Dieses Grundstück in Benahavís bietet eine erhebliche Entwicklungschance und liegt im Hinterland des beliebten Küstenstreifens der Costa del Sol. Der Preis beträgt €1,600,000, ein fester Angebotspreis für das Grundstück selbst, nicht für eine fertige Immobilie. Das Grundstück umfasst 1.542 m² und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, wobei der aktuelle Zustand des Bodens auf eine Fertigstellung der bestehenden Struktur im Jahr 1970 hindeutet, was einen Abriss oder eine umfassende Renovierung für einen Neubau impliziert. Es stellt eine leere Leinwand für den Bau eines stattlichen Hauses in einer ruhigen, ländlichen Umgebung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnen gelegen in Benahavís, bietet dieses Grundstück eine Rückzugsmöglichkeit vom unmittelbaren Küstenbetrieb. Die Lage vermittelt ein Gefühl ländlicher Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die umgebende Landschaft trägt zu einer ruhigeren Wohnumgebung bei, abgehoben von den dichter besiedelten Gebieten näher am Meer.
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Bauträger, die ein individuelles Wohnhaus errichten möchten. Die beträchtliche Grundstücksgröße erlaubt erhebliche architektonische Freiheit und kann potenziell große Häuser mit umfangreichen Außenbereichen aufnehmen. Es eignet sich für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit priorisieren und ein Haus von Grund auf entwerfen möchten.
Das Grundstück wird als bezugsfertig beschrieben, mit einem indikativen Fertigstellungsjahr von 1970 für die bestehende Struktur, was darauf hindeutet, dass es für ein neues Bauprojekt bereit ist. Während das Grundstück selbst verfügbar ist, würde jeder Neubau einem separaten Bauzeitplan folgen, voraussichtlich etwa 20 Monate für eine stattliche Villa gemäß üblichen Projektplänen.
Dieses Angebot gilt ausschließlich für das Grundstück, nicht für eine fertige Immobilie, wobei der Preis den Wert des Grundstücks widerspiegelt. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich des Stils eines künftigen Baus über die üblichen Bauregeln hinaus (maximale Höhe, Bebauungsdichte). Käufer sollten alle aktuellen Baunutzungsverordnungen und die für ihr konkretes Design erforderlichen Baugenehmigungen überprüfen.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer oder Bauträger, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer begehrten Region der Costa del Sol schaffen möchten. Es spricht alle an, die ein Haus nach ihren genauen Vorstellungen envisionieren, vielleicht mit umfangreichen Gärten, einem eigenen Pool und großzügiger Wohnfläche, alles in einer friedlichen, natürlichen Umgebung. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine hochwertige Residenz in einer Region entwickeln möchten, die für ihre luxuriösen Golf- und Wohnangebote bekannt ist, und dabei das Potenzial einer individuell gebauten Villa nutzen wollen.
Die vorliegenden Daten enthalten keine Details zu spezifischen Ausstattungen einer bestehenden Struktur, da es sich um ein Grundstücksangebot handelt. Die Baubedingungen lassen jedoch in der Regel den Bau hochwertiger moderner Villen zu. Standardanforderungen umfassen häufig robuste Baumaterialien, moderne Dämmung und Ausstattungen, die zum Luxusmarktsegment in Benahavís passen, einer Region, die für gehobene Immobilien und Golfresorts steht.
Das Grundstück ist zu einem festen Angebotspreis von €1,600,000 gelistet. Dieser Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Als einzelnes Grundstücksangebot ist die Verfügbarkeit auf genau diese Parzelle beschränkt. Bauträger, die an größeren Projekten interessiert sind, könnten das angrenzende Grundstück in Betracht ziehen, das unter ähnlichen Bedingungen und Preisen angeboten wird, eine Gelegenheit, Land für eine umfangreichere Entwicklung zu kombinieren.
Benahavís ist eine Gemeinde, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Zwischen Marbella, Estepona und Ronda gelegen, bietet sie eine ruhigere Umgebung als die unmittelbare Küste. Die Region verfügt über einen erheblichen Anteil an geschützten Naturräumen, was zu ihrer stillen Atmosphäre beiträgt. Während die Stadt selbst relativ klein ist, beherbergt sie eine bemerkenswerte Anzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 204 Metern bietet eine andere Perspektive als Küstenbebauungen. Wohnungsumsätze in der Provinz sind robust, was auf Marktaktivität hindeutet, obwohl das Median-Einkommen in der Provinz Málaga deutlich niedriger ist als in einigen Top-Küstenregionen.
Das Leben in Benahavís bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung ist von sanften Hügeln und einem ruhigeren Tempo geprägt, anders als in den Küstenstädten. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants und Cafés, die lokale Aromen und soziale Treffpunkte bieten. Das Vorhandensein von Sporteinrichtungen wie städtischen Sporthallen und Schwimmbädern sowie Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio erweitert die lokalen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte hebt Benahavís' Binnenlage innerhalb der breiteren Region Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona, wichtigen Golfplätzen und der Mittelmeerküste, während sie die Lage in einem eher ländlichen, bergigen Gelände betont.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig im Landesinneren zwischen den beliebten Küstenzentren Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda. Diese Lage bietet eine einzigartige Proposition: die Ruhe eines Bergdorfes kombiniert mit relativ einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen der weiteren Costa del Sol. Sie bietet ein eigenständiges Wohnumfeld im Vergleich zu den belebteren Küstenresorts, bleibt aber in Reichweite großer städtischer Zentren wie Málaga (60 km) und Marbella (14 km).
Obwohl Benahavís im Landesinneren liegt, bietet die Lage einen vernünftigen Zugang zu Küsteneinrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist 3,7 km entfernt, ein Krankenhaus liegt 6,5 km vom Grundstück entfernt. Das Grundstück liegt 48 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 50 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, liegen im Umkreis von 2,3 km. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, nur eine Linie und eine Haltestelle in der Nähe, , was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Pendelverkehr und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,1°C. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur typischerweise über 20°C liegt, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 204 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem leicht anderen Mikroklima bei als an der Küste, was potenziell kühlere Sommer und mildere Winter bedeutet. Die Region verfügt über bedeutende Grünzonen, von denen einige Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats sind, was ihren natürlichen Reiz unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 6,6 km Luftlinie entfernt. Zwar liegt das Grundstück nicht direkt am Strand, doch diese Entfernung ermöglicht den Zugang zur Küstenlinie der Costa del Sol. Für Golfbegeisterte ist die Region außergewöhnlich, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort im Umkreis von 2,8 km. Zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter städtische Fitnessstudios und Schwimmbäder, befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1 km vom Stadtzentrum.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL519036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Raum Benahavís variieren die Chancen für Bauland erheblich. Dieses konkrete Grundstück zu €1,600,000 für 1.542 m² stellt eine bedeutende Investition dar und positioniert es im oberen Segment für Landkäufe in unmittelbarer Umgebung, insbesondere beim Preis pro Quadratmeter. Vergleichbare Projekte in Benahavís wie Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments und Lyra Residences sind fertige oder Kauf vom Reißbrett angebotene Immobilien mit Preisen ab €1,290,000 aufwärts. Diese bieten fertiggestellte Häuser, während dieses Angebot rohes Bauland betrifft, das eine vollständige Anpassung erlaubt. Während Küstengebiete ähnliche Landpreise bieten können, hat Benahavís den deutlichen Vorteil einer abgeschiedeneren, golfzentrierten und höher gelegenen Umgebung, die einen Nischenmarkt anspricht, der Privatsphäre und Exklusivität abseits der wichtigsten Touristenzentren sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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