Projekt v Benahavísu, občini v provinci Málaga, ponuja 1-sobno stanovanje v urbanizaciji Parque Botánico. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, vendar je strateško locirano med gorami in morjem, kar omogoča enostaven dostop do obale in številnih storitev. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo umirjeno življenje z dostopom do mestnih ugodnosti in naravnih lepot Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je v Benahavís, vasici med gorami in morjem, približno 7 km od obale. Okolica ponuja mir podeželskega življenja, medtem ko so plaže in mestne središča dosegljivi z vozilom v kratkem času. Bližina golf igrišč poudarja naravne in rekreacijske atribute lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki si želijo mirno bivališče z dostopom do športnih in rekreativnih dejavnosti. Ugodnosti urbanizacije, kot so bazeni in telovadnica, podpirajo aktiven življenjski slog, medtem ko bližina narave omogoča sprostitev.
Projekt predstavlja stanovanje v urbanizaciji Parque Botánico, ki ga je treba obravnavati kot obstoječo nepremičnino znotraj razvite soseske. Čeprav ni nova gradnja v tradicionalnem smislu, ponuja sodobno zasnovo in dokončanje, primerno za takojšnjo vselitev ali oddajo.
Projekt se nahaja v notranjosti, zato ni neposrednega dostopa do plaže. V območju s 7 km do obale je osebno vozilo bistveno za vsakodnevno mobilnost in dostop do širših storitev. Nekatere slike prikazujejo resort, ki ponuja več kot le posamezno stanovanje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznika ali par, ki išče umirjeno bivališče v naravnem okolju z možnostmi za golf in rekreacijo. Lahko je primeren kot drugi dom za tiste, ki obiskujejo regijo zaradi sonca in miru, ali kot stalno bivališče za tiste, ki se želijo umakniti od mestnega vrveža. Bližina mednarodnih šol in letališča ga dela zanimivega tudi za družine ali strokovnjake, ki redno potujejo. Lastniki, ki iščejo naložbeno priložnost, bodo cenili potencial za oddajo zaradi visokega turističnega povpraševanja v regiji, čeprav je treba upoštevati potrebo po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost.
Stanovanje obsega 92 m² bivalne površine z jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Ima eno prostorno spalnico z vgradnimi omarami in sodobno kopalnico. Dnevno-jedilni prostor je povezan z opremljeno kuhinjo. Posebnost je prostorna terasa s 20 m², idealna za zunanjo druženje. Vgrajen je sistem za klimatizacijo in individualno električno ogrevanje. K stanovanju spada tudi garažni prostor z možnostjo polnjenja električnih vozil ter 5 m² shrambe. Gradnja in dokončanje naj bi ustrezala standardom sodobnega bivanja, pri čemer se uporabljajo materiali, ki omogočajo udobje in vzdrževanje.
Cena za to 1-sobno stanovanje v Benahavís se začne pri 285.000 €. Območje Benahavís je znano po svoji ekskluzivnosti, še posebej v bližini luksuznih golf igrišč. Trg v Esteponi, ki je blizu, je leta 2025 pokazal povprečne cene stanovanj med 300.000 € in 450.000 €, z donosi od najemnin med 5-7%. Zavedanje teh tržnih trendov je ključno pri ocenjevanju te ponudbe. Razpoložljivost nepremičnin v tem cenovnem razredu in s temi lastnostmi v regiji je lahko omejena, kar poudarja potencialno vrednost te naložbe.
Benahavís, znan kot eden najlepših 'pueblos' v Andaluziji, ponuja edinstveno mešanico mirnega življenja v gorah in bližine mediteranske obale. S svojo nadmorsko višino 174 metrov nad morjem nudi svež zrak in prijetno podnebje. Lokalno območje znotraj 2 km od projekta že ponuja 14 restavracij, šolo, lekarno in tri banke, kar kaže na dobro razvitost kljub podeželskemu značaju. Z okolico, ki zajema 145 km², se nudi veliko prostora za raziskovanje. To območje je idealno za tiste, ki cenijo naravo, golf in mir, a hkrati želijo ostati povezani z živahnimi središči, kot je Marbella. Zgodovinsko gledano je Benahavís privabljal tako domače kot mednarodne obiskovalce, kar se odraža v turistični infrastrukturi, a obdrži svoj lokalni čar.
Urbanizacija Parque Botánico v Benahavís ponuja življenje v kompleksu z lastnimi resort objekti, vključno z botaničnimi vrtovi, več bazeni (ogrevanimi notranjimi in zunanjimi), telovadnico, spa območjem s savno in jacuzzijem ter teniškimi igrišči. Zagotovljena je 24-urna varnost. V bližini (do 4 km) se nahajajo supermarketi in restavracije, kar zagotavlja osnovne potrebe. Za bolj obsežne nakupe ali storitve je priporočljivo uporabiti vozilo, saj je oddaljenost od večjih nakupovalnih centrov večja. Bližina plaž (približno 7 km) omogoča enostaven dostop do morske obale.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Benahavís v provinci Málaga na Costa del Sol. Poudarja položaj vasi med gorami in morjem ter njeno relativno bližino pomembnih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter letališča Málaga. Območje je znano po naravnih lepotah in golf igriščih.
Benahavís je strateško lociran med obalnimi mesti Estepona in Marbella, ter notranjim mestom Ronda. Ta lega omogoča dostop do območij s širšimi storitvami in turističnimi atrakcijami, hkrati pa ohranja mirnejše, podeželsko okolje. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z večjimi mesti in letališčem Málaga. Sosednja mesta ponujajo različne življenjske sloge; Marbella je znana po luksuzu, Estepona po bolj tradicionalnem šarmu, medtem ko Ronda ponuja zgodovinsko dediščino v notranjosti.
Projekt je oddaljen 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km. Središča, kot sta Marbella in Estepona, sta dosegljiva z vozilom v kratkem času. V bližini 2 km so na voljo restavracije, šole, lekarne in banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za dostop do teh storitev in izven resorta je nujno potrebno lastništvo vozila, saj je javni prevoz omejen (1 linija, 1 postajališče). Bližina golf igrišč, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort, je pomemben dejavnik za ljubitelje golfa.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja v regiji s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo okoli 18,3 °C. Območje prejme bogatih 3.846 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina nad morjem (174 m) in bližina gorovja Sierra Blanca vplivata na lokalno mikroklimatske razmere, pogosto prinašajoč svežino v poletnih mesecih. Območje je znano po svoji naravni lepoti, z gorami na eni in morjem na drugi strani.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, so oddaljene približno 7 km in so dosegljive z vozilom. Te plaže nudijo tipično obalo Costa del Sol, z možnostmi za vodne športe in sprostitev. V bližini projekta (do 3.1 km) se nahajajo številna golf igrišča, vključno z La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, kar je privlačno za golfiste. Lokacija ponuja tudi športne objekte, kot so mestni športni center in bazeni, oddaljeni manj kot 1 km, kar podpira aktiven življenjski slog. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 8,7 km.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško lociran med obalnimi mesti Estepona in Marbella, ter notranjim mestom Ronda. Ta lega omogoča dostop do območij s širšimi storitvami in turističnimi atrakcijami, hkrati pa ohranja mirnejše, podeželsko okolje. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z večjimi mesti in letališčem Málaga. Sosednja mesta ponujajo različne življenjske sloge; Marbella je znana po luksuzu, Estepona po bolj tradicionalnem šarmu, medtem ko Ronda ponuja zgodovinsko dediščino v notranjosti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL214769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se to stanovanje v Benahavís z začetno ceno 285.000 € zdi cenovno bolj dostopno, zlasti glede na omenjeno povprečje cen v Esteponi. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni segment, ki ni neposredno primerljiv. Lokacija Benahavís ponuja drugačen tip okolja kot Estepona, ki je bolj obalno usmerjena. Benahavís je znan po svojem podeželskem čaru in bližini golf igrišč, medtem ko Estepona ponuja neposreden dostop do plaž in širšo ponudbo mestnih storitev. Glede na opis, Parque Botánico ponuja obsežne resort-style ugodnosti, ki jih primerljivi projekti v mestnih jedrih morda nimajo v takšnem obsegu. Povprečni donosi najemnin v regiji (5-7%) kažejo na splošno močan najemniški trg, kar je pomembno za naložbene vidike.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
