Situé dans l'urbanisation Parque Botánico, au sein de l'enclave Los Flamingos à Benahavís, cet appartement de 99 m² offre une perspective de vie calme. Avec deux chambres et deux salles de bain, il est situé au troisième étage avec une orientation est. Benahavís est un village de montagne situé à environ 7 km de la côte, connu pour son cadre naturel et ses terrains de golf. Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2026. La position permet d'accéder facilement à Marbella et Estepona via l'autoroute A-7.
Par rapport à Acqua Gardens (€418.800) et Fuente Lirios (€400.000), ce bien est moins cher. Il offre un équilibre entre prix et la qualité de la zone de Los Flamingos.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga, positionnée entre Marbella, Estepona et Ronda. C'est un lieu à l'aspect rural et montagneux, situé à une altitude de 174 mètres. La distance à vol d'oiseau vers la mer Méditerranée est d'environ 7 kilomètres. La zone offre un mélange de nature et d'accessibilité aux côtes. La connexion routière se fait par l'A-7, permettant un déplacement vers les zones côtières.
La surface de 99 m² est répartie en deux chambres avec salles de bain privatives, un salon-salle à manger et une cuisine équipée. L'orientation est permet de profiter du soleil du matin sur la terrasse. Un ascenseur dessert l'étage. L'inclusion d'une place de garage et d'un débarras dans le prix ajoute une praticité pour le stockage et le stationnement, répondant aux besoins quotidiens d'un ménage.
La construction est achevée. Le bien est prêt à habiter sans délais de construction. Le fait qu'il soit déjà loué indique qu'il est opérationnel et entretenu. Il s'agit d'un bien existant.
L'appartement est situé dans une copropriété, ce qui implique des parties communes partagées. La localisation est à l'intérieur des terres, pas directement sur la plage, nécessitant un véhicule pour l'accès à la mer. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés se trouvent à environ 4 km. La location actuelle jusqu'en 2026 limite la disponibilité pour une occupation immédiate par le propriétaire.
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement immédiat via la location en cours, ainsi qu'aux futurs résidents planifiant leur retraite ou une résidence secondaire pour après 2026. Il convient également aux amateurs de golf et de nature qui ne veulent pas vivre au cœur de la ville. La présence de gardiennage et de services communs offre une sécurité pour une occupation saisonnière ou à temps partiel.
La finition comprend des sols en marbre et de la menuiserie sur mesure. Le chauffage et la climatisation sont centralisés. La performance énergétique est notée A, ce qui indique une bonne isolation et des coûts d'exploitation réduits. La cuisine est équipée d'appareils. Les parties communes sont paysagères avec des jardins botaniques.
Le prix de départ est de €370.000. Comparé à Fuente Lirios à partir de €400.000, il est compétitif. La disponibilité est immédiate en tant qu'investissement locatif. Le prix est en euros.
La vie quotidienne à Parque Botánico est définie par la proximité de la nature et du golf. Situé à l'écart de l'agitation côtière, on y trouve le calme, avec la possibilité de marcher sur les sentiers de montagne ou de jouer sur les parcours de golf comme La Zagaleta à moins de 2 km. Les mornings commencent par le soleil à l'est sur la terrasse. Pour les courses ou les repas au restaurant, il faut se déplacer vers Benahavís ou San Pedro. La zone est résidentielle et sécurisée, idéale pour une vie tranquille. La population locale et la présence d'écoles internationales créent un environnement mixte. La proximité de Puerto Banús offre une option pour la sortie nocturne à courte distance.
Benahavís est célèbre pour sa gastronomie (restaurants) et ses terrains de golf. On y trouve des services médicaux à 6,7 km et une pharmacie à quelques centaines de mètres. L'environnement est vert et montagneux. Il y a plusieurs centres sportifs à proximité. Le style de vie est en plein air, avec beaucoup de soleil.
La carte illustre la situation de Benahavís par rapport à la côte et aux terrains de golf environnants.
Benahavís est une enclave verte entre Marbella et Estepona. Elle offre un style de vie différent des stations balnéaires directes.
Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km (vol d'oiseau). Marbella et Puerto Banús sont accessibles en voiture via l'A-7. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km. Une voiture est nécessaire car les transports en commun sont limités.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux, avec des températures moyennes entre 11°C et 26°C. La hauteur offre une vue sur les montagnes et l'air pur. La végétation est typique du maquis méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès à des plages pavillonnaises comme Playa del Saladillo. Le golf est central avec plusieurs clubs à moins de 3 km. Les loisirs incluent la randonnée et les sports nautiques sur la côte.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une enclave verte entre Marbella et Estepona. Elle offre un style de vie différent des stations balnéaires directes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL642982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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