يقع هذا العقار المكون من غرفتي نوم في منطقة بينهافيس، وهو جزء من بلدية مالقة، ويقدم منظورًا هادئًا للحياة في المناطق الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يقع المشروع على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا من الساحل، ويستفيد من بيئة هادئة مع توفير اتصال فعال بالبنية التحتية الرئيسية، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو منزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة ريفية بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. ومع ذلك، يظل الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية ممكنًا، على الرغم من أن وجود سيارة ضروري للتنقل اليومي الفعال.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ في بيئة ذات مناظر طبيعية، مع الاستفادة من المرافق القريبة. يوفر المسكن مساحة معيشة عملية، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة منزلية مريحة.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال أو الاستخدام دون انتظار اكتمال الإنشاءات. هذا يلغي الحاجة إلى التخطيط طويل الأجل المتعلق بجداول البناء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو المسبح مباشرة من الشرفة. كما أنه لا يقع في خط المواجهة للشاطئ، ويفتقر إلى مرافق المنتجع المتكاملة مثل خدمات الكونسيرج أو التنظيف. كما أن وسائل النقل العام محدودة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو عقار استثماري في منطقة هادئة نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المباشرة مع الاستمتاع بطبيعة الأندلس. الأفراد الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف، كما يتضح من وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، قد يجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بانتظام إلى مدن مثل ماربيا أو إيستيبونا، بشرط أن تكون السيارة متاحة. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في سوق مستقر نسبيًا، مع الأخذ في الاعتبار عدد معاملات العقارات في المنطقة (2,299)، أن يجدوا هذا العرض مناسبًا.
يتميز العقار بتصميم داخلي عصري، مع صور تُظهر غرف نوم أنيقة ومطابخ حديثة. تشتمل الميزات المذكورة على مكيفات هواء (حار وبارد)، وشرفات خاصة ومغطاة، وخزائن مدمجة، وواي فاي، ومصعد. تشير حالة العقار إلى أنه في حالة ممتازة أو جيدة، مع تجديدات أو ترميمات حديثة. هذه الميزات توحي بمستوى عالٍ من التشطيبات والراحة. تتوفر أيضًا غرفة تخزين، والتي يمكن أن تكون مفيدة للحلول العملية. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية قيمة مضافة للمقيمين.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 357,000 يورو. يقدم المشروع وحدات بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا. لا توجد معلومات تفصيلية عن توفر وحدات أخرى أو مدى تنوع الأسعار ضمن هذا النطاق. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن للمشترين توقع عملية شراء مباشرة بمجرد استيفاء المتطلبات المالية. يشير سعر العرض إلى أنه يقع ضمن الشريحة المتوسطة للسوق في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المواصفات والموقع.
يقع هذا المسكن في بلدة بينهافيس، وهي منطقة معروفة بطابعها الجبلي والمناطق الريفية. تتميز المنطقة بالهدوء، مع التركيز على نمط الحياة الذي يتناغم مع محيطها الطبيعي. تقع بين مدن ماربيا وإيستيبونا وروندا، وتوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدية 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. تبلغ مساحة البلدية 145.0 كيلومتر مربع، مما يوفر شعوراً بالاتساع. يميل المناخ إلى الاعتدال، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تتوفر 3846 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يساهم في الأجواء المشرقة. يشير وجود 14 مطعمًا و 4 مقاهي ومرافق رياضية مختلفة في نطاق 2 كيلومتر إلى وجود حياة محلية نابضة بالحياة.
تتميز الحياة في بينهافيس بالهدوء والانغماس في الطبيعة. تقع البلدة على بعد 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يشير إلى خيارات ترفيهية محلية. تقع البنوك والصيدليات أيضًا بالقرب، مما يسهل المعاملات اليومية. يبلغ عدد سكان البلدية 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوحي بوجود مجتمع مستقر ومستدام. تتيح الارتفاعات البالغة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية خلابة، مع وجود نقاط مراقبة قريبة. على الرغم من توفر 13 خط نقل عام، إلا أن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي تشير إلى أن وسائل النقل العام قد لا تكون كافية للمسافات الأطول أو المرونة الكاملة.
توضح الخريطة موقع بينهافيس ضمن منطقة كوستا ديل سول، مع تسليط الضوء على قربها من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا. تظهر الخريطة أيضًا موقعها الداخلي، مما يوفر منظورًا للمنطقة الريفية والجبلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية.
تقع بينهافيس استراتيجيًا بين مدن كوستا ديل سول الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والأنشطة السياحية التي تقدمها هذه المدن، مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تقع المدينة على مسافة معقولة من الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالقة (حوالي 50 كم) وماربيا (حوالي 15 كم). الطبيعة الجبلية للمنطقة تضعها كمنطقة فريدة من نوعها مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر مناظر مختلفة وإحساسًا بالهدوء.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالاً دوليًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي، تقع على بعد حوالي 7 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 4 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الضروريات. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort على مسافة قريبة. تتوفر محطة شحن EV على بعد 296 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 362 مترًا، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع أقرب الموانئ مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 8.7 كم، مما يوفر إمكانيات بحرية إضافية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.3 درجة مئوية. مع 3846 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر طبيعية ممتعة ويخفف من حرارة الصيف الساحلية. تساهم التلال المحيطة والطبيعة الوفيرة في الجو الريفي للمنطقة. تبلغ أيام العطلات المحلية 34 يومًا في السنة، مما يشير إلى ثقافة غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 7 كيلومترات من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي. في حين أن هذه ليست شواطئ ذات علم أزرق، إلا أنها توفر إمكانية الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، تقع المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف مثل La Zagaleta Country Club Golf Course (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) وصالة الألعاب الرياضية البلدية (0.8 كم) وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية أخرى في المنطقة. تقع Marinas مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 8.7 كم، مما يوفر إمكانيات بحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس استراتيجيًا بين مدن كوستا ديل سول الشهيرة مثل ماربيا وإيستيبونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والأنشطة السياحية التي تقدمها هذه المدن، مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تقع المدينة على مسافة معقولة من الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالقة (حوالي 50 كم) وماربيا (حوالي 15 كم). الطبيعة الجبلية للمنطقة تضعها كمنطقة فريدة من نوعها مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر مناظر مختلفة وإحساسًا بالهدوء.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL203503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Fuente Lirios (يبدأ من 400,000 يورو) و Acqua Gardens في إيستيبونا (يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 357,000 يورو يقدم نقطة دخول أكثر جاذبية من حيث التكلفة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 81 مترًا مربعًا وغرفتي نوم. على سبيل المثال، Aby Upper في إيستيبونا بسعر يبدأ من 320,000 يورو، ولكنه قد يقدم مواصفات مختلفة أو موقعًا مختلفًا. يقع هذا المشروع في بينهافيس، وهي منطقة معروفة ببيئتها الريفية وملاعب الجولف، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تكون أقرب إلى الساحل المباشر أو في مناطق حضرية أكثر كثافة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة فاخرة أو إطلالات بحرية، فإن هذا العقار يركز على توفير مسكن عملي وجاهز في بيئة طبيعية هادئة. القرب من ملاعب الجولف هو ميزة مشتركة مع بعض المشاريع الأخرى، مما يجعله جذابًا لعشاق الجولف. يعتمد الاختيار بين هذه الخيارات على أولويات المشتري فيما يتعلق بالموقع والتكلفة والمرافق المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
