Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück in der ruhigen, ländlichen Lage von El Herrojo in Benahavís. Dieses bezugsfertige Grundstück mit einer Fläche von 1329 m² bietet eine erstklassige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa zu errichten. Mit bestehender Baureifeklassifizierung und vollständigem Anschluss an alle Versorgungseinrichtungen ist das Grundstück baureif. Die Lage bietet eine ruhige Rückzugsoase bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und renommierten Golfplätzen und verkörpert eine Verbindung aus natürlicher Schönheit und exklusivem Wohnen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnenland in Benahavís gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer friedlichen, ländlichen Umgebung. Trotz der Abgeschiedenheit ist es strategisch nur etwa 3,7 km vom nächsten Supermarkt und 6,5 km von einem Krankenhaus entfernt, sodass wichtige Dienste erreichbar sind. Die erhöhte Lage bietet Panoramablick, ein wesentliches Merkmal dieses begehrten Wohngebiets.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuelles Zuhause entwerfen und bauen möchten. Es bietet die Flexibilität, ein Haus nach bestimmten Bedürfnissen und ästhetischen Vorstellungen zu gestalten, von modernen Architekturentwürfen bis zu klassischen mediterranen Stilen. Die großzügige Grundstücksgröße und die Bebaubarkeit unterstützen die Verwirklichung einer stattlichen Immobilie mit reichlich Außenfläche.
Das Grundstück ist als baureif klassifiziert ('Bebauungsklassifizierung') und bezugsfertig, das heißt, alle erforderlichen Genehmigungen und Infrastrukturanschlüsse sind vorhanden oder leicht verfügbar. Das Grundstück selbst ist eine fertige Parzelle; die Errichtung einer künftigen Villa unterliegt den Entwurfs- und Baugenehmigungen. Das angegebene Fertigstellungsdatum 1970 bezieht sich auf den aktuellen Status des Grundstücks, nicht auf eine fertige Immobilie.
Dieses Angebot gilt ausschließlich für das Grundstück; keine bestehende Struktur ist enthalten. Das Grundstück bietet zwar Potenzial für eine erhebliche Entwicklung, jedoch müssen spezifische Bauvorschriften und Designrichtlinien für die geplante Villa eingehalten werden. Die ländliche Lage des Grundstücks bedeutet, dass ein privates Fahrzeug für den bequemen täglichen Verkehr und den Zugang zu weiterführenden Annehmlichkeiten unerlässlich ist.
Ref: VL335359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die in einem exklusiven Gebiet der Costa del Sol eine maßgeschneiderte Residenz errichten möchten. Es ist eine passende Wahl für alle, die individualisiertes Design priorisieren und ein Haus von Grund auf errichten möchten, perfekt zugeschnitten auf ihren Lebensstil und ihre Bedürfnisse. Investoren könnten Wert in der Entwicklung einer hochwertigen Villa in einer Region sehen, die für ihre Immobilienattraktivität bekannt ist. Die Lage spricht Personen an, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung abseits des unmittelbaren Trubels der Küstenstädte suchen, aber dennoch bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und internationalen Flughäfen wünschen. Es ist für den Käufer, der eine langfristige Bindung an die Region anstrebt, Privatsphäre schätzt und das Potenzial für erhebliche Wertsteigerung durch individuelle Entwicklung erkennt.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Diskussion über die Verarbeitungsqualität auf seinen aktuellen Zustand und die Baureife. Das Grundstück wird als 'bezugsfertig' mit 'voller Bebauungsklassifizierung' beschrieben, was darauf hindeutet, dass wesentliche Infrastruktur wie Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) zugänglich ist. Es verfügt über einen soliden geologischen Untergrund, der eine unkomplizierte Bauausführung erleichtert. Das Grundstück weist sanfte natürliche Hänge auf und ist so ausgerichtet, dass die Sonneneinstrahlung maximiert wird. Die künftige Bauqualität hängt vollständig vom gewählten Architekten und Bauunternehmen des Käufers ab und bietet eine leere Leinwand für die Umsetzung hochwertiger Materialien und anspruchsvoller Designelemente, die dem gehobenen Charakter der Gegend entsprechen.
Der Angebotspreis für dieses 1329 m² große Grundstück beträgt €2.200.000. Dies ist ein Festpreis, der die erstklassige Lage und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks widerspiegelt. Als Grundstück gibt es keine Variationen in Größe oder Ausstattung wie Schlafzimmer oder Badezimmer, da diese durch den künftigen Bau bestimmt werden. Der Preis spiegelt die Gelegenheit wider, eine stattliche Immobilie in einer sehr begehrten Gegend zu bauen, wobei vergleichbare Grundstücke in Benahavís je nach Größe, Lage und Entwicklungspotenzial ab €1.550.000 erhältlich sind.
Benahavís, eine Gemeinde, die für den Charme ihres malerischen Bergdorfs bekannt ist, bietet einen Lebensstil, der Ruhe mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Dieses Grundstück liegt in El Herrojo, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und natürliche Schönheit bekannt ist. Bewohner finden sich umgeben von sanften Hügeln und üppigen Landschaften, mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine wachsende Anzahl von Annehmlichkeiten mit 14 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km sowie wichtigen Diensten wie einer Apotheke und Banken. Die Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima bei und bietet weitreichende Ausblicke. Das tägliche Leben hier ist von der Verbindung zur Natur und einem Gefühl von Privatsphäre geprägt, während die lebendigen Städte Marbella und Estepona nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und Zugang zu einer größeren Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung bieten.
Die Region Benahavís bietet einen Lebensstil, der den Charme eines traditionellen spanischen Dorfes mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten verbindet. Binnen gelegen, ist das Grundstück von Naturlandschaften und mehreren renommierten Golfplätzen umgeben, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, alle innerhalb von etwa 2-3 km. Besorgungen des täglichen Lebens werden durch einen Supermarkt in 3,7 km Entfernung erleichtert, und ein Krankenhaus ist innerhalb von 6,5 km erreichbar. Die Stadt selbst, nur 7 km von der Küste entfernt, bietet eine Auswahl von 14 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km und schafft so eine angenehme lokale Atmosphäre. Die Höhe von 204 Metern trägt zu Panoramablick und einem allgemein günstigen Klima bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Benahavís und hebt sein Verhältnis zu nahegelegenen Golfplätzen, wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie seine Entfernung zur Küste und zu großen Verkehrsknotenpunkten hervor. Sie veranschaulicht die Verbindung aus ländlicher Abgeschiedenheit und strategischer Erreichbarkeit der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona, etwa 14 km landeinwärts von Marbella und 56 km von Algeciras entfernt. Es ist Teil der weiteren Provinz Málaga, einer Region, die für ihre vielfältige Geografie und den lebendigen Tourismus bekannt ist. Die Gemeinde selbst ist durch ihr hügeliges Gelände und die Nähe zu bedeutenden Naturparks geprägt, was sie von den dichter bebauten Küstenstreifen unterscheidet. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe der andalusischen Landschaft und dem Zugang zum kosmopolitischen Flair des nahegelegenen Marbella und Puerto Banús.
Dieses Grundstück liegt 48 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 50 km entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 6,6 km entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 3,7 km vom Grundstück entfernt, und eine Apotheke befindet sich bequem in 707 Metern Entfernung. Golfliebhaber haben zahlreiche Optionen in der Nähe, mit Plätzen wie dem La Zagaleta Country Club nur 2,2 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, mit nur einer Linie und Haltestelle vermerkt, was die Notwendigkeit eines Autos für den Zugang zu weiterführenden Annehmlichkeiten und zum Pendeln unterstreicht. Die Zufahrt erfolgt über asphaltierte Straßen, die zum Grundstück führen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet jährlich eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die typischerweise vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhe des Grundstücks von 204 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein etwas kühleres Klima im Vergleich zur Küste und weitreichende Blicke auf die umgebende Naturschönheit. Die Landschaft ist hügelig, typisch für die Topografie der Region, und bildet eine friedvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Binnenland liegt, bietet es relativ einfachen Zugang zur Küstenlinie der Costa del Sol. Die nächsten Strände, darunter Playa del Saladillo, sind etwa 6,6 km entfernt. Für Sportbegeisterte ist die Region ein Golfparadies, mit mehreren Plätzen wie La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) und El Higueral Golf (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Zu den lokalen Sporteinrichtungen gehören städtische Sportzentren und Schwimmbäder, die innerhalb von 1 km erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten umfassen auch die Erkundung der natürlichen Aussichtspunkte in der Umgebung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Die Gemeinde Benahavís erlebt eine bedeutende Entwicklung im Bereich hochwertiger Immobilien und zieht Käufer an, die Exklusivität und natürliche Schönheit suchen. Dieses Grundstück ist in diesen Trend eingeordnet, mit vergleichbaren Grundstücksangeboten in der Gegend, wie Lyra Residences ab €1.550.000, Be Lagom ab €1.890.000 und Mimosas ab €2.100.000. Diese Projekte deuten auf einen starken Markt für Premium-Immobilien in Benahavís hin. Während dieses konkrete Angebot ein Grundstück und keine fertige Entwicklung ist, ordnet sich sein Preis von €2.200.000 in das hochwertige Segment des Marktes ein. Die Attraktivität der Lage wird durch die Nähe zu den renommierten Attraktionen von Marbella und Puerto Banús weiter gesteigert, was sie von abgelegeneren Binnengebieten unterscheidet. Die umgebende Landschaft, geprägt von Hügeln und Golfplätzen, trägt zu einem unverwechselbaren Verkaufsargument im Vergleich zu flacheren Küstenentwicklungen bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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