هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، ويقع في بلدية بيناهافيس الهادئة داخل المجمع السكني الراسخ سوتو دي لا كينتا. ويوفر هذا العقار حوالي 146 م² من المساحة المعيشية، ويُعد فرصة مميزة لاقتناء منزل في منطقة مطلوبة تُعرف بجمالها الطبيعي وقربها من ملاعب جولف شهيرة. يعكس السعر المطلوب الثابت حالته الحالية وموقعه الراسخ. وتقع بيناهافيس في الداخل بين ماربيا وإستيبونا، وتوفر ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل وطرق النقل الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بيناهافيس، بلدية تقع في الداخل بعيدًا عن ساحل كوستا ديل سول، وتُعرف بقريتها الجبلية ذات المناظر الخلابة. ويوفر أجواءً أكثر عزلة مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، مع بقائه قريبًا من معالم الساحل وخدماته. ويتميز المحيط المباشر بمجمعه السكني الراسخ وقربه من مرافق الجولف.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع ومُصان جيدًا في بيئة هادئة. فبفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، يستوعب الحياة العائلية أو استقبال الضيوف براحة. ويوفر تخطيط الدوبلكس مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، بينما توفر الشرفات مساحة خارجية خاصة. ويُعد قربه من ملاعب الجولف وهدوءه النسبي جاذبًا لمن يعطون الأولوية لنمط الحياة والسكينة.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أن أعمال البناء اكتملت في عام 2001 وهو متاح للسكن الفوري. فهو ليس مشروع بناء جديدًا بل منزل راسخ داخل مجمع سكني قائم. ومع أنه ليس مبنى حديث البناء، فإن حالته «الجيدة» تشير إلى أنه تمت صيانته، مما يوفر عقارًا ناضجًا ببنية تحتية قائمة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التشطيبات القابلة للتخصيص المعتادة في المبيعات على الخارطة. وباعتباره منزلًا راسخًا، قد يفكر المالك الجديد في تجديدات أو تحسينات فورية لتتوافق مع التفضيلات العصرية. كما أن الوصول إلى النقل العام محدود، مما يستلزم امتلاك سيارة لمعظم الأنشطة اليومية والتنقل.
Ref: VL392493
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس من يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راقٍ في بيئة هادئة بعيدة عن الساحل المباشر. وسيجد عشاق الجولف والأجواء الهادئة الموقع جذابًا نظرًا لقربه من ملاعب متعددة. كما أنه خيار عملي للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم، بشرط توفر وسيلة نقل موثوقة، فالسيارة ضرورية للحياة اليومية هنا. وتجعل طبيعة العقار الراسخة مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للانتقال دون تعقيدات الشراء على الخارطة. وسيجذب الأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون باستقبال الضيوف، مستفيدين من الشرفات ومساحات المعيشة، والذين يقدّرون هدوء منطقة سكنية داخلية مع البقاء في متناول الوصول بالسيارة من المدن الساحلية ومرافق ماربيا. ويعني اكتماله في عام 2001 أنه عقار ناضج، يناسب من يفضلون المجمعات الراسخة على المباني الجديدة.
يتميز العقار بمستوى تشطيب جيد، ويوصف بأنه بحالة زخرفية جيدة. وتشمل العناصر الرئيسية أرضيات من الرخام في جميع أنحاء المنزل، مما يضفي لمسة كلاسيكية ومتانة. وتتميز الأبواب والنوافذ بجودتها، مما يشير إلى عزل جيد وعمر طويل. أما التحكم بالمناخ فيوفره نظام يوفر تكييفًا باردًا وحارًا، لضمان الراحة على مدار العام. والمطبخ مجهز بالكامل مع مساحات تخزين وافرة، وتضيف غرفة خدمات منفصلة عملية. وغرف النوم متناسقة الأبعاد، مع خزائن مدمجة في غرف الضيوف. وتشمل الغرفة الرئيسية حمّامًا ملحقًا خاصًا ومنطقة خزانة ملابس واسعة. ومع أن الشقة تحتفظ بحالتها الأصلية من عام 2001، تشير هذه الميزات إلى جودة بناء متينة وتركيز على المعيشة المريحة. والشرفات الخارجية بواجهة جنوبية، وتوفر إطلالات جميلة ومساحة خارجية.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 599,000 يورو. وباعتباره منزلًا راسخًا، لا يُقدم هذا السعر كنقطة انطلاق بل كسعر مطلوب كامل لهذا البنتهاوس الدوبلكس تحديدًا. وقد تم أخذ حالة العقار ومساحته (146 م² من المساحة المعيشية) وعدد غرف النوم (3) والحمّامات (2) في الاعتبار عند هذا التقييم. وداخل منطقة بيناهافيس، التي تشمل القرية التقليدية والمناطق السكنية المحيطة، قد تختلف أسعار العقارات اختلافًا كبيرًا. وتشير عقارات مشابهة مثل Altura 160 (يبدأ من 499,000 يورو) وAzurean Marbella (يبدأ من 699,000 يورو) إلى تنوع العروض في الجوار، بينما يمثل Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من 524,600 يورو) بديلًا قريبًا.
توفر بيناهافيس، وهي بلدية تغطي مساحة كبيرة في الداخل بعيدًا عن الساحل، تجربة معيشية مميزة مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. فهي منطقة تتميز بتلال متدرجة وملاعب جولف وسحر قرية إسبانية تقليدية، تتخللها مجمعات سكنية راقية. وتوفر المنطقة إيقاع حياة أكثر هدوءًا، وتجذب من يقدّرون القرب من الطبيعة والبيئة الأكثر سكينة. وتتركز الحياة اليومية هنا حول المرافق المحلية والمجتمع السكني المباشر. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متوفرة على مسافة قصيرة بالسيارة. ويغطي وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم الاحتياجات الاجتماعية والطعامية. ومع أن عدد السكان متواضع، تشهد المنطقة حجمًا كبيرًا من معاملات الإسكان، مما يدل على اهتمام ونشاط مستمرين. ويساهم ارتفاع 204 مترًا في مناخ محلي مختلف قليلًا ويوفر إطلالات مرتفعة على المناظر المحيطة، بما فيها ملاعب الجولف.
يقدم محيط سوتو دي لا كينتا في بيناهافيس أجواءً سكنية هادئة في الغالب، تتميز بتكامله مع ملاعب الجولف والمساحات الخضراء. ويوفر هذا الإطار شعورًا بالسلام، غالبًا ما يرتبط بالحياة الضواحية أو الريفية، لكن مع سهولة التواجد داخل بلدية تضم عددًا كبيرًا من المرافق. وضمن نطاق 2 كم، يمكن العثور على 14 مطعمًا ومدرسة وصيدلية والعديد من المقاهي، مما يدل على مستوى جيد من توفر الخدمات المحلية. ويوفر القرب من مدن أكبر مثل ماربيا (14 كم بخط مستقيم) الوصول إلى مجموعة أوسع من تجارب التسوق والطعام والثقافة. ويساهم ارتفاع 204 مترًا في شعور بالانفتاح ويمكن أن يوفر إطلالات جميلة. ويعزز تركيز المنطقة على التنمية منخفضة الكثافة إحساس السكان بالمساحة والخصوصية.
تُبرز هذه الخريطة بيناهافيس، بلدية تقع في الداخل بعيدًا عن الشريط الساحلي الشهير لكوستا ديل سول. وتعرض موقع العقار بالنسبة لمرافق رئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمدن القريبة مثل ماربيا. وتمثل الخريطة بصريًا طابع المنطقة، موازنةً بين القرب من الساحل والإطار المرتفع الأكثر عزلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع بيناهافيس بموقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، متوضعة بين التلال بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين الشهيرتين. ويوفر موقعها الداخلي (7 كم من الساحل) بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، مع بقائها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتقع على بعد حوالي 14 كم (بخط مستقيم) من مدينة ماربيا الأكبر، مما يوفر الوصول إلى مرافقها الواسعة وأجوائها الدولية. أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، فتبعد حوالي 60 كم، وتقع Algeciras على بعد حوالي 56 كم. ويتيح هذا التموضع للسكان الاستمتاع بهدوء بيئة القرية الجبلية مع البقاء على مسافة سفر معقولة من المراكز الحضرية الكبرى ومراكز النقل.
تعتمد إمكانية الوصول في هذه المنطقة بشكل أساسي على السيارة. فأقرب سوبرماركت يبعد 3.7 كم، ويقع المستشفى على بعد 6.5 كم. وللوصول إلى الشاطئ، تبعد Playa del Saladillo حوالي 6.6 كم. والموقع مناسب تمامًا لعشاق الجولف، مع La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course على بعد 2.2 كم وEl Higueral Golf على بعد 2.8 كم. وأقرب مدرسة دولية تبعد حوالي 6.0 كم. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 48 كم تقريبًا، مع مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 50 دقيقة، مما يجعله متاحًا للسفر. وخيارات النقل العام محدودة، مع خط وصول واحد ومحطة واحدة فقط قريبة، مما يعزز الحاجة إلى امتلاك مركبة خاصة للتنقل الفعال والوصول إلى المنطقة الأوسع.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيناهافيس في منطقة تُعرف بمناخها المتوسطي. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة في الفترات الأكثر دفئًا، بمعدل سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة خارجية ممتعة لمعظم العام. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لحوالي 4 أشهر. ويوفر ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة أبرد قليلًا وأقل رطوبة محتملة مقارنة بالساحل المباشر. ومع أن المناظر الطبيعية تتميز بملاعب الجولف والمجمعات السكنية، تشمل البلدية نفسها مساحة كبيرة من التضاريس الطبيعية، بما فيها الجبال، مما يمكن أن يوفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
مع أن بيناهافيس تقع في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة. فشاطئا Playa del Saladillo وPlaya Isdabe يبعدان حوالي 6.6 و6.7 كم على التوالي، مما يوفر خيارات ترفيه ساحلي. وتتميز المنطقة بشكل خاص بتركيز ملاعب الجولف فيها. فخلال كيلومترات قليلة، يتمتع السكان بالوصول إلى La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم) وLa Quinta Golf (3.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع مرافق رياضية متنوعة، بما فيها مراكز رياضية بلدية ومسابح، ضمن 1 كم، مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.7 كم). كما توجد نقاط إطلالة خلابة قريبة تقدم منظورًا جميلًا للمناظر الطبيعية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
تُعرف بيناهافيس بموقعها المرتفع وبيئتها المتمحورة حول الجولف، وتوفر شريحة سوقية مميزة ضمن كوستا ديل سول الأوسع. ويقع هذا البنتهاوس الدوبلكس، المسعر عند 599,000 يورو، داخل مجمع سكني راسخ اكتمل في عام 2001. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Altura 160 (يبدأ من 499,000 يورو) أو Azurean Marbella (يبدأ من 699,000 يورو)، كلاهما في بيناهافيس، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا بسعر ثابت، مما قد يوفر مزايا مجتمع راسخ. ويقدم Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من 524,600 يورو) بديلًا حديث البناء في بلدية مجاورة. ويقع سعر هذا العقار في المستوى المتوسط مقارنة بهذه الأمثلة، بما يعكس حجمه وميزاته وطبيعته الراسخة. وبينما تتميز المشاريع الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وكفاءة طاقة، يوفر هذا العقار طابعًا خاصًا وحالة جاهزة للانتقال. ويتعارض تركيز المنطقة المحيطة على الجولف والهدوء مع العروض الملاصقة للشاطئ أو مراكز المدن الموجودة في أماكن أخرى من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL