يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن في بيناهافيس، مالقة، واجهة جنوبية شرقية مع إطلالات واسعة على البحر. شُيّد في عام 2003 وهو مفروش بالكامل، ويُعد عقارًا راسخًا وذا صيانة جيدة. بغرف نوم ثلاث وحمّامين موزعين على مساحة معيشة تبلغ 152 م²، يوفر مساحة واسعة. يقع العقار في بيئة سكنية هادئة تَعِد بتجربة معيشية مليئة بالسكينة. وبما أن بناءه مكتمل وراسخ، فإن الانتقال للسكن فيه ممكن فورًا، مما يوفر أصلًا ملموسًا في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستقر هذا البنتهاوس في المنطقة الداخلية من بيناهافيس، مقدّمًا ملاذًا من صخب الساحل مع بقائه على اتصال به. يوفر موقعه إطلالات على الجبال والريف تكمّل المناظر البحرية. وتتميز المحيطات المباشرة بأجواء ريفية هادئة تمنح إحساسًا بالعزلة. كما أن القرب من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات أمر ملحوظ.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن هادئ مع وصول سهل إلى المرافق. فالزوايا المتعددة للإطلالة من التراس تناسب من يقدّرون المشاهد الطبيعية المتنوعة. وجهوزيته للسكن الفوري تجذب المشترين الباحثين عن انتقال سريع. كما أن السماح بالتأجير قصير الأمد يجعله خيارًا مرنًا للمستثمرين أو من يفكرون في أنماط استخدام متنوعة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2003، فهو ليس مشروعًا جديدًا بل منزل قائم وجاهز للسكن. ويوفر بناؤه الراسخ ميزة الهيكل المعروف والتوفر الفوري. وقد نضج المجمع السكني المغلق بمرور الوقت ليتكامل مع المشهد الطبيعي. ويمثل العقار حضورًا راسخًا في منطقة بيناهافيس، وهو متاح للشراء والسكن الفوري.
لا يقدم هذا العقار أحدث مواعيد البناء الحديثة، إذ اكتمل بناؤه في عام 2003. وقد يحتاج إلى تحديثات لاستيفاء معايير الجماليات أو كفاءة الطاقة المعاصرة، نظرًا لأنه يُعرض بحالته الأصلية. وعلى الرغم من إطلالاته البحرية، فإن موقعه الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل. كما أن السيارة ضرورية للتنقل بكفاءة في هذه المنطقة.
Ref: VL948907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة بأجواء هادئة وإطلالات ممتازة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين أو طلاب المتعة الذين يقدّرون مرونة التأجير قصير الأمد والبنية التحتية الراسخة للمنطقة. وقد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث مناسبة، شريطة ارتياحها للتنقل الضروري من أجل المدارس أو الأنشطة العائلية الواسعة. ولمحبي الجولف، يمثل القرب من عدة ملاعب ميزة كبيرة. وس يجد المشرون الباحثون عن عقار يمكن السكن فيه فورًا، دون انتظار مشاريع البناء الجديدة، هذا العرض جذابًا. كما أنه مرشح قوي لمن يتخيلون القيام بمشروع تجديد لتخصيص مساحتهم وربما زيادة قيمتها.
اكتمل هذا البنتهاوس في عام 2003، ويوصف بأنه بحالة أصلية جيدة، مما يدل على مستوى بناء وتشطيب يليق بعهده. ويضم العقار مطبخًا مجهزًا جزئيًا ويأتي مفروشًا بالكامل، مقدّمًا قابلية استخدام فورية. وتوفر عناصر أساسية مثل التكييف التحكم في المناخ. ويعزز وجود مصعد داخل المجمع السكني من سهولة الوصول. ويُعد التراس الخاص ميزة كبيرة، إذ يوفر مساحة خارجية وإطلالات. وبينما تعني الحالة الأصلية أن التشطيبات قد لا تكون معاصرة، فإنه يوفر أساسًا متينًا. وسيجد المشترون المهتمون بالتحديث قاعدة جيدة للترقيات، مما قد يعزز الإطلالات القائمة بالفعل على البحر والجبال والريف من خلال خيارات تصميم ومواد عصرية.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 650,000 يورو، يعكس مكانته الراسخة وميزاته. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر نهائي ولا يتغير تبعًا لمراحل البناء. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة الفورية. ويوفر توزيع ثلاث غرف نوم وحمّامين داخل مساحة معيشة تبلغ 152 م² عرضًا وافرًا مقابل هذا السعر. وموقعه في بيناهافيس، وهي منطقة مطلوبة، يضعه ضمن سوق المساكن الراسخة. وعلى المشترين المهتمين بهذا العقار ملاحظة أن السعر يخص العقار بحالته الراهنة، مع إمكانية التجديد لإضافة قيمة شخصية أو تعزيز قابلية التسويق مستقبلًا.
بيناهافيس، وهي بلدية تشتهر بجاذبية قرية جبلية خلابة، تقدم نمط حياة مميزًا بعيدًا عن الساحل المباشر. ويستفيد هذا البنتهاوس، الواقع في منطقة لا كينتا، من هذا الموقع، مقدّمًا أجواءً أكثر هدوءًا مع البقاء في متناول مرافق الساحل. ويوفر ارتفاع العقار إطلالات بانورامية تشمل البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة وملاعب الجولف القريبة. وتتسم الحياة اليومية هنا بمزيج من السكينة وسهولة الوصول. قد تبدأ الصباحات بقهوة على التراس المطلة على البحر أو ميادين الجولف، تليها مهام يومية في مركز لوس هالكونس التجاري القريب الذي يضم متاجر وخدمات أساسية. ويخدم القرب من ملاعب الجولف المتعددة عشاق هذه الرياضة، بينما تدعو المناظر الطبيعية إلى الاستكشاف. ويمكن قضاء الأمسيات بالاستمتاع بمناظر غروب الشمس أو بتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في بيناهافيس أو البلدات الساحلية.
يقدم بيناهافيس بيئة معيشية فريدة تمزج بين أجواء قرية إسبانية جبلية تقليدية والقرب من التطورات الساحلية الراقية في ماربيا وإستيبونا. والبلدية نفسها واسعة، وتتميز بمناظر طبيعية غنية تتخللها مجمعات فاخرة وملاعب جولف. ويقع هذا البنتهاوس في منطقة سكنية راسخة تتسم بالهدوء والمساحات المشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبح وحدائق. ويشمل المحيط المباشر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، إلى جانب مجموعة من المطاعم والمقاهي، خاصة قرب مركز لوس هالكونس التجاري. ويساهم ارتفاع المنطقة في مناخها اللطيف ويوفر إطلالات مميزة، مما يعزز نمط حياة متصلاً بالطبيعة والترفيه.
يبرز هذا الخريطة بلدية بيناهافيس، عارضة موقعها الداخلي نسبة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتوضح توزيع المرافق الرئيسية، بما في ذلك قربها من ملاعب الجولف، والمسافة إلى البلدات الساحلية مثل ماربيا، وموقعها داخل مقاطعة مالقة الأوسع. وتؤكد الخريطة بصريًا طابع المنطقة كمزيج من التضاريس الطبيعية والتطور السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيناهافيس في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالقة، محتضنًا بين الوجهتين الشهيرتين ماربيا وإستيبونا. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الإطار الداخلي الجبلي ونمط الحياة الساحلي النابض المميز لكوستا ديل سول. ويبعد حوالي 7 كم عن الساحل، مقدّمًا بيئة مميزة مقارنة بالعقارات المطلة على الشاطئ مباشرة. والبلدية نفسها هي الثالثة من حيث المساحة في المقاطعة، وتضم مناظر طبيعية واسعة إلى جانب مجمعات سكنية حصرية ومنتجعات جولف. ويتيح موضعها وصولًا سهلًا نسبيًا إلى المراكز الحضرية الأكبر في ماربيا (14 كم) ومدينة مالقة (60 كم)، مما يدمجها في الشبكة الاقتصادية والثقافية الأوسع لكوستا ديل سول.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة الداخلية من بيناهافيس، ويتطلب سيارة لمعظم التنقلات والمهام اليومية. ويبعد أقرب سوبرماركت وصيدلية حوالي 3.7 كم و707 مترًا على التوالي. أما الخدمات الأساسية مثل المستشفيات فتبعد حوالي 6.5 كم. وللمتعة، تقع ملاعب جولف عديدة على مسافة قصيرة بالسيارة، مع نادي La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم فقط. والساحل وشواطئه، مثل بلايا ديل سالادييو، تبعد حوالي 6.6 كم. وتبعد ماربيا حوالي 14 كم برًا، بينما يبعد مطار مالقة 48 كم، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. والمواصلات العامة محدودة، مع خط ومحطة واحدة في البلدية، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل خاصة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بأنه مماثل لكوستا ديل سول، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومعدل حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة أربعة أشهر عندما تبلغ حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. ومن المرجح أن ارتفاع البنتهاوس البالغ 204 أمتار فوق مستوى البحر يلطّف درجات الحرارة قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، مقدّمًا ظروفًا لطيفة. ويمزج المشهد المحيط ببيناهافيس بين التلال المتموجة والتضاريس الجبلية، مقدّمًا خلفية بصرية جميلة وفرصًا للأنشطة المرتبطة بالطبيعة. وتشير الواجهة الجنوبية الشرقية للعقار إلى أنه يتلقى ضوءًا صباحيًا جيدًا ويستمتع بدفء شمس البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من عدم وقوعه مباشرة على الساحل، فإن هذا البنتهاوس قريب نسبيًا من شواطئ كوستا ديل سول. وتقع بلايا ديل سالادييو وبلايا إزدابي على بعد حوالي 6.6 كم، مقدّمتين ترفيهًا ساحليًا سهل الوصول. ولمحبي الجولف، الموقع استثنائي، مع عدة ملاعب مرموقة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وMarbella Club Golf Resort (2.3 كم). كما تضم البلدية مرافق رياضية عديدة، مع مراكز رياضية بلدية ومسابح ضمن نطاق 1 كم. وتوفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.6 كم) منظورًا خلابًا للمحيط الطبيعي. والمارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus، متاحة أيضًا على بعد حوالي 8.7 كم، مقدّمة خيارات للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بعروض أخرى في منطقة بيناهافيس، مثل Altura 160 (يبدأ السعر من 499,000 يورو) وAzurean Marbella (يبدأ السعر من 699,000 يورو)، يحتل هذا البنتهاوس بسعر 650,000 يورو موقعًا متوسطًا. وبينما يقدم Altura 160 سعر دخول أقل، على الأرجح لوحدات أصغر أو مراحل مختلفة، فإن هذا العقار يقدم سعرًا ثابتًا لمنزل قائم وجاهز للانتقال إليه. أما Azurean Marbella، بسعر بدء أعلى، فقد يمثل تطويرات أحدث أو عقارات بميزات مختلفة. وMarbella Club Hills، بسعر يبدأ من 840,000 يورو، يشير إلى مستوى أعلى من الفخامة أو عقارات أكبر في الجوار. ويتميز هذا البنتهاوس تحديدًا بتقديمه سكنًا راسخًا جاهزًا للإقامة مع إطلالات ومرافق شاملة، في مجمع سكني مغلق ناضج. وتكمن قيمته في توفره الفوري وموقعه في منطقة سكنية محترمة تشتهر ببيئتها الهادئة وقربها من الجولف، مما يميزه عن المشاريع على الخارطة أو الجديدة ذات أوقات الانتظار الأطول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID