تقدم هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها مؤخرًا، الواقعة في مجمع Monte Mayor الحصري في Benahavís، حلاً جاهزًا للسكن للمشترين المميزين. مع 5 غرف نوم و6 حمّامات موزعة على ثلاثة طوابق، يمتد العقار على مساحة مبنية تبلغ 568 م² داخل قطعة أرض واسعة بمساحة 2,450 م². توفر الفيلا إمكانية السكن الفوري، وتتميز بمساحة معيشة عصرية مفتوحة، ومطبخ حديث، واندماج واسع بين الداخل والخارج. صُممت الفيلا لتلائم الحياة العائلية والاستقبال الراقي على حد سواء، وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، ومسبح خاص، وحدائق مهيأة بعناية وسهلة الصيانة. يوفر موقعها الاستراتيجي توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول المريح إلى مرافق الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بين تلال Benahavís داخل مجمع Monte Mayor السكني المغلق، مما يوفر بيئة ريفية هادئة. توفر أجواءً من العزلة مع بقائها قريبة من الساحل والبلدات المجاورة. يجمع الموقع بين هدوء الريف والوصول المريح إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن مزيج من الراحة والخصوصية ومساحات الترفيه. تلبي غرف النوم الخمس المزودة بحمّامات ملحقة احتياجات العائلة أو استقبال الضيوف، بينما تسهّل مساحة المعيشة المفتوحة والانتقال السلس إلى المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح والمطبخ الخارجي، نمط حياة راقيًا. كما أن حالة التجديد الحديث والجاهزية الفورية للسكن تبسّط عملية الانتقال.
على الرغم من اكتمال بنائها عام 1970، خضعت هذه الفيلا المستقلة لتجديد شامل حديث، مما يجعلها فعليًا «جاهزة للسكن». تعكس حالة البناء عقارًا يجمع بين هيكل راسخ وتحديثات عصرية. فتاريخ الانتهاء الأصلي للبناء يعني أنها عقار ناضج تم تعزيزه بتشطيبات وأنظمة حديثة.
يقع هذا العقار في الداخل بعيدًا عن الوصول المباشر إلى الشاطئ؛ فالتنقل بالسيارة ضروري لمعظم الأنشطة اليومية. وعلى الرغم من الإطلالات البانورامية، فإن القرب المباشر من المراكز الحضرية مثل Marbella يتطلب القيادة بالسيارة. وخيارات النقل العام محدودة، مما يستلزم استخدام سيارة خاصة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل.
Ref: VL430135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر راقٍ وخاص في بيئة طبيعية، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية المباشر لكن قريبًا بما يكفي للراحة. وهي خيار ممتاز لمن يقدّرون مساحات المعيشة الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والإطلالات البانورامية، سواء للسكن الدائم أو كملاذ فاخر لقضاء العطلات. وسيجد المشترون الذين يقدّرون المزيج بين التجديد العصري والبيئة الريفية الهادئة، مع رغبتهم في الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز العصرية مثل Marbella، هذا العقار جذابًا. كما أن جاهزية الفيلا الفورية تناسب من يرغبون في تقليل تعقيدات الانتقال والبدء فورًا في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. كما تناسب المستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في مجمع سكني مغلق مرموق في Costa del Sol.
خضعت الفيلا لتجديد شامل حديث، مما أفضى إلى حالة ممتازة بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها. ومن أبرز الميزات تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية، مع وجود أنظمة تدفئة أرضية أيضًا، بما في ذلك في الحمّامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. ويتمتع العقار بمساحة معيشة وطعام مفتوحة مع فتحات ممتدة من الأرض إلى السقف تربط الداخل بالخارج بسلاسة. ويتميز المطبخ بتصميم عصري. وجميع غرف النوم الخمس مزودة بحمّامات ملحقة، مما يوفر الخصوصية والراحة. وتشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا، وتراسات غنية بأشعة الشمس، ومطبخًا خارجيًا مجهزًا بالكامل، إلى جانب حدائق مصممة بعناية وسهلة الصيانة. كما يتضمن العقار موقف سيارات خاصًا مسقوفًا مزودًا بمنصة دوارة للدخول المريح.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة المجددة مؤخرًا بسعر مطلوب ثابت قدره €3,795,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تحديثه مؤخرًا، يمثل هذا السعر المطلوب الكامل للعقار. الفيلا متاحة للسكن الفوري، مما يجعلها فرصة جاهزة للسكن للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. وتساهم مساحة العقار وقطعة الأرض الواسعة وموقعها الرئيسي داخل مجمع سكني مغلق حصري في قيمته. وتتراوح أسعار العقارات المشابهة في منطقة Benahavís بين €2,700,000 و€3,900,000، مما يضع هذه الفيلا ضمن الشريحة المتوسطة العليا للعروض المماثلة في المنطقة.
تُعد Benahavís، وهي بلدية تشتهر بمناظرها الجبلية الخلابة وقربها من الساحل، الخلفية لهذه الفيلا. ويتميز مجمع Monte Mayor نفسه بجماله الطبيعي، إذ يُحفظ أكثر من نصف أراضيه كمساحات خضراء تخترقها أنهار طبيعية. تعزز هذه البيئة الشعور بالخصوصية والعزلة، وهي مثالية لمن يقدّرون الطبيعة والهدوء. ورغم طابعه الريفي، يتميز المجمع بشبكة مواصلات جيدة، حيث يبعد الساحل 7 كيلومترات فقط، وتقع قرية Benahavís التقليدية على بعد نحو 2 كيلومتر من مدخل المجمع. كما أن Marbella وPuerto Banús في متناول اليد، حيث تقدمان تباينًا نابضًا بالحياة مع مجموعة مطاعمها وشواطئها وبوتيكاتها. وتُعد المنطقة ملاذًا لمحبي الأنشطة الخارجية، بمسارات للمشي تتخلل المجمع والتلال المحيطة وتوفر إطلالات رائعة. كما تضيف وفرة الحياة البرية مزيدًا من الجاذبية الطبيعية. يوفر هذا الموقع نمط حياة يوازن بين السكن الهادئ والخاص والوصول إلى الثقافة الساحلية النابضة في Costa del Sol.
تقدم الحياة في Benahavís، وخاصة داخل مجمع Monte Mayor، نمط حياة يرتكز على الطبيعة والخصوصية والإطلالات الواسعة. تتميز المنطقة بتلالها المتدحرجة ومناظرها الطبيعية الخصبة، مما يوفر ملاذًا هادئًا من زحام الساحل. وتتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بهدوء المحيط، مع فرص للمشي والأنشطة الخارجية على مرمى خطوة من المنزل. ويستقطب وجود ملاعب جولف عديدة قريبة عشاق هذه الرياضة. أما المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات فهي متاحة على بضعة كيلومترات، بينما توفر مدينتا Marbella وEstepona الأكبر مجموعة أوسع من تجارب التسوق وتناول الطعام والثقافة. وتسهم الكثافة السكانية المنخفضة نسبيًا والتركيز على المساحات الخضراء في بيئة معيشية هادئة، حتى خلال مواسم الذروة السياحية.
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة Monte Mayor بـ Benahavís، وهي بلدية داخلية في مقاطعة Málaga. وفي موقع ريفي تلّي، توفر إطلالات بانورامية وشعورًا بالعزلة. وستُظهر الخريطة موقعها بالنسبة إلى البلدات الساحلية Marbella وEstepona، مع إبراز موقعها الداخلي المرتفع ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Benahavís، وهي بلدية في مقاطعة Málaga، داخل الأراضي بين Marbella وEstepona. يضعها هذا الموقع في قلب Costa del Sol، وهو شريط ساحلي متوسطي شهير. وتتميز Benahavís نفسها بأنها «قرية» إسبانية تقليدية تحتضنها الجبال، مما يوفر تجربة أكثر ريفية وهدوءًا مقارنة بالبلدات الساحلية الصاخبة. ويوفر موقعها المرتفع إطلالات بانورامية تمتد نحو البحر المتوسط وGibraltar، بل وحتى ساحل شمال إفريقيا في الأيام الصافية. ويضمن القرب من المدن الكبرى مثل Marbella (14 كم بخط مستقيم) وMálaga (60 كم بخط مستقيم) الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمعالم الثقافية وخيارات الترفيه، بينما تركّز المنطقة المجاورة على الجمال الطبيعي والسكن الحصري.
تقع هذه الفيلا في الداخل ضمن Benahavís، على بعد نحو 6.6 كم بخط مستقيم من أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo. والوصول إلى متطلبات الحياة اليومية معقول القرب، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 3.7 كم ومستشفى على بعد 6.5 كم. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Málaga (AGP) على بعد نحو 48 كم بخط مستقيم. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مرموقة مثل La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم) على مسافة قريبة. وعلى الرغم من أن المنطقة المجاورة توفر نقلًا عامًا محدودًا (خط واحد، ومحطة توقف واحدة)، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي المريح واستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع، بما في ذلك Marbella (14 كم بخط مستقيم) وEstepona. وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية بالقرب من العقار (277 م).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benahavís بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12°م في الشتاء و26°م في الصيف، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1°م. وتشهد المنطقة نحو 34 يوم عطلة رسمية محلية سنويًا. ويسهم الارتفاع البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة لطيفة، غالبًا أبرد قليلًا من الساحل المباشر. ويستمر موسم السباحة، حيث تبلغ درجات حرارة المياه عادةً 20°م أو أكثر، لنحو 4 أشهر. وتتميز البيئة الطبيعية المحيطة بالتلال والمساحات الخضراء المحمية، مما يوفر مناظر طبيعية خصبة ويعزز الشعور بالعزلة. وساعات الشمس وفيرة على مدار العام، وهو نمط مميز لـ Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعها في الداخل، توفر الفيلا وصولًا مريحًا نسبيًا إلى ساحل Costa del Sol. وتقع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد نحو 6.6 كم بخط مستقيم. وبالنسبة لعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع عدة ملاعب مرموقة على مسافة قصيرة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وEl Higueral Golf (2.8 كم) وLa Quinta Golf (3.9 كم). كما أن المرافق الترفيهية وفيرة؛ حيث تقع المراكز الرياضية المحلية مثل Pabellon Municipal de Deportes على بعد 0.7 كم. ونقاط المشاهدة التي توفر إطلالات خلابة، مثل Mirador del Tajo del Novio (0.6 كم)، سهلة الوصول، مما يعزز فرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية واستكشاف المحيط الطبيعي.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
تظل Benahavís منطقة مطلوبة في Costa del Sol، خاصة لمن يبحثون عن الخصوصية والإطلالات الواسعة بعيدًا عن الساحل المباشر. وتقع هذه الفيلا، بسعر €3,795,000، ضمن نطاق العقارات عالية القيمة في المنطقة. فالمشاريع المماثلة مثل Villa Solis مسعّرة أعلى عند €3,900,000، بينما تقع La Finca de Jasmine وZoe Luxe في نقاط سعرية أدنى، حيث يبدأ السعر من €2,700,000 و€3,250,000 على التوالي. وتعكس هذه الأرقام القيمة المميزة المرتبطة بالعقارات التي توفر قطع أراضٍ واسعة وتشطيبات مجددة ومواقع حصرية داخل مجمعات سكنية مغلقة مثل Monte Mayor. ويُدعم الطلب على العقارات في Benahavís بسمعتها في الفخامة والجمال الطبيعي وقربها من ملاعب الجولف والمرافق المرموقة في Marbella. ويتوافق تضمين ميزات مثل المسبح الخاص والأراضي الواسعة والتجديدات الحديثة مع توقعات العقارات في هذه الشريحة من سوق Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL