Ce terrain résidentiel, situé dans le cadre paisible de Benahavís, offre une occasion rare d'acquérir une importante parcelle dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Situé au sein de la résidence sécurisée exclusive de Monte Mayor, le bien immobilier constitue une base idéale pour une villa de luxe sur mesure, avec de vastes vue mer et panoramas sur la montagne. Grâce aux infrastructures existantes et à son emplacement de premier ordre, il représente une acquisition stratégique pour ceux qui souhaitent développer une résidence personnalisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres au sein de la communauté de Monte Mayor, ce terrain offre une échappée paisible tout en conservant un accès pratique aux attraits côtiers. L'emplacement équilibre la tranquillité d'un cadre rural et la proximité des commodités. Il se situe à environ 7 kilomètres du littoral méditerranéen, plaçant les résidents entre les pôles animés de Marbella et d'Estepona.
Ce bien immobilier s'adresse aux particuliers ou aux investisseurs souhaitant construire une résidence sur mesure. La superficie généreuse du terrain et le coefficient de constructibilité offrent une grande flexibilité pour concevoir une maison adaptée à des besoins et préférences spécifiques. Il convient à ceux qui apprécient l'intimité, les vues dégagées et la possibilité de personnaliser leur espace de vie dès la conception.
Le terrain est prêt à être développé, le statut de construction « clés en main » faisant référence à la préparation du terrain lui-même. Bien qu'un projet de villa et un permis de construire expiré existent, un nouveau propriétaire peut déposer une nouvelle demande d'urbanisme. Cela offre une page blanche pour une expression architecturale contemporaine, sous réserve des autorisations d'urbanisme locales.
Cette offre concerne un terrain, et non une habitation achevée. Le permis de construire existant a expiré et peut nécessiter une réactivation ou une nouvelle procédure de demande, sous réserve de l'autorisation d'urbanisme. Les déplacements quotidiens reposent fortement sur les transports privés, les options de transports en commun étant limitées dans cette zone semi-rurale. Le bien immobilier est vendu en l'état, sans plans de construction préapprouvés.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux familles envisageant la construction d'une villa de luxe conçue sur mesure selon leurs spécifications précises. Il séduit les investisseurs ou les promoteurs cherchant à capitaliser sur la demande de propriétés haut de gamme dans un lieu prestigieux. L'acheteur est probablement quelqu'un qui valorise l'intimité et l'exclusivité, recherchant un environnement paisible tout en restant à portée des commodités côtières et des écoles internationales. C'est également une option pour ceux qui apprécient le potentiel de développer un bien immobilier avec une vue mer remarquable, bénéficiant d'une orientation sud-ouest.
S'agissant d'un terrain résidentiel, les détails concernant la qualité des finitions ne sont pas pertinents tant qu'un projet de construction n'est pas entrepris. Cependant, le terrain lui-même est décrit comme essentiellement plat, ce qui peut simplifier et potentiellement réduire les coûts de construction. Le coefficient de constructibilité permet environ 381 m² de construction hors sol, offrant une ampleur considérable pour une résidence bien agencée. Les acheteurs potentiels auront la liberté de sélectionner tous les matériaux et spécifications selon le niveau de standing et l'esthétique souhaités, sous réserve des règlements d'urbanisme.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel est de 959 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le terrain lui-même, distinct du coût de toute future construction. En tant que terrain, il offre un considérable potentiel de développement, que ce soit pour une villa privée ou à titre d'investissement. Le bien immobilier est disponible immédiatement, permettant aux acheteurs potentiels de commencer leur processus de planification et de conception. D'autres opportunités peuvent exister, car un terrain voisin est également disponible auprès du même propriétaire, offrant la possibilité d'un achat foncier combiné.
Benahavís, niché dans les collines entre Marbella et Estepona, est réputé pour le charme pittoresque de son village de montagne et son association avec des propriétés haut de gamme et des parcours de golf. La zone de Monte Mayor, en particulier, offre une expérience de vie en altitude caractérisée par l'intimité, la sécurité et d'impressionnantes vues panoramiques s'étendant des montagnes à la mer Méditerranée. L'environnement est essentiellement rural, avec des paysages verdoyants et une ambiance paisible, tout en n'étant qu'à quelques minutes en voiture de la côte. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès facile aux nombreuses commodités de Marbella et Estepona voisines, notamment la gastronomie raffinée, le shopping et les beach clubs animés. Cet emplacement séduit ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, à l'écart de l'agitation immédiate, mais toujours connectés au meilleur de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat au sein de Monte Mayor est caractérisé par l'exclusivité, la sécurité et la beauté naturelle, offrant une retraite paisible. La vie quotidienne y est calme et orientée vers la jouissance du cadre pittoresque. Les commodités essentielles, comme un supermarché, se trouvent à environ 3,7 km, nécessitant un transport privé. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à environ 6,5 km du terrain. La région offre un fort lien avec la nature, avec la proximité de forêts et de parcours de golf, favorisant un mode de vie actif en plein air.
Le terrain se situe à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol en Espagne. Il est situé dans la zone de Monte Mayor, connue pour sa position en hauteur offrant des vues étendues. Ce contexte place le bien immobilier à l'intérieur des terres, entouré de terrain naturel et de développements exclusifs, tout en restant accessible depuis les grandes villes côtières et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionné dans l'ouest de la Costa del Sol, servant de passerelle entre les stations balnéaires de Marbella et d'Estepona. Il offre un arrière-plan plus paisible et montagneux comparé aux villes côtières animées. La municipalité elle-même est vaste, englobant des zones d'une grande beauté naturelle et des développements résidentiels exclusifs comme Monte Mayor. Cet emplacement procure un sentiment d'isolement tout en étant connecté aux commodités et attractions plus larges de la province de Málaga, y compris la ville de Málaga elle-même, située à environ 60 km.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, à environ 6,6 km des plages les plus proches comme Playa del Saladillo. Le trajet en voiture vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 48 km. Les grandes villes comme Marbella se trouvent à environ 14 km. Bien qu'une ligne et un arrêt de transport public desservent la zone générale, un véhicule privé est indispensable pour les déplacements quotidiens pratiques, pour accéder aux supermarchés (3,7 km), aux hôpitaux (6,5 km) et à la gamme de parcours de golf voisins, comme La Zagaleta Country Club (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C, et une température annuelle moyenne de 18,1 °C. La région se caractérise par des journées ensoleillées, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20 °C ou plus. L'altitude du terrain, à 204 mètres, favorise une agréable circulation de l'air et contribue aux vues panoramiques. Sa situation à l'intérieur des terres, entouré de collines et de paysages naturels, offre un microclimat légèrement différent par rapport à la côte immédiate, avec souvent des soirées plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, il offre un accès pratique au célèbre littoral de la Costa del Sol. Des plages comme Playa del Saladillo se trouvent à environ 6,6 km. La région est un paradis pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club (2,2 km) et Marbella Club Golf Resort (2,3 km) à portée de main. Des installations sportives, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines, sont également accessibles à moins de 1 km, favorisant un mode de vie actif.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements voisins de Benahavís, comme Azurean Marbella (à partir de 699 000 €) et Marbella Club Hills (à partir de 840 000 €), ce terrain se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant sa superficie substantielle et son emplacement recherché au sein de Monte Mayor. Solenne, un autre développement comparable, débute à 1 050 000 €, ce qui suggère que ce terrain représente une opportunité d'investissement de gamme moyenne à haute au sein du segment premium du marché de Benahavís. La proposition de valeur réside dans la superficie foncière importante et le potentiel de développement d'une résidence de luxe substantielle dans un cadre hautement exclusif, ce qui le différencie de certaines offres plus compactes ou plus centralement situées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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