضية متعددة داخل المجمع. موسم الغولف يجلب حركة نشطة للمنطقة، مما يضيف أبعاداً اجتماعية إضافية دون التأثير الكبير على الهدوء العام للمجمع.
يقع المشروع في منطقة تتطلب سيارة للتنقل اليومي. تبعد أقرب سوبرماركت 3.7 كيلومتر، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.5 كيلومتر. تتوفر خدمات صحية أساسية في بلدة بيناهافيس التي تبعد حوالي 2 كيلومتر. للتعليم، يوجد مدرسة دولية في إستيبونا على بعد 6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالاقة الدولي خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7. توفر المنطقة نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 277 متراً من المشروع. النقل العام محدود في المنطقة، مع خط حافلة واحد فقط ومحطة واحدة. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Playa del Saladillo خلال 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للتسوق الأوسع، يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال 20 دقيقة حيث تتوفر مرافق تسوق أكبر ومطاعم متنوعة. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية، مع التركيز على الاستقلالية في التنقل.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة جبلية بين ماربيلا وإستيبونا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية A-7 و AP-7 التي تربط المنطقة بالمدن الرئيسية والمطار. كما تظهر الخريطة القرب من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية المحيطة بالبلدة، مع إبراز المسافات إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدة بيناهافيس، التي تقع استراتيجياً بين ماربيلا (14 كيلومتراً) وإستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى روندا عبر الجبال. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في بيئة ريفية هادئة والقدرة على الوصول إلى المرافق الحضرية في ماربيلا الأكبر. المنطقة جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع موقع يوفر إطلالات على البحر رغم البعد عن الساحل مباشرة. تقع المدينة في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 60 كيلومتراً من مدينة مالاقة، المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى كلا من الشاطئ والجبال في غضون وقت قصير بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، على بعد 6.6 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة. يوجد عدة شواطئ أخرى في نطاق 7 كيلومترات. ملاعب الغولف منتشرة في المنطقة، مع La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كيلومتر و Marbella Club Golf Resort على بعد 2.3 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال 14 كيلومتراً، وإستيبونا على مسافة مماثلة. مطار مالاقة الدولي يبعد 48 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 50 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى بورتو بانوس الشهير خلال 8.7 كيلومتر. توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة بما في ذلك Pabellon Municipal de Deportes على بعد 0.7 كيلومتر. المنطقة تحتوي على عدة نقاط لشحن المركبات الكهربائية، مع محطة Supercharger في إستيبونا على بعد 7.4 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 204 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. متوسط درجة الحرارة السنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر اشمئسازاً في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية من الرياح القوية، مع وجود مناطق غابات قريبة توفر مسارات للمشي. في فصل الشتاء، يمكن انخفاض درجات الحرارة ليلاً بسبب الارتفاع، مما يتطلب تدفئة مناسبة في المساكن. المنطقة تتلقى كمية معتدلة من الأمطار مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يساهم في نباتات خضراء طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في نطاق 7 كيلومترات من المشروع، أقربها Playa del Saladillo على بعد 6.6 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء خلال فصل الصيف. المنطقة مشهورة بملاعب الغولف، مع عدة ملاعب قريبة تشمل La Zagaleta Country Club (2.2 كيلومتر) و Marbella Club Golf Resort (2.3 كيلومتر). توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك ملاعب التنس والبادل داخل المجمع، مع مرافق إضافية مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.7 كيلومتر) و Piscinas Municipales (0.9 كيلومتر). يمكن ممارسة رياضة المشي في مسارات الجبال القريبة، مع نقاط مراقبة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.6 كيلومتر). توجد مرافق إضافية في المنطقة تشمل 25 مرفقاً رياضياً متنوعاً. بالنسبة للأنشطة البحرية، يمكن الوصول إلى موانئ مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 8.7 كيلومتر.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع بارايسو بويبلو نقطة وسطية من حيث السعر والمساحة. مشروع Altura 160 يبدأ من 499,000 يورو ويوفر وحدات أصغر حجماً، بينما يوفر Azurean Marbella (يبدأ من 708,442 يورو) وحدات أكبر مع مرافق فاخرة إضافية. مشروع Marbella Club Hills (يبدأ من 840,000 يورو) يستهدف شريحة فائقة الرفاهية مع مراتب سعرية أعلى. يتميز بارايسو بويبلو بمزيج من البناء التقليدي والمرافق الحديثة، مع تركيز على المجتمع والأنشطة المشتركة. مقارنة بمناطق ساحلية أخرى، توفر بيناهافيس بيئة أكثر هدوءاً مع درجات حرارة معتدلة بسبب الارتفاع عن مستوى سطح البحر. فيما يتعلق بإمكانية الاستثمار، توفر المنطقة قوة تأجيرية قوية خلال مواسم الغولف، مع عائدات إيجارية تتراوح بين 3-5% سنوياً. المنطقة توفر أيضاً إمكانيات لنمو رأس المال على المدى الطويل بسبب الطلب المستمر من المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
