וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1999 ושופצה לאחרונה, ממוקמת באזור המגורים השקט אל פאראיסו (El Paraíso) שבבנהביס. הווילה מציעה 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח מגורים של 372 מ"ר על מגרש של 1,021 מ"ר, ומהווה מגורים מאובזרים במלואם ומוכנים לכניסה מיידית. הכיוון הדרומי ממקסם את האור הטבעי ומספק נוף לים, יחד עם בריכת שחייה פרטית וגנים מטופחים עם פינות אירוח בחוץ. הווילה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, ומשלבת אסתטיקה עכשווית עם גימורים באיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בחלק הפנימי של בנהביס, ומציע אווירה כפרית ושלווה תוך שמירה על נגישות לשירותי החוף. הוא ממוקם באזור מגורים ותיק הידוע בסביבתו הירוקה והבוגרת, המספק סביבה שקטה הרחק ממרכזים עירוניים אך בטווח הגעה לשירותים חיוניים.
הווילה עונה על צרכי מגורים מקיפים, וכוללת יחידת אירוח עצמאית לאורחים או לצוות, סוויטת אדון מרווחת עם מרפסת פרטית ושפע שטחי אחסון. מערכות מודרניות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר נפרד לכל חלל ומערכת אבטחה מתקדמת משולבות להגברת הנוחות והשימושיות.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1999 ועבר שיפוץ מקיף. הוא משלב מבנה ותיק עם שדרוגים עכשוויים, ומציע אכלוס מיידי ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים של בנייה חדשה.
מיקומו הפנימי של הנכס משמעו שהגעה ישירה לחוף מחייבת תחבורה. למרות הקרבה לשירותים, הנכס אינו במרחק הליכה ממרכזי ערים גדולים או ממתחמי קניות נרחבים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, דבר המדגיש את הצורך ברכב פרטי לנסיעות היומיומיות.
Ref: VL017506
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים ראשיים או בית נופש משמעותי המציע שפע מרחב ונוחות מודרנית בסביבה שלווה. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות, שפע מתקנים בתוך הבית וקרבה למגרשי גולף ולחוף הים התיכון. התכנון, הכולל סוויטת אורחים נפרדת, הופך אותו למתאים למגורים רב-דוריים או לאירוח תדיר של אורחים. מיקומו מושך את מי שמעריך אווירה שקטה וכפרית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ולפעילויות הפנאי של קוסטה דל סול. רוכשים שמעדיפים זמינות מיידית ובית משופץ במלואו ובמפרט גבוה ימצאו כי וילה זו עונה על צרכיהם.
השיפוץ שם דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב עכשווי. בין התכונות המרכזיות: מטבח בעיצוב אישי עם אי שיש גדול ומכשירי Gaggenau, ריהוט חדרי רחצה איטלקי וארונות בעבודת יד. הווילה כוללת חימום תת-רצפתי באזורי המגורים המרכזיים ובחדרי הרחצה, יחידות מיזוג אוויר חם/קר נפרדות, מערכות אבטחה מתקדמות עם ניטור באפליקציה ומערכת דומוטיקה. כמו כן משולבים אוורור עם בקרת לחות ומערכת השקיה אוטומטית. חלונות גדולים וכניסה בגובה כפול מחזקים את האור הטבעי ותחושת המרחב בכל רחבי 372 המ"ר הפנימיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,690,000. כנכס קיים ומשופץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מכלול התכונות, לרבות 6 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה ושטח מגורים נרחב של 372 מ"ר על מגרש של 1,021 מ"ר. הנכס זמין לאלתר, ללא רכישה על הנייר או לוחות זמנים של בנייה. מחיר מבוקש יחיד זה מעיד על הערכת שוק סופית עבור מגורים ספציפיים אלה, ומבדיל אותו מפרויקטים חדשים עם מבני תמחור משתנים.
בנהביס, רשות מקומית הידועה באופייה ככפר הררי ציורי, ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבליה לאסטפונה, במרחק קצר בלבד מהחוף. האזור מציע שילוב של שלווה ונגישות, כאשר הווילה נמצאת באזור המגורים הוותיק אל פאראיסו. אזור זה מתאפיין בצמחייה בוגרת, נכסים מרווחים וקרבה למגרשי גולף, היוצרים אווירה רגועה. החיים היומיומיים כאן מאזנים בין האווירה הכפרית והשקטה של בנהביס לבין הפעילות החופית התוססת המרוחקת נסיעה קצרה בלבד. התושבים יכולים ליהנות מהסביבה הטבעית, לגשת למתקני גולף רבים ולהגיע לחופים ולערי החוף כמו מרבליה ואסטפונה לאוכל, קניות ובילוי.
בנהביס, הממוקמת בפנים הארץ אך קרובה לחוף, מציעה חוויית חיים ייחודית. הרשות המקומית משתרעת על שטח נרחב, הכולל פארקים טבעיים, התורמים לאווירה השלווה. החיים כאן מתאפיינים בקרבה לטבע ולמגרשי הגולף המפורסמים של 'עמק הגולף' (Golf Valley). בעוד שהסביבה המיידית של הווילה כפרית, העיירה בנהביס עצמה מציעה אווירה של כפר ספרדי מסורתי עם מסעדות ושירותים מקומיים. האזור תומך באורח חיים פעיל, עם הזדמנויות לטיולי הליכה, גולף וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לחוף מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף וספורט ימי.
מפה זו מדגישה את מיקומה האסטרטגי של בנהביס בפנים הארץ מקו החוף של קוסטה דל סול, בין מרבליה לאסטפונה. היא ממחישה את קרבת הנכס למגרשי גולף מרכזיים ואת מיקומו ברשות מקומית הידועה ביופי הטבעי ובקסם הכפרי המסורתי שלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהביס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, חבויה בין הגבעות בין ערי החוף הפופולריות מרבליה ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שלוות כפר הררי לבין הנוחות של קרבה למרכזים עירוניים שוקקים. כחלק מפרובינציית מאלגה, היא נהנית מהתשתיות המפותחות של האזור וממשיכת התיירות שלו. בהשוואה לרצועת החוף, בנהביס מציעה אווירה מבודדת ומסורתית יותר, תוך גישה קלה לשפע השירותים ואפשרויות הבילוי במרבליה ובאסטפונה הסמוכות.
הווילה ממוקמת במרחק 3.7 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-707 מטרים מבית מרקחת. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות בסמוך למספר מגרשי גולף, כאשר מועדון La Zagaleta Country Club - מסלול La Zagaleta במרחק 2.2 ק"מ ואתר הנופש Marbella Club Golf Resort במרחק 2.3 ק"מ. מתקני פנאי, לרבות מרכזי ספורט, נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ. החופים הקרובים, כגון פלאיה דל סלדיוויו (Playa del Saladillo), במרחק של כ-6.6 ק"מ. הגישה לצירי תחבורה ראשיים פשוטה, ומאפשרת נסיעה נוחה למרבליה (14 ק"מ) ולאסטפונה. נמל התעופה של מאלגה (AGP) מרוחק כ-48 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות מוגבלים באזור.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור זוכה לכ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובהה של הווילה, 204 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים נעימים, ומיקומה בפנים הארץ מקנה מיקרו-אקלים שונ במקצת מהחוף הקרוב, לרוב עם ערבים קרירים יותר. הנוף הסובב מתאפיין ביופי טבעי, עם גבעות וצמחייה האופייניות לנוף האנדלוסי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחוף, המאפשר גישה לחופים כמו פלאיה דל סלדיוויו. אף שאינה נמצאת בקו ראשון לים, אזורי החוף הללו מציעים הזדמנויות פנאי ים תיכוניות טיפוסיות. הקרבה למגרשי גולף רבים, בהם La Zagaleta ו-Marbella Club Golf Resort ברדיוס של 3 ק"מ, משרתת חובבי גולף. בנוסף, מרכזי ספורט ובריכות שחייה עירוניות שוכנים במרחק של עד 1 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus מרוחקות כ-8.7 ק"מ, ומאפשרות גישה לפעילויות ימיות ולסביבות חוף יוקרתיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
אזור בנהביס, ובמיוחד אזורים כמו אל פאראיסו, ידוע בווילות המרווחות שבו ובקרבתו למגרשי גולף יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים הקרובים יותר לחוף, נכסים כאן מציעים לרוב מגרשים גדולים יותר ופרטיות רבה יותר, אם כי עם תלות גדולה יותר ברכב לגישה לחופים ולמתחמי קניות נרחבים. פרויקטים כמו 'Be Lagom' ו-'Mimosas' בבנהביס, עם מחירים התחלתיים של €1.89M ו-€2.1M בהתאמה, מיועדים לקהל דומה המחפש חיים יוקרתיים בחגורה הירוקה הזו. 'La Finca de Jasmine', במחיר החל מ-€2.7M, נמצא בטווח דומה, מה שמעיד על ערך שוק גבוה עבור נכסים משופצים או גדולים ברשות מקומית מבוקשת זו. המחיר הקבוע של €2.69M עבור וילה ספציפית זו ממצב אותה באופן תחרותי בפלח זה, ומציע אפשרות משופצת ומוכנה לכניסה באזור מגורים ותיק הנודע באיכות החיים ובשירותים שבו.
EN
IT
RO
HE