Questo attico duplex a Monte Halcones, Málaga, offre una prospettiva unica sulla vita mediterranea. Con 185 m² di spazio abitativo interno e 54 m² di terrazze, la proprietà vanta una vista panoramica sul mare, esaltata dalla sua orientazione sud-est che garantisce un'abbondante luce naturale. Progettato per chi cerca comfort e viste spettacolari, questo immobile si inserisce in una comunità residenziale ricercata, combinando tranquillità e accessibilità a servizi essenziali e aree ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella comunità collinare di Monte Halcones, questo attico duplex gode di una posizione strategica che bilancia la vicinanza alla costa con la serenità di un ambiente elevato. La prossimità a servizi essenziali, campi da golf e la vibrante vita di Puerto Banús lo rendono un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, pur mantenendo un senso di esclusività.
Progettato per un comfort abitativo elevato, questo attico duplex soddisfa le esigenze di chi ricerca spazi ampi e luminosi, combinati con viste mozzafiato. La disposizione su due livelli offre privacy, mentre le ampie terrazze invitano a godere dello stile di vita all'aperto. La presenza di una vasca idromassaggio privata aggiunge un tocco di lusso e relax, ideale per chi desidera un rifugio quotidiano.
L'immobile, completato nel 2005, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato eccellente e la qualità costruttiva testimoniano una manutenzione curata nel tempo. La sua disponibilità immediata permette ai nuovi proprietari di trasferirsi senza attese, godendo fin da subito dei benefici della proprietà.
Questo attico duplex, pur offrendo viste panoramiche e comfort moderni, si trova in una posizione collinare che implica una certa pendenza per raggiungere la spiaggia. La mobilità in alcune aree circostanti potrebbe richiedere un veicolo privato per la massima comodità. Inoltre, pur essendo ben collegato, non si trova immediatamente sul lungomare, richiedendo spostamenti per l'accesso diretto alla costa.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze di pregio sulla Costa del Sol, con un'enfasi particolare su viste panoramiche e spazi esterni vivibili. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la tranquillità di una comunità collinare, pur desiderando rimanere a breve distanza dalle vivaci località costiere come Marbella e Puerto Banús. Gli appassionati di golf troveranno la loro dimensione grazie alla vicinanza di numerosi campi rinomati. Inoltre, coloro che cercano un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, apprezzeranno la sua disponibilità immediata. L'orientamento sud-est e le ampie terrazze lo rendono perfetto per chi ama godersi il sole e la vita all'aperto in ogni stagione, ma anche per chi desidera un rifugio sereno lontano dalla frenesia quotidiana.
L'attico duplex presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla descrizione e dalle caratteristiche fornite. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in buone condizioni, ampie finestre che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, e un sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) per un comfort ottimale durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, offrendo funzionalità e spazio. Le caratteristiche includono armadi a muro, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e la predisposizione per la fibra ottica per una connettività moderna. La presenza di una vasca idromassaggio privata sulla terrazza superiore aggiunge un elemento di lusso e benessere. La condizione generale dell'immobile è definita eccellente, suggerendo una cura meticolosa nella sua costruzione e manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex a Monte Halcones è di €1,500,000. Questa cifra riflette la tipologia esclusiva di attico duplex, le dimensioni generose, le finiture di qualità e, soprattutto, le viste panoramiche sul mare. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La proprietà offre 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie interna di 185 m² e terrazze aggiuntive per 54 m². La fascia di prezzo posiziona questo immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con proprietà simili per caratteristiche e posizione nella zona.
Monte Halcones è una comunità nota per la sua tranquillità e le viste panoramiche, situata sulle colline sopra la costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, dove le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le terrazze e terminano con tramonti sul Mediterraneo. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a centri sportivi soddisfa gli appassionati di attività fisica, mentre la prossimità a San Pedro Alcántara e Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e intrattenimento. La comunità è sicura e ben mantenuta, con giardini curati e una piscina comune, elementi che contribuiscono a un'atmosfera serena e residenziale, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa per le vacanze.
Vivere a Monte Halcones significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo, noto per la sua sicurezza e le viste spettacolari. La comunità è situata in una posizione privilegiata, che offre un equilibrio tra la serenità delle colline e la vicinanza alle dinamiche aree costiere. A pochi minuti di distanza si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Per chi ama lo sport, la prossimità a campi da golf di livello internazionale, centri sportivi e percorsi naturalistici offre innumerevoli opportunità di svago. La vicinanza a San Pedro Alcántara e Puerto Banús garantisce un facile accesso a un'ampia offerta culturale, gastronomica e di intrattenimento, arricchendo ulteriormente lo stile di vita.
Questa mappa illustra la posizione di Monte Halcones, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, la costa e centri urbani come Marbella e Puerto Banús. La collocazione collinare è evidente, suggerendo viste panoramiche e un ambiente residenziale tranquillo, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monte Halcones è strategicamente posizionata nella zona occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella e Puerto Banús. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi di queste città cosmopolite, rinomate per la loro offerta di lusso, ristoranti, negozi e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione collinare garantisce un ambiente più tranquillo e appartato rispetto alle aree più densamente popolate della costa. La prossimità a San Pedro Alcántara facilita l'accesso ai servizi locali quotidiani, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 48 km) assicura una buona connettività internazionale.
La posizione di questo attico duplex a Monte Halcones offre un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e attrazioni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano circa 5 km, con una pendenza moderata del 3.9% per raggiungerle. Supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 2.6 km e 3.0 km rispettivamente. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, con La Quinta Golf a soli 253 metri di distanza. Il trasporto pubblico è presente con 1 linea e 1 fermata nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monte Halcones gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.857, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 194 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione piacevole e a viste panoramiche estese. La pendenza verso il mare è moderata (3.9%), il che rende l'accesso alla costa gestibile pur trovandosi in posizione elevata. La presenza di aree verdi e la vicinanza alla Sierra de Ronda offrono opportunità per attività all'aria aperta e un contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, entrambe a circa 5 km, offre eccellenti opportunità per godersi il mare. Queste spiagge sono note per la loro qualità e accessibilità. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso: La Quinta Golf è a soli 253 metri, mentre altri campi come Driving Range / German Golf Academy e El Higueral Golf sono facilmente raggiungibili. Oltre al golf, la zona offre diverse strutture sportive, tra cui centri di arrampicata e palestre, a pochi chilometri di distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Monte Halcones è strategicamente posizionata nella zona occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella e Puerto Banús. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi di queste città cosmopolite, rinomate per la loro offerta di lusso, ristoranti, negozi e vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione collinare garantisce un ambiente più tranquillo e appartato rispetto alle aree più densamente popolate della costa. La prossimità a San Pedro Alcántara facilita l'accesso ai servizi locali quotidiani, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 48 km) assicura una buona connettività internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL332957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico duplex a Monte Halcones si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, attestandosi a €1.500.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche uniche dell'immobile: la sua dimensione (185 m² abitativi più terrazze), la tipologia di attico duplex, la vista panoramica sul mare, la posizione in una comunità esclusiva come Monte Halcones e la vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús e campi da golf di alto livello. Mentre gli altri progetti elencati potrebbero rappresentare opzioni più accessibili per chi cerca un primo acquisto o una proprietà più compatta, questo attico si rivolge a un acquirente che ricerca spazio, comfort, esclusività e una posizione privilegiata con viste spettacolari, tipica delle zone più ricercate della Costa del Sol occidentale.
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