Dieses Apartment befindet sich im urbanisierten Gebiet Parque Botánico, Teil des Enklaves Los Flamingos in Benahavís. Die Immobilie verfügt über 99 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädädern und befindet sich im dritten Stock mit Ostausrichtung. Die Gemeinde Benahavís liegt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 7 km von der Küste entfernt, in einer bergigen Landschaft. Die Umgebung ist ländlich und ruhig geprägt, bietet jedoch Anbindung an die Küstenorte Marbella und Estepona. Die Immobilie ist derzeit bis Juli 2026 vermietet, was für sofortige Mieteinnahmen sorgt.
Verglichen mit Projekten wie Fuente Lirios in Benahavís (ab €400.000) liegt dieser Preis etwas niedriger, was sich durch die Lage und die Spezifikationen erklären lässt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) sind teurer, bieten aber direktere Strandnähe. Aby Upper in Estepona startet bei €320.000, was günstiger ist, aber eine städtischere Lage ohne die gepflegte Botanik-Gemeinschaft von Parque Botánico bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich durch ihre Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda auszeichnet. Die Position ist landeinwärts und befindet sich in einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für eine natürliche Umgebung mit Blick auf Bergketten und Golfplätze. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt luftlinie etwa 7 Kilometer. Die infrastrukturelle Anbindung erfolgt über die nahegelegene A-7 Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenzentren gewährleistet.
Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet das Apartment Raum für zwei Schlafzimmer, was es für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die Ostausrichtung ermöglicht Morgensonne auf der Terrasse. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen Wohn-Ess-Bereich und Badezimmer en suite. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur dritten Etage. Zur Wohnung gehören ein Garageplatz und ein Abstellraum, was den Alltagskomfort in Bezug auf Parken und Stauraum erhöht.
Der Baustatus ist als "Fertiggestellt" angegeben. Das Apartment ist bezugsbereit, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten auf Fertigstellung mehr bestehen. Die Immobilie wurde bereits vermietet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Es handelt sich um einen Bestand, der sich bereits gefestigt hat, im Gegensatz zu Projekten in Planung.
Da es sich um eine Wohnung in einer Urbanisierung handelt, ist die Privatsphäre im Außenbereich geteilt mit anderen Eigentümern. Die Lage ist landeinwärts und nicht direkt am Meerstrand, was bedeutet, dass für Strandbesuche ein Transportmittel notwendig ist. Die Entfernung zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 4 km, weshalb ein Auto als notwendig erachtet wird. Die vermietete Situation bis 2026 schränkt die sofortige Eigennutzung ein.
Dieses Apartment passt für Käufer, die nach einer Investition in einem gefestigten Gebiet suchen, ohne sich um den Aufbau einer Mietstruktur kümmern zu müssen. Die aktuelle Vermietung bis 2026 bietet Planungssicherheit. Auch für Personen, die einen Ruhestandsort fernab vom direkten Küstenlärm, aber in kurzer Reichweite zu Marbella suchen, ist die Lage geeignet. Die Anbindung an internationale Schulen und Golfplätze spricht auch Familien oder Paare an, die sportliche Aktivitäten wertschätzen. Wer ein Objekt sucht, das sofort Mieteinnahmen generiert und sich als Haupt- oder Ferienwohnung eignet, findet hier eine Lösung. Die Höhenlage bietet oft etwas angenehmere Temperaturen im Sommer als direkt am Strand.
Das Apartment ist mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden und maßgefertigten Schreinerarbeiten ausgestattet. Technische Annehmlichkeiten wie zentrale Klimaanlage (Kälte und Wärme) und eine energieeffiziente Warmwasserbereitung (Wärmepumpe) sind vorhanden. Energetisch weist das Gebäude ein Label A auf, was für niedrige Betriebskosten spricht. Die Einrichtung der Bäder und der Küche umfasst hochwertige Geräte. In den Gemeinschaftsbereichen wird Wert auf gepflegte Gartenanlagen und gepflegte Zugänge gelegt, was den Gesamteindruck eines gepflegten Bestands unterstreicht.
Der Kaufpreis beginnt bei €370.000. Die Preisspanne innerhalb des Projekts wird durch Faktoren wie die Etage und den exakten Ausblick bestimmt. Da es sich um einen vermieteten Bestand handelt, ist der Einstieg direkt möglich. Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Fuente Lirios (ab €400.000) liegt dieser Preis unterhalb des lokalen Höchstniveaus, bietet aber durch die Mieteinnahmen eine direkte Renditeoption. Die Preise verstehen sich in Euro.
Der Alltag in Parque Botánico geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre unweit der liveliereren Küstenorte. Durch die Lage am Rande von Benahavís profitiert man von der Natur und dem golfnahen Umfeld, beispielsweise dem nur 1,9 km entfernten La Zagaleta Country Club. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Apotheke und ein Restaurant, wobei der Großteil der Versorgung jedoch auf dem Weg nach San Pedro oder Marbella erfolgt. Die Ostausrichtung sorgt für kühle Morgenstunden auf der Terrasse, ideal für ein Frühstück im Freien, bevor die Sonne wandert. Die Nähe zu几个 internationalen Schulen und Golfplätzen richtet sich an eine Klientel, die Wert auf sportliche Aktivitäten und familiäre Infrastruktur legt. Nachts ist es hier dunkel und ruhig, da sich die Bebauung in einem naturnahen Gebiet befindet.
Die Umgebung wird durch die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter Los Flamingos Golf, geprägt. Der Ort Benahavís ist für seine gastronomische Vielfalt bekannt, das Restaurant im Umkreis ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt etwa 4 km entfernt. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,7 km Entfernung und eine Apotheke in 362 m gewährleistet. Es handelt sich um eine geschlossene Gemeinde mit Sicherheitsdiensten, was zu einem subjektiv sicheren Wohnumfeld beiträgt. Die Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und die Nutzung der Aussichtspunkte in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage von Parque Botánico innerhalb der Gemeinde Benahavís. Zu sehen ist die Entfernung zur Küste (ca. 7 km), die Umgebung von Marbella und Estepona sowie die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen wie La Zagaleta und Los Flamingos.
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlinie, aber Benahavís bietet eine Möglichkeit, etwas landeinwärts zu residieren, während man die Küstenvorteile nutzt. Im Vergleich zu Zentren wie Málaga oder Fuengirola ist es hier ruhiger und grüner. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für beide Städte.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, liegt etwa 7 km (Luftlinie) entfernt, was mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Marbella und der Hafen Puerto Banús sind über die A-7 in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Internationale Schulen, wie die The International School of Estepona, liegen rund 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km (Luftlinie) entfernt, Gibraltar etwa 49 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind limitiert, ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität daher empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt ca. 174 m über dem Meeresspiegel in einer bergigen Landschaft. Das Mikroklima ist durch über 300 Sonnentage pro Jahr geprägt, wobei die Höhenlage für etwas kühlere Nächte als direkt an der Küste sorgt. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Vegetation um das Projekt herum ist mediterran mit Kiefern und Lorbeerbäumen. Die Region profitiert von Wind aus dem Westen, der für Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und bieten feinen Sand und Dienstleistungen. Eine der wichtigsten Freizeitmöglichkeiten ist das Golfen, mit unmittelbarer Nähe zu Plätzen wie La Zagaleta und El Higueral Golf. Der Ort verfügt über Sportzentren wie den Pabellon Municipal de Deportes und das Gymnasio Municipal. Die Urbanisierung selbst bietet drei Pools (Innen- und Außenbereich), Wellness, Tennis und Padel, sowie Gärten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlinie, aber Benahavís bietet eine Möglichkeit, etwas landeinwärts zu residieren, während man die Küstenvorteile nutzt. Im Vergleich zu Zentren wie Málaga oder Fuengirola ist es hier ruhiger und grüner. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für beide Städte.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL642982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der richtigen Wohnungsfindung. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
