فيلا Gate 3 هي مشروع سكني خاص قيد التطوير في منطقة لا كينتا، ضمن بلدية بيناهافيس. تتميز هذه الفيلا المستقلة بمساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 577 م² وتقع على قطعة أرض بمساحة 1,160 م². يتكون العقار من 5 غرف نوم و6 حمّامات. يتمتع الموقع بإطلالات على ملعب الجولف المحيط والخلفية الجبلية. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا كينتا، وهي منطقة ضمن بلدية بيناهافيس. تقع هذه المنطقة في تضاريس جبلية بين الساحل وسلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس. يتميز الموقع بالمساحات الخضراء والقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك لا كينتا جولف على مسافة قصيرة.
تم تصميم مخطط الفيلا ليناسب الحياة العائلية مع الحفاظ على الخصوصية. يضم الطابق الرئيسي مساحات المعيشة الأساسية، في حين أن الطابق السفلي مخصص للترفيه والاستجمام. هناك مرآب وشرفات متعددة. مع 5 غرف نوم، توفر مساحة واسعة لعائلة كبيرة أو لاستقبال الضيوف.
الفيلا حاليًا قيد الإنشاء. تشير الخطط إلى اكتمال المشروع حوالي الربع الثالث من عام 2026. لا يمكن استنتاج أي حقوق من هذه المدة الزمنية. يستخدم المشروع تقنيات بناء حديثة، بما في ذلك التكييف والتدفئة الأرضية. العقار ذو واجهة جنوبية شرقية.
يقع هذا المشروع على أرض بها اختلافات في الارتفاع وليست مسطحة. المسافة إلى الشاطئ كبيرة، مما يعني أن رحلات الشاطئ تتطلب التنقل بالسيارة. النقل الخاص ضروري لجميع التنقلات؛ لا توجد محطة نقل عام مباشرة عند طريق الوصول.
Ref: VL203056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للمشترين الباحثين عن منزل في بيئة هادئة وآمنة مع وصول مباشر إلى مرافق الجولف والرياضة. إنه يناسب العائلات التي تنتقل بعيدًا عن صخب وسط المدينة ولكنها لا ترغب في العزلة الكاملة. ضرورة امتلاك سيارة والمسافة إلى الساحل تجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يرغبون في العيش بدون سيارة أو المشي إلى الشاطئ يوميًا.
سيتم تسليم الفيلا بتشطيب عصري. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومرافق صحية. تشمل التركيبات التقنية تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة أرضية. هناك صالة رياضية ومخزن نبيذ، مما يشير إلى تشطيب عالي الجودة لمناطق الترفيه. تم تصميم الحديقة كحديقة متوسطية مع مسبح خاص.
يبدأ السعر المطلوب لهذا العقار من €5,950,000. يعكس التسعير مشروع تطوير جديد في الشريحة الراقية من سوق بيناهافيس. قد تختلف التكاليف حسب التشطيبات والخيارات المحتملة. الأسعار مذكورة دون احتساب تكاليف الشراء والضرائب.
تقع الفيلا في مكان يتركز فيه الاهتمام على الهدوء والمرافق الرياضية. تهيمن ملاعب الجولف على البيئة وتحدد النبرة: أخضر، واسع، وهادئ. للحصول على احتياجات البقالة اليومية، يجب السفر إلى سان بيدرو دي ألكانتارا أو نويفا أندالوسيا؛ وهذا يتطلب التخطيط وامتلاك سيارة. يوفر الموقع درجة عالية من الخصوصية، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أنه مجمع سكني مغلق. تشكل الحديقة والمسبح مساحة خارجية خاصة، محاطة بنباتات تحد من الرؤية من الخارج.
تتكون بيئة المعيشة المباشرة بشكل رئيسي من المنتجعات السياحية وملاعب الجولف. سان بيدرو دي ألكانتارا هي أقرب مدينة للمرافق اليومية، وتقع على بعد حوالي 4 كم. بالنسبة للحياة الليلية والرحلات الفاخرة، بويرتو بانوس هي الوجهة المخصصة. يتطلب الموقع سيارة؛ لا يوجد اتصال مباشر سيرًا على الأقدام إلى المتاجر أو المطاعم. المنطقة صديقة للسيارات.
تُظهر هذه الخريطة موقع فيلا Gate 3 بالنسبة لطرق الوصول إلى لا كينتا. الموقع محدد باللون الأحمر؛ وهذا يشير إلى الموقع الدقيق للمشروع الجديد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بيناهافيس هي بلدية داخلية تبعد فقط بضعة كيلومترات عن الساحل. تعمل كرئة خضراء بين ماربيا وإستيبونا. موقع Gate 3 استراتيجي: فهو يوفر الوصول إلى كوستا ديل سول الغربية دون أن يكون في أكثر المراكز ازدحامًا.
المسافة إلى مطار مالقا حوالي 48 كم (على خط مستقيم). أقرب الشواطئ تبعد حوالي 4 كم (شاطئ سان بيدرو). المرافق مثل السوبرماركت والرعاية الطبية متوفرة على بعد 1.6 كم و2.4 كم على التوالي. تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في بيناهافيس 17.8 درجة مئوية. ساعات الشمس مرتفعة، حيث تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة سنويًا. يوفر الموقع على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر تأثير تبريد خفيفًا مقارنة بالساحل المباشر. تكون نسائم الجبال ملحوظة في المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ سان بيدرو هو أقرب شاطئ، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 10 دقائق. في المحيط المباشر، يركز الترفيه على الجولف، مع ملاعب متعددة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة بلا كينتا مساحات للمشي في التلال.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Sky Marbella Villas وVista Lago Residences في نفس المنطقة، يقدم Gate 3 هيكل تسعير مشابهًا. بينما تركز Sky Marbella Villas أيضًا على الفخامة وقطع الأراضي الكبيرة، تقع Vista Lago Residences في منطقة داخلية أكثر. يتميز Gate 3 بالتكامل المباشر مع مشهد الجولف الحالي في لا كينتا، في حين أن المشاريع في نويفا أندالوسيا غالبًا ما تكون أكثر مركزية لكن أقل خضرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
