Diese Wohnanlage in Monte Halcones, Málaga, bietet eine 174 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt ist fertiggestellt und zeichnet sich durch seine Lage in einer ruhigen Urbanisation aus, die einen Kontrast zur Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und Golfplätzen bildet. Die Wohnung bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge, was sie zu einem attraktiven Objekt für Käufer macht, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Urbanisation Nido de los Halcones, einer von 35 Einheiten, in der Nähe von Restaurants und Supermärkten. Sie ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland von Benahavís zu erkunden. Die Anbindung an lokale Straßen und die Nähe zu Golfplätzen prägen die Umgebung.
Das Objekt spricht Käufer an, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten legen. Die Erdgeschosslage mit privater Terrasse und weitreichenden Ausblicken bedient den Wunsch nach privatem Außenbereich. Die kürzlich renovierten Innenräume, insbesondere die Küche und Bäder, sprechen Käufer an, die ein Objekt in gutem Zustand suchen.
Dieses Projekt bietet keine Meerblicklage direkt am Strand und ist auch nicht in unmittelbarer Nähe zu großen Stadtzentren gelegen. Es ist keine Neubauimmobilie, sondern ein bestehendes Objekt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, aber Wert auf Privatsphäre und Aussicht legen. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen und Wanderwegen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants schätzen. Die Westausrichtung und die überdachte Terrasse mit klappbaren Fenstern sind ideal für jene, die das mediterrane Klima und die Sonnenuntergänge genießen möchten, ohne direkt am Meer zu sein. Internationale Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Residenz an der Costa del Sol suchen, werden hier fündig.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten und kürzlich renovierten Zustand. Besondere Erwähnung verdient die herausragende Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sowohl stilistisch als auch funktional überzeugt. Die beiden Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert, eines davon erst kürzlich. Die Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die überdachte Terrasse verfügt über klappbare, schallisolierte Fenster, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. Die offene Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pflanzen und Erholung. Hochwertige Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden.
Die angebotene 174 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis von €635.000 verfügbar. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für gebrauchte Apartments in dieser Lage. Aufgrund des guten Zustands und der Ausstattung, einschließlich der kürzlichen Renovierungen, ist dieser Preis als marktgerecht zu betrachten. Da es sich um ein einzelnes, bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Exemplar beschränkt.
Monte Halcones ist ein Vorort, der Ruhe und Aussicht mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten kombiniert. Die Wohnanlage Nido de los Halcones, mit nur 35 Einheiten, bietet eine internationale und freundliche Nachbarschaft. Die Wohnung selbst, mit ihrer Westausrichtung und den faltbaren Schallschutzfenstern zur Terrasse, ermöglicht das Genießen von Sonnenuntergängen und Ausblicken auf das Meer und die Berge von Benahavís. Die neu gestaltete Küche und die gut ausgestatteten Bäder bieten modernen Komfort. Die Gemeinschaftsgärten und der Poolbereich laden zur Entspannung ein, während die Nähe zu Supermärkten und Restaurants den Alltag erleichtert. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung von Monte Halcones, gelegen im Gemeindegebiet von Benahavís, bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Supermärkte und Restaurants sind nur wenige Kilometer entfernt (2,6 km bzw. 1 Restaurant im Umkreis von 2 km). Das nächste Gesundheitszentrum ist 3 km entfernt, eine Apotheke nur 553 m. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie La Quinta Golf (253 m) ist ein Hauptmerkmal. Die landschaftliche Attraktivität wird durch Aussichtspunkte wie den Mirador de la Charca de los Tubos (2,9 km) unterstrichen. Die Küste mit Stränden wie Playa de San Pedro ist etwa 5 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage von Monte Halcones im Hinterland der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Entfernung zur Küste sowie zu größeren Ortschaften wie Marbella. Die Darstellung verdeutlicht die Positionierung zwischen Berglandschaft und Mittelmeer.
Monte Halcones befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet in die Hügel zwischen Marbella und Estepona. Es liegt strategisch günstig, um die Annehmlichkeiten von Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 5,7 km) zu nutzen, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu den Städten Estepona (ca. 20 km) und Benahavís (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein Auto für den vollen Genuss der Region empfohlen wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 3 km erreichbar, das nächste Krankenhaus 3 km. Für Golfer sind die Entfernungen zu bekannten Plätzen wie La Quinta Golf (253 m) und El Higueral Golf (2,2 km) sehr gering. Die nächste EV-Ladestation ist 3,5 km entfernt, die nächste Apotheke nur 553 m.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, obwohl der Schwimm-Saison am Meer mit 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) angegeben ist. Die Lage der Wohnung auf 194 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet kühlere Temperaturen als direkt an der Küste und oft eine leichte Brise. Die moderate Steigung von 3,9% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Pedro, 5,0 km) ist für Spaziergänge machbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, beide etwa 5 km entfernt. Diese sind nicht explizit als Blue Flag Strände ausgewiesen, bieten jedoch Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten ist die Lage in der Nähe zahlreicher Golfplätze, darunter La Quinta Golf (253 m), El Higueral Golf (2,2 km) und Magna Marbella Golf (2,5 km), äußerst attraktiv. Sportzentren wie MPFS (1,6 km) und CrossFit Marbella (2,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie Kletterhallen (Rocodromo, 2,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Monte Halcones befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet in die Hügel zwischen Marbella und Estepona. Es liegt strategisch günstig, um die Annehmlichkeiten von Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 5,7 km) zu nutzen, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu den Städten Estepona (ca. 20 km) und Benahavís (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL535521
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die oft ab €300.000 beginnen und neuere Bauweisen sowie moderne Gemeinschaftsanlagen bieten, positioniert sich dieses Apartment in Monte Halcones anders. Mit €635.000 liegt es preislich näher an Projekten wie Alba Benalmadena, jedoch handelt es sich hier um eine gebrauchte Wohnung in einer etablierten Urbanisation. Während Neubauten oft auf kompaktere Flächen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten setzen, bietet diese Wohnung einen größeren Wohnraum und eine etablierte Nachbarschaft mit einem besonderen Fokus auf Ausblicke und Ruhe. Die Lage in Monte Halcones ist spezifischer auf Golfer und Ruhesuchende ausgerichtet, während Estepona und Benalmádena direkteren Zugang zu größeren touristischen Zentren und Stränden bieten. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine fertige Lösung mit Charakter und einer bewährten Wohnqualität suchen, anstatt die Flexibilität und die potenziellen Anfangsvorteile eines Neubaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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