Deze geschakelde woning met drie slaapkamers in Torre Halcones, Benahavís, staat op een verhoogd perceel in de heuvels achter de westelijke Costa del Sol, hemelsbreed ongeveer 10 kilometer van Marbella. De woning heeft 177 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met drie badkamers, een privétuin, meerdere terrassen en een zuidoostelijke ligging die zee- en bergzichten biedt, waaronder La Concha. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, wordt de woning aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.069.000. De afgesloten urbanisatie omvat onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, en ligt binnen handbereik van verschillende golfbanen en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Torre Halcones, een afgesloten wooncommunity in de heuvels van Benahavís, op circa 194 meter boven zeeniveau. Marbella ligt ongeveer 10 kilometer hemelsbreed, terwijl het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, 5 kilometer verderop ligt. De hoogteverschillen zorgen voor een gemiddeld hellingsvlak van ruwweg 3,9% richting de kust, wat een praktische overweging is voor dagelijkse ritten.
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met en-suite voorzieningen, plus een gastentoilet, wat hem geschikt maakt voor huishoudens die privacy tussen de slaapkamers waarderen. De woonruimte is verdeeld over drie verdiepingen, met een woonkamer met open haard, een aparte keuken met eigen patio, een privétuin en meerdere terrassen. Airconditioning en marmeren vloeren zijn aanwezig in de belangrijkste ruimtes.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970, en momenteel sleutelklaar voor directe bewoning. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.069.000 en niet gepresenteerd als prijs vanaf. De oplevering volgt direct na afronding van het aankoopproces. Kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van het gebouw bij het beoordelen van onderhoudsverwachtingen en technische installaties.
De woning wordt ongemeubileerd aangeboden en de keuken is slechts gedeeltelijk ingericht, waardoor meubelering en het afwerken van de keuken aparte kosten vormen. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. In de beschikbare gegevens zijn geen garage, berging of lift vermeld, en de indeling over drie verdiepingen omvat interne trappen. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt tot één lijn met één halte.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een permanente verblijfplaats zoekt in een rustige, verhoogde omgeving op rijafstand van Marbella en Puerto Banús, vindt de indeling en de slaapkamers met en-suite badkamers praktisch voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. Kopers van een tweede woning die prioriteit geven aan uitzicht, terrassen en een onderhoudsarme tuin boven directe toegang tot het strand, vinden de configuratie passend, zeker omdat het gemeenschappelijke zwembad het onderhoud van een privézwembad wegneemt. Huishoudens met een affiniteit met golf hebben drie voorzieningen binnen 2,5 kilometer, waaronder een drivingrange op net iets meer dan een kilometer. Gezinnen met kinderen in de basisschoolleeftijd hebben een school binnen twee kilometer, en internationale scholen in Estepona en Marbella liggen op respectievelijk 5,8 en 8,1 kilometer. De woning is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen wandelen, afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of interne trappen willen vermijden, aangezien de woning drie verdiepingen beslaat en het lokale busaanbod minimaal is. De ongemeubileerde staat en de gedeeltelijk ingerichte keuken betekenen dat de woning ook niet geschikt is voor kopers die een kant-en-klaar resultaat willen zonder extra uitgaven. Investeerders dienen er rekening mee te houden dat de bouwdatum van 1970 andere onderhouds- en renovatieoverwegingen met zich meebrengt dan recentere voorraad, en de vaste vraagprijs laat geen keuze uit units over om over te onderhandelen.
De woning dateert uit 1970, wat de verwachtingen rond bouwmethoden en materialen uit die tijd kleurt, aangevuld met latere upgrades die in de lijst met kenmerken zichtbaar zijn. Marmeren vloeren lopen door de hele woning, een duurzame en lokaal gangbare keuze die het interieur in de zomer ook koel houdt. Klimaatbeheersing is tweeledig: airconditioningunits behandelen de warme maanden, terwijl twee open haarden, één in de hoofdwoonkamer en één in de hoofdslaapkamer, aanvullende warmte bieden op koelere winteravonden. De keuken is gedeeltelijk ingericht en omvat een verbinding tussen keuken en zithoek naast een eigen patio; het afwerken op moderne standaarden is een project dat een nieuwe eigenaar apart kan plannen en begroten. Alle drie de slaapkamers hebben en-suite badkamers, afgewerkt naar de standaard van hun installatieperiode, waarbij de hoofdbadkamer zowel een inloopdouche als een bad biedt. Ingebouwde kasten zijn aanwezig, wat de directe meubelingskosten verlaagt. Buitenafwerking omvat een overdekt terras, dat het buitenseizoen verlengt tot in de tussenseizoenen, en een privétuin op woonkamerniveau. Kopers die de technische staat beoordelen, dienen specifiek aandacht te besteden aan de leeftijd van de elektrische installatie, leidingwerk en beglazing, aangezien dit de elementen zijn die bij een woning van deze bouwperiode het meest waarschijnlijk vervanging vereisen. Een technische inspectie is een standaardstap in het Spaanse aankoopproces en is hier adviserend. Het gemeenschappelijke onderhoud van de tuinen en het zwembad wordt collectief geregeld via de gemeenschapskosten.
De geschakelde woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.069.000. Dit is een bestaande, voltooide woning, dus er is geen prijzenlijst of variatie tussen units. Ter context: de prijs weerspiegelt de ligging in Benahavís en het gevestigde karakter van de urbanisatie, in plaats van een nieuwbouwspecificatie. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust, zoals appartementen in Torre del Mar vanaf € 269.950 of Estepona vanaf € 321.000, bevinden zich wat betreft ligging, typologie en uitzichtkenmerken in een ander segment. Kopers dienen apart te budgetteren voor meubelering en het afwerken van de gedeeltelijk ingerichte keuken, plus de gebruikelijke aankoopkosten. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in Torre Halcones volgt het ritme van een verhoogd gelegen heuvelgemeenschap. De ochtenden beginnen met zuidoostelijk licht op het terras op entreeniveau, waar de twee slaapkamers voor gasten direct uitkomen op een gedeelde buitenruimte gericht op de Middellandse Zee. De benedenverdieping bundelt de belangrijkste woonfuncties: een woonkamer met open haard, een eethoek en deuren naar een privéterras en tuin die het interieur in de warmere maanden naar buiten verlengen. De keuken staat apart met een eigen patio, handig om koken en eten gescheiden te houden. De bovenverdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, die een eigen open haard heeft, een badkamer met zowel inloopdouche als bad, en een privéterras met het breedste uitzicht op de kustlijn en La Concha. Doordat de urbanisatie is afgesloten en in de heuvels van Benahavís ligt, is de omgeving rustig, met weinig doorgaand verkeer. Praktische boodschappen vereisen een auto: binnen twee kilometer is er één restaurant, één apotheek, twee parken en een basisschool, terwijl grotere winkels en voorzieningen richting San Pedro de Alcántara of Marbella te vinden zijn. Het strand van Playa de San Pedro ligt vijf kilometer hemelsbreed, wat betekent dat de kust een korte rit is in plaats van een wandeling. Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving, met een drivingrange op 1,3 kilometer en twee banen binnen 2,5 kilometer. Voor huishoudens die graag wandelen, liggen uitzichtspunten zoals de Mirador de la Charca de los Tubos net onder de drie kilometer. De indeling is geschikt voor permanente bewoning én seizoensgebruik, hoewel de trappen over drie verdiepingen een factor zijn voor mensen met mobiliteitsoverwegingen.
De directe omgeving is woonachtig en groen, kenmerkend voor de heuvels van Benahavís. Voorzieningen binnen twee kilometer zijn beperkt maar dekken de basis: één restaurant, één apotheek, twee parken en een basisschool. Dit betekent dat de omgeving functioneert als een rustige uitvalsbasis waarvan het dagelijks leven per auto verloopt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, en het hondvriendelijke Playa Canina Ventura del Mar liggen beide vijf kilometer hemelsbreed, met een feitelijke wegafstand die iets langer is. Puerto Deportivo José Banús, de jachthaven van Puerto Banús, ligt 5,7 kilometer verderop en biedt eetgelegenheden, ligplaatsen en uitgaansmogelijkheden. Sport- en vrijetijdsinfrastructuur is voor een woongebied in de heuvels ongebruikelijk dichtbij: een sportcentrum ligt op 1,6 kilometer, CrossFit Marbella op 2,3 kilometer en een klimfaciliteit op 2,9 kilometer. Twee uitzichtspunten binnen drie kilometer bieden wandeldoelen met kustpanorama's. Eigenaren van elektrische auto's vinden Tesla-superchargers in Marbella op 7,1 kilometer en Estepona op 8,3 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte, wat bevestigt dat praktische mobiliteit hier afhankelijk is van een privéauto. De helling richting de kust is gematigd op 3,9%, waardoor fietsen haalbaar is voor redelijk fitte fietsers, maar niet moeiteloos.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning in de heuvels van Benahavís, met Marbella op 10 kilometer naar het oosten en de stranden van San Pedro de Alcántara op vijf kilometer naar het zuiden. Golfbanen clusteren binnen 2,5 kilometer, en het wegennet verbindt richting Puerto Banús en de corridor van de AP-7. Alle weergegeven afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Monte Halcones ligt in de gemeente Benahavís, een van de gevestigde woongebieden van de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella op 10 kilometer en Estepona verder naar het westen. De ligging combineert rust op de heuvelhelling met nabijheid van de kuststrook: Marbella biedt stedelijke voorzieningen, Puerto Banús de jachthaven en vrijetijdseconomie, en de kustlijn de stranden. De stad Málaga en de luchthaven liggen ongeveer 48 tot 57 kilometer naar het oosten, terwijl Algeciras en Gibraltar op een vergelijkbare afstand naar het zuidwesten liggen. Binnen de regionale hiërarchie wordt deze locatie bepaald door hoogte, uitzicht en nabijheid van golf in plaats van door directe toegang tot het strand.
De bereikbaarheid wordt bepaald door het wegennet in plaats van door spoorverbindingen. Marbella, met circa 148.000 inwoners, ligt op 10 kilometer hemelsbreed en biedt het volledige scala aan stedelijke voorzieningen, winkels en gezondheidszorg. De stad Málaga, op 57 kilometer, en de luchthaven Malaga-Costa del Sol, op ongeveer 48 kilometer afstand, verbinden de regio met internationale vluchten; de luchthaven van Gibraltar ligt op vergelijkbare 51 kilometer en vormt een alternatief voor routes naar het Verenigd Koninkrijk. De rijtijd naar beide luchthavens bedraagt onder normale omstandigheden ruim een uur, dus voor vroege of late vluchten is vooruitplannen nodig. Het dichtstbijzijnde strand ligt op vijf kilometer hemelsbreed. De toegang tot golf is een duidelijke troef: een drivingrange en golfschool op 1,3 kilometer, El Higueral Golf op 2,2 kilometer en Magna Marbella Golf op 2,5 kilometer. Internationale scholen binnen bereik zijn onder andere The International School of Estepona op 5,8 kilometer en de British International School op 8,1 kilometer. Het openbaar vervoer is minimaal, met één lijn en één halte, dus het dagelijks leven veronderstelt het bezit van een auto.
| Afstand strand | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterraan patroon: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,1°C. Op 194 meter boven zeeniveau ligt de woning hoog genoeg voor koelere avonden dan aan de zeekust, wat veel bewoners in de zomer prettig vinden, terwijl de ligging onder het niveau blijft waar winterkou een rol gaat spelen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden en concentreert zich in de zomer; buiten dat venster is zwemmen in zee fris, al verlengt het gemeenschappelijke zwembad het seizoen enigszins. De helling van 3,9% richting de kust betekent dat de heuvels geleidelijk stijgen, en de ligging in het heuvellandschap van Benahavís plaatst natuurlijk wandelterrein, waaronder twee nabijgelegen uitkijkpunten, binnen drie kilometer. De zuidoostelijke oriëntatie levert ochtend- en middagzon op de terrassen, die in de late middag in de schaduw liggen, relevant voor bewoners die liever koelere avonden buiten doorbrengen of die later op de middag elders willen zonnebaden. De combinatie van hoogte, oriëntatie en zichtassen over zowel zee als de berg La Concha bepaalt de microsetting van deze woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatie aan de kust concentreert zich rond San Pedro de Alcántara, op vijf kilometer hemelsbreed, waar Playa de San Pedro en het hondvriendelijke Playa Canina Ventura del Mar de dichtstbijzijnde zandstranden vormen. De jachthaven van Puerto Banús, op 5,7 kilometer, voegt varen, gastronomie aan het water en mensen kijken toe aan het vrijetijdsaanbod. Golf is het sterkste recreatieve goed in de directe omgeving: een drivingrange en de German Golf Academy op 1,3 kilometer, El Higueral Golf op 2,2 kilometer en Magna Marbella Golf op 2,5 kilometer geven bewoners drie opties binnen enkele minuten rijden. Voor landsport bevindt zich een sportcentrum op 1,6 kilometer, CrossFit Marbella op 2,3 kilometer en een klimmuurfaciliteit op 2,9 kilometer. Wandelroutes leiden de heuvels van Benahavís in, met de Mirador de la Charca de los Tubos op 2,9 kilometer en de Mirador del Tajo del Novio op 3,0 kilometer als bereikbare uitkijkpunten. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve gemeentelijke kalender van festivals en tradities in de bredere gemeente.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 82 mm |
| Februari | 12.6°C | 49 mm |
| Maart | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.6°C | 71 mm |
| Mei | 18.8°C | 28 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.5°C | 72 mm |
| November | 15.1°C | 89 mm |
| December | 12.9°C | 75 mm |
Matig
Ref: VL071306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol bezet deze geschakelde woning een ander segment dan de nieuwere appartementencomplexen die doorgaans aan internationale kopers worden verkocht. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) bieden nieuwbouwappartementen tegen aanzienlijk lagere instapprijzen, maar in kust- of nabij kustliggende urbanisaties met andere kenmerken: lagere hoogte, appartemententypologie en, in het geval van Torre del Mar, een ligging aan de oostelijke Costa del Sol, verder van Marbella en Gibraltar. Torre Halcones concurreert daarentegen op de gevestigde markt van de heuvels van Benahavís, waar de waarde voortkomt uit wonen als op een perceel, uitzicht en de volwassenheid van de gemeenschap in plaats van uit nieuwbouw. De vraagprijs van € 1.069.000 voor 177 m² weerspiegelt deze positie; men koopt er een geschakelde woning met privétuin en drie en-suite slaapkamers in een afgesloten omgeving op ongeveer 10 kilometer van Marbella, in plaats van een nieuw appartement met moderne specificaties en gemeenschappelijke voorzieningen van recente bouw. De afwegingen volgen daar rechtstreeks uit. Kopers van nieuwbouw krijgen actuele bouwvoorschriften, garanties en efficiëntienormen, terwijl de oorsprong uit 1970 van deze woning de elektrische installatie, leidingwerk en beglazing op de due diligence-lijst van de koper plaatst. Daar staat tegenover dat de ligging op de heuvel hoogte biedt op 194 meter, gevestigde tuinen en een zichtas over de Middellandse Zee en La Concha die de meeste appartementencomplexen in de vlakke kuststrook niet kunnen evenaren. Ook de bereikbaarheid verschilt: de vergeleken projecten liggen doorgaans dichter bij stadscentra en stranden, terwijl Torre Halcones loopbaarheid inruilt voor rust en nabijheid van golf, met drie banen binnen 2,5 kilometer. Kopers die beide modellen afwegen, moeten de totale kosten van eigendom beschouwen, inclusief enerzijds renovatie en anderzijds gemeenschapskosten bij nieuwbouwprojecten, naast hun voorkeur voor een gevestigde omgeving versus hedendaagse specificaties. De gemeente Benahavís noteert jaarlijks ongeveer 800 woningtransacties, wat wijst op een actieve, maar niet volumineuze markt van bestaande bouw waar woningen van dit type binnen gevestigde prijsbanden van eigenaar wisselen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID