Dieses Grundstück in Benahavís, Málaga, bietet eine besondere Entwicklungschance. Mit einem festen Angebotspreis von €1.600.000 umfasst dieses Parzelle 1761 m² und ist für den sofortigen Baubeginn bereit. Das Grundstück liegt im Landesinneren und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, bleibt aber dennoch gut erreichbar für die Annehmlichkeiten der Küste. Es ist für ein einzelnes freistehendes Einfamilienhaus ausgewiesen und unterliegt spezifischen Bauleitplanungen, die Bebaubarkeit und Höhenbeschränkungen festlegen. Dieses Angebot eignet sich für alle, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer ruhigen, etablierten Gegend entwickeln möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre malerische Bergdorf-Lage zwischen Marbella und Estepona bekannt ist. Es bietet eine stille, ländliche Atmosphäre abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, bleibt aber in Reichweite wichtiger Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage verbindet ein Gefühl von Abgeschiedenheit mit bequemer Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Bauträger, die eine individuell entworfene Villa errichten möchten. Die Ausweisung des Grundstücks erlaubt ein einzelnes freistehendes Einfamilienhaus, was die Schaffung eines persönlichen Wohnhauses ermöglicht. Es richtet sich an alle, die Privatsphäre, die Nähe zur Natur und die Möglichkeit schätzen, ein Haus zu entwerfen, das perfekt zu ihren spezifischen Anforderungen und Lebensstilvorstellungen passt.
Das Grundstück ist als bezugsfertig ausgewiesen, mit einem indikativen Fertigstellungstermin von 1970, was darauf hindeutet, dass es sich um ein zu entwickelndes Parzelle und nicht um ein bestehendes Bauwerk handelt. Ein genehmigtes Projekt und eine Baugenehmigung für eine moderne Villa liegen vor, die Bauzeit wird auf 20 Monate geschätzt. Das bedeutet, dass die Grundlagen für einen Neubau vorbereitet sind, was einen strukturierten Entwicklungsprozess ermöglicht.
Dieses Angebot betrifft unbebautes Land, nicht ein bestehendes Bauwerk. Das Grundstück unterliegt spezifischen Bauleitplanungen, die maximale Bebaubarkeit, Höhe und Grundflächenzahl festlegen. Es ist für ein einzelnes freistehendes Einfamilienhaus ausgewiesen, was den Rahmen möglicher Entwicklungen begrenzt. Das Grundstück liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass direkter Meerblick vom Grundstück selbst nicht garantiert ist.
Dieses Grundstücksangebot eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen, die sich auf den individuellen Hausbau oder eine spekulative Entwicklung in einer gefragten Region konzentrieren. Es spricht alle an, die eine klare Vision für eine maßgeschneiderte Villa haben, möglicherweise mit Ausstattungsmerkmalen wie einem privaten Fitnessraum, einer Sauna und mehreren Wohnbereichen, wie im genehmigten Projekt beschrieben. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Lage machen es attraktiv für Menschen, die einen auf Erholung und Ruhe ausgerichteten Lebensstil priorisieren, eventuell als Hauptwohnsitz oder hochwertiges Ferienhaus. Für Bauträger bietet die Möglichkeit, zwei angrenzende Grundstücke zu erwerben, die Chance auf ein größeres Projekt, angesichts der Nachfrage nach Luxusimmobilien in der Region Benahavís. Der bezugsfertige Status der Genehmigungen und die Bau readiness des Grundstücks sind vorteilhaft für Käufer, die eine zügige Entwicklungszeitplanung anstreben.
Während spezifische Materialoberflächen für die vorgeschlagene Villa im genehmigten Projekt detailliert sind, ist das Grundstück selbst für den sofortigen Baubeginn bereit. Das Projekt beschreibt eine moderne Villa, entworfen für zeitgemäßes Wohnleben, mit zwei oberirdischen Geschossen und einem Dachgeschoss-Level. Es umfasst Pläne für einen privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, einen großzügigen Wohn-Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie umfangreiche Außenbereiche wie überdachte Veranden, Terrassen, einen angelegten Garten und einen Pool. Der Entwurf betont natürliches Licht und Komfort, mit Merkmalen wie einem pergolabedeckten Stellplatz für drei Fahrzeuge und Vorkehrungen für einen Aufzug. Die Bauzeit wird nach Baubeginn auf etwa 20 Monate geschätzt, was auf einen Fokus auf Qualität und moderne Designstandards hindeutet.
Das Grundstück wird zu einem Festpreis von €1.600.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt den Wert des Grundstücks selbst wider, kombiniert mit einem genehmigten Projekt und einer Baugenehmigung für eine stattliche moderne Villa. Da es sich um eine einzelne Parzelle mit festgesetztem Preis handelt, gibt es keine Preisvariation je nach Größe oder Ausstattung, wie es bei einem Mehrheitenentwicklung typisch wäre. Das Angebot betont die Möglichkeit, ein sofort entwicklungsbereites Grundstück zu erwerben, was potenziell Käufer anzieht, die eine bestimmte Art von Investition oder ein individuelles Bauprojekt suchen. Bauträger können auch die angrenzende Parzelle in Betracht ziehen, die zum gleichen Preis angeboten wird, für ein größeres Projekt.
Benahavís ist eine Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und erhöhte Lage bekannt ist und eine besondere Lebensart abseits der unmittelbaren Küste bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit bietet. Die Gegend ist durch ihr raues Terrain geprägt, das bedeutende Naturräume und sanfte Hügel umfasst, die zu ihrer ruhigen Atmosphäre beitragen. Sie ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen, darunter renommierte Anlagen wie La Zagaleta, die Liebhaber dieser Sportart anzieht. Das Dorf selbst hat einen traditionellen spanischen Charme mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern bewahrt und bildet thereby einen kulturellen Kontrast zu den modernen Ferienanlagen in der Nähe. Für Bewohner bedeutet dies eine Lebensart, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten der Küstenstädte wie Marbella und Estepona verbindet. Die zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebendigen lokalen Gastronomieszene. Das tägliche Leben hier ist von einem entschleunigten Tempo geprägt, unterbrochen von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und dem Genuss des Mittelmeerklimas.
Benahavís bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das die Ruhe eines Bergdorfs mit der Nähe zur Küste verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist von ländlichen Landschaften und geschützten Grünzonen geprägt, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar, ein Supermarkt liegt 3,7 km und eine Apotheke gut 700 Meter entfernt. Die Gegend ist auch mit gastronomischen Betrieben gut versorgt, mit 14 Restaurants im Umkreis von 2 km, die verschiedene kulinarische Vorlieben bedienen. Für Familien gibt es Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Grundschulen. Das Bestreben der Gemeinde, ihre natürliche Umwelt zu bewahren, ensuring eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die Natur und Outdoor-Aktivitäten schätzen.
Dieses Grundstück liegt in der Gemeinde Benahavís, einem Gebiet, das für seine erhöhte Lage und umfangreichen Naturlandschaften an der Costa del Sol bekannt ist. Seine Binnenlage bietet eine friedliche Umgebung, abseits der unmittelbaren Strandbebauung, bei gleichzeitiger bequemer Anbindung an Küstenattraktionen und wichtige Verkehrswege. Die Karte hebt die Nähe zu renommierten Golfplätzen und das charmante Dorf Benahavís hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Reisezielen Marbella und Estepona. Es liegt etwa 14 km landeinwärts von Marbella, einem renommierten Zentrum für Luxusleben und Unterhaltung. Die Gemeinde selbst umfasst ein großes Gebiet von 145 km², dessen Großteil Naturlandschaft ist. Diese Lage bringt es in Reichweite größerer städtischer Zentren wie Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) und bietet Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Binnenlage des konkreten Grundstücks bietet eine abgeschiedenere und ruhigere Umgebung als die belebten Küstenstädte, doch die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 ensures bequemes Reisen entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfolgt hauptsächlich über die Straße, was ein Auto für tägliche Wege und Besorgungen erforderlich macht. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, eine Apotheke befindet sich nur 707 Meter vom Grundstück entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 6,5 km entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv für Golfbegeisterte, mit mehreren renommierten Golfplätzen im Umkreis von 3 km, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort. Die Küste und ihre Strände, wie Playa del Saladillo, liegen etwa 6,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 48 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 50 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, mit nur einer Buslinie und Haltestelle in der Umgebung, was die Bedeutung eines eigenen Fahrzeugs für eine umfassende Mobilität unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,1°C, mit Monatsdurchschnitten von 12°C bis 26°C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Klima bietet. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein etwas kühleres Klima als die unmittelbare Küste, insbesondere im Sommer. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus sanften Hügeln und Grünzonen, wobei Teile des Gebiets als UNESCO-Biosphärenreservat ausgewiesen sind, was eine Verbindung zur Natur und bewahrter natürlicher Schönheit ensures.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während das Grundstück im Landesinneren liegt, sind die berühmten Strände der Costa del Sol in vernünftiger Reichweite. Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen etwa 6,6 bis 6,7 km entfernt und bieten Küstenentspannung und Wassersportaktivitäten. Für Golfliebhaber ist die Lage herausragend, mit mehreren Meisterschaftsplätzen in der Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (2,2 km) und Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit städtischen Sportzentren, Fitnessstudios und Pools innerhalb von 1 km. Die Gegend bietet zudem malerische Aussichtspunkte und ist ein Tor zur Erkundung der Naturparks und Wanderwege, die für den Naturpark Sierra de las Nieves, ein UNESCO-Biosphärenreservat, charakteristisch sind.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL262839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís ist eine Gemeinde, die für ihre luxuriösen Wohnangebote bekannt ist, insbesondere für ihre hohe Konzentration an renommierten Golfplätzen und weitläufigen Anwesen. Im Vergleich zu den Küstenstädten Marbella und Estepona bietet Benahavís eine abgeschiedenere und ruhigere Umgebung, die alle anspricht, die einen leiseren Lebensstil abseits der unmittelbaren Touristenzentren bevorzugen. Projekte in dieser Gegend, wie Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments und Lyra Residences, umfassen typischerweise hochwertige Villen oder Wohnungen mit Preisen ab 1,29 Millionen Euro aufwärts. Dieses Grundstück positioniert sich mit seinem Festpreis von €1.600.000 und den genehmigten Bauplänen in diesem Luxussegment und bietet eine leere Leinwand für einen stattlichen, individuell gebauten Wohnsitz. Während Küstenimmobilien möglicherweise direkten Meerblick bieten, nutzen Immobilien in Benahavís oft erhöhte Lagen für Panoramablicke auf Berge und mitunter ferne Meerblicke, mit Betonung der Verbindung zur Natur und Exklusivität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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