Ce charmant appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé à Monte Halcones, offre une expérience de vie résidentielle paisible. Construit avec une orientation ouest, il bénéficie de vues panoramiques sur la mer et la campagne environnante. Idéalement placé près des commodités et des terrains de golf, ce bien est prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Monte Halcones, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la côte et des zones commerçantes. Sa position sur une colline offre des vues dégagées, tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux infrastructures essentielles comme les supermarchés et les centres de santé.
Cet appartement répond aux besoins des résidents recherchant un confort quotidien, avec deux chambres et deux salles de bains, une cuisine moderne et des espaces de vie lumineux. La présence d'une terrasse couverte et ouverte, orientée à l'ouest, favorise la jouissance de vues et du climat méditerranéen.
Le bien est indiqué comme étant prêt à occuper, ce qui implique qu'il s'agit d'une construction achevée. La mention de rénovations récentes suggère une mise à jour des finitions et équipements, offrant ainsi un état général excellent sans nécessiter de travaux immédiats.
Bien que situé à proximité de commodités, le projet n'offre pas d'accès direct aux plages ni aux centres urbains majeurs sans un moyen de transport. La présence d'une seule ligne de transport public avec une seule halte peut limiter la mobilité pour certains résidents sans voiture.
Ce bien peut correspondre à diverses situations. Pour des acheteurs recherchant une résidence secondaire sous le soleil, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec des vues et des commodités à proximité. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours accessibles rapidement. Les personnes souhaitant un changement de style de vie, en s'installant dans un environnement calme mais connecté, trouveront également leur compte. La proximité des écoles internationales (5.8 km) peut aussi intéresser les familles expatriées. Enfin, pour ceux qui privilégient le confort et les vues panoramiques dans une communauté à taille humaine, cet appartement représente une option sérieuse. La cuisine récemment rénovée et les salles de bains, dont une refaite, suggèrent un niveau de confort et de modernité adapté à une installation rapide.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, avec des aspects récemment rénovés, notamment la cuisine et l'une des deux salles de bains. La cuisine est spécifiquement mentionnée comme exceptionnellement équipée avec des appareils haut de gamme, suggérant une qualité de finition supérieure et une attention aux détails. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, s'ouvrant sur une terrasse. Les caractéristiques telles que la climatisation chaud/froid (Hot A/C) et la cheminée indiquent des systèmes de confort modernes. La présence de placards intégrés (Fitted Wardrobes) contribue à l'optimisation de l'espace et à une finition soignée. L'orientation ouest et les vues sur la mer, la montagne et le golf renforcent l'attrait qualitatif du bien. Les terrasses, une couverte avec fenêtres repliables insonorisées et une autre ouverte, étendent l'espace de vie fonctionnel.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 635 000 €. Cette tarification correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 174 m². Le marché immobilier de Monte Halcones, bien que proposant des biens de qualité, peut présenter une variation de prix significative en fonction des caractéristiques spécifiques, de la vue et de l'état de rénovation. Les transactions immobilières dans la province s'élèvent à 2 299, indiquant une activité soutenue. La disponibilité de ce type de bien 'prêt à occuper' offre une option concrète pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Monte Halcones, souvent perçu comme une zone résidentielle de standing, se caractérise par son environnement collinéen offrant des vues dégagées. Cet appartement, niché dans une petite communauté de 35 logements, propose une atmosphère conviviale avec des voisins internationaux. L'orientation ouest garantit des couchers de soleil spectaculaires, particulièrement appréciables depuis la terrasse couverte et ouverte. La proximité des terrains de golf, comme La Quinta Golf à seulement 253 mètres, et des commerces (supermarché à 2.6 km) contribue à un cadre de vie pratique. Les espaces communs, incluant jardins et piscine, ajoutent au confort quotidien. Le rythme de vie y est généralement calme, centré sur la tranquillité résidentielle tout en restant connecté aux infrastructures de la Costa del Sol.
Vivre à Monte Halcones signifie résider dans un environnement résidentiel établi, à flanc de colline, offrant un certain calme tout en étant à proximité des infrastructures. La présence de 13 écoles primaires et 11 secondaires dans un rayon raisonnable indique un tissu éducatif développé dans la région. Deux centres de santé à 3.0 km et une pharmacie à 553 mètres assurent un accès aux soins. Le supermarché à 2.6 km simplifie les courses quotidiennes. Bien qu'il y ait 1 ligne de transport public avec 1 arrêt, l'usage d'une voiture est conseillé pour une mobilité optimale, notamment pour explorer la diversité des restaurants (1 dans un rayon de 2km) et profiter des nombreuses attractions environnantes. La densité hôtelière (24 hôtels) suggère une zone touristique active, ce qui peut se traduire par une offre de services diversifiée.
Cette carte situe Monte Halcones dans le paysage de la Costa del Sol, soulignant sa position surélevée par rapport à la côte. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf majeurs et des accès routiers vers les villes voisines comme Marbella et Estepona, tout en indiquant les distances vers les plages et l'aéroport.
Monte Halcones se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Benahavís. Sa position surélevée offre une perspective distincte par rapport aux zones côtières plus denses. Il est positionné entre les centres urbains animés et les zones plus rurales de l'arrière-pays. L'accès à Marbella (via Puerto Banus) à 5.7 km et Estepona à environ 10-15 km permet de profiter de la dynamique de ces villes tout en résidant dans un cadre plus tranquille. La proximité de plusieurs terrains de golf renforce son attrait pour les passionnés de ce sport.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles à 5.0 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : La Quinta Golf (253 m), Driving Range / German Golf Academy (1.3 km), et El Higueral Golf (2.2 km). Les commodités essentielles sont également proches, avec un supermarché à 2.6 km, un hôpital à 3.0 km et une pharmacie à 553 mètres. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.5 km indique une infrastructure moderne en développement. Le centre de Marbella est à environ 5.7 km via le Puerto Deportivo José Banus.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monte Halcones bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des moyennes journalières oscillant entre 12°C et 26°C. L'altitude de 194 mètres offre un climat potentiellement plus tempéré que la côte directe. Le taux d'ensoleillement est généralement élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente vers la plage la plus proche, Playa de San Pedro, est de 3.9%, ce qui est considéré comme modéré. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année, notamment le golf et la randonnée dans les collines environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à 5.0 km des plages comme Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, l'environnement immédiat de Monte Halcones est axé sur d'autres activités. Les golfeurs disposent d'un accès privilégié avec La Quinta Golf à 253m, Driving Range / German Golf Academy à 1.3 km, et El Higueral Golf à 2.2 km. Pour les amateurs de sport, des centres comme MPFS (1.6 km) et CrossFit Marbella (2.3 km) sont à proximité. Les points de vue, tels que le Mirador de la Charca de los Tubos (2.9 km), offrent des possibilités de loisirs liés à la contemplation du paysage. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 5.7 km, ouvrent la porte à des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Monte Halcones se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Benahavís. Sa position surélevée offre une perspective distincte par rapport aux zones côtières plus denses. Il est positionné entre les centres urbains animés et les zones plus rurales de l'arrière-pays. L'accès à Marbella (via Puerto Banus) à 5.7 km et Estepona à environ 10-15 km permet de profiter de la dynamique de ces villes tout en résidant dans un cadre plus tranquille. La proximité de plusieurs terrains de golf renforce son attrait pour les passionnés de ce sport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL535521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Monte Halcones se positionne à un prix plus élevé, reflétant potentiellement son emplacement privilégié, ses vues et son état de rénovation. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) présente un prix plus proche, mais Monte Halcones se distingue par son intégration dans un environnement axé sur le golf et des vues panoramiques depuis une position surélevée, distincte des développements plus centrés sur la plage ou le cœur urbain. Tandis que les projets à Estepona peuvent offrir une proximité immédiate avec la mer, Monte Halcones attire une clientèle recherchant la tranquillité, le golf et des vues dégagées, souvent associée à des urbanisations de standing. Le prix de 635 000 € pour 174 m² à Monte Halcones suggère une valeur immobilière par mètre carré qui reflète ces caractéristiques distinctives, comparé à des biens potentiellement plus compacts ou moins bien situés dans d'autres localités.
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