Dvosobno stanovanje v Benahavísu, oddaljeno približno sedem kilometrov od obale, ponuja 116 kvadratnih metrov bivalnega prostora z 15 kvadratnimi metri zasebne parcele. Objekt je bil zgrajen leta 2006 in se nahaja v ograjenem kompleksu s skupnim bazenom. Stanovanje je opremljeno, usmerjeno na jug in ponuja razgled na morje, gore, igrišča za golf in vrt. Lokacija je zemeljsko notranja, na nadmorski višini 123 metrov, v okolici, ki zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevne prevoze.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v pokrajinskem delu občine Benahavís, med Marbello in Estepono. Na voljo so tri igrišča za golf v radiju treh kilometrov, najbližje pa je na 1,9 kilometra. Do obalnih plaž je v zračni črti približno sedem kilometrov. Posledično je lokacija namenjena bivanju v bolj zelenem, manj urbaniziranem delu občine.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza manjšim gospodinjstvom ali parom. Prisotnost zasebnega vrta, terase in kaminu omogoča daljše bivanje tudi v hladnejših mesecih. Vključen garažni prostor in ločena perilnica prispevata k praktičnosti vsakodnevnega bivanja.
Gradnja je zaključena, ocenjen datum zaključka je leto 2006. Objekt trenutno ni v fazi novogradnje, kar pomeni, da so vsa zakonska in gradbena tveganja že odpravljena. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro. Morebitne nadgradnje ali obnove so odvisne od trenutnega lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali kopenske povezave z obalo. Zanje ni na voljo javni prevoz z visoko frekvenco, saj območje obratuje le ena avtobusna linija z eno postajo. Stanovanje nima zasebnega bazena, temveč le skupni. Posledično ni primerno za tiste, ki iščejo neposredno obalno bivanje brez vozila.
Ta stanovanje ustreza situacijam, kjer ima kupec že vozilo in išče bivališče zunaj gostega obalnega pasu. Primerno je za tiste, ki se ukvarjajo z golfom, saj so tri igrišča v neposredni bližini. Tudi za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarni dom z možnostjo bivanja vse leto, je objekt funkcionalen. Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo možnost preživljanja časa brez avtomobila ali ki želijo biti v peščni razdalji od mestnega dogajanja. Prisotnost opremljenega stanovanja omogoča takojšnje vseljevanje brez dodatnih nakupov pohištva.
Stanovanje je opremljeno in vključuje vgrajene omare v obeh spalnicah. Dnevni prostor ima kamin in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem. Kuhinja je opremljena z aparati. Tla in obloge ustrezajo standardu za leto 2006, kar pomeni, da materiali niso sodobni, ampak so v funkcionalnem stanju. Velika okna omogočajo naravno svetlobo in dostop do terase. Pralnica je ločena od ostalih prostorov, kar prispeva k organizaciji gospodinjstva. Stanje stavbe in notranjosti je ocenjeno kot dobro, vendar ne vsebuje sodobnih energetskih rešitev, ki so pogoste pri novogradnjah.
Cena stanovanja je od 455.000 evrov. Za to ceno se pridobi 116 kvadratnih metrov bivalnega prostora, zasebni vrt, garažno mesto in uporaba skupnih prostorov. V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji se cena nahaja v srednjem segmentu za dvosobna stanovanja z zunanjim prostorom. Končna cena je odvisna od morebitnih pogajanj in trenutnega stanja op trgu.
Bivanje na tej lokaciji poteka v ritmu, ki je določen z geografsko oddaljenostjo od obale. Zjutraj se dan začne z razgledom na hribovje in golf igrišča skozi velika okna, usmerjena na jug. Sonce osvetljuje teraso in zasebni vrt, ki sta neposredno povezana z dnevnim prostorom. Kamin v dnevni sobi poveča toplino v zimskih mesecih, ko so povprečne temperature v Benahavísu nižje kot na obali. Ko se v kasnejših urah odpravite po opravkih, je do najbližjega supermarketa 4,0 kilometra, do lekarne pa 362 metrov. Za vse ostale storitve, kot so restavracije ali banke, se pripeljete do središča Benahavísa. Večerni vzorec vključuje vrnitev v tiho okolico kompleksa, kjer skupni bazen in vzdrževani vrtovi nudijo prostor za oddih. Območje ni namenjeno pešcem, ki bi želeli imeti vse storitve na dosegu roke. Vsakodnevna mobilnost zahteva avtomobil.
Benahavís ima 9.472 prebivalcev in ponuja osnovne storitve, vključno z eno osnovno šolo, štirimi kavarnami in 14 restavracijami v radiju dveh kilometrov. Do mednarodne šole The International School of Estepona je 5,8 kilometra. Športne zmogljivosti vključujejo mestni športni center, telovadnico in javne bazene, vse v radiju enega kilometra. Območje nima razvitega omrežja javnega prevoza, zato je avtomobil edino zanesljivo prevozno sredstvo. Do Puerto Banúsa je 8,8 kilometra, kar omogoča dostop do marina in dodatnih storitev.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v notranjosti Benahavísa, obkroženega z golf igrišči in gorskim terenom. Ceste v okolici so ozke in vijugaste. Obala je vidna na jugu, vendar ni neposredno dosegljiva peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema 145 kvadratnih kilometrov površine med Marbello, Estepono in Rondo. Ta lokacija je na prehodu med obalnim pasom in notranjostjo. Do središča Marbelle je približno deset minut vožnje, do Estepone pa podobno. Pozicija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja značaj manjšega gorskega naselja z nižjo gostoto prebivalstva.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je v zračni črti 6,9 kilometra, vendar kopenska pot zahteva vožnjo po gorskih cestah. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 kilometrov stran, letališče Gibraltar pa 49 kilometrov. Tri igrišča za golf so dosegljiva v treh kilometrih: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Do najbližje EV polnilne postaje je 296 metrov.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži na 123 metrih nadmorske višine, kar prispeva k nekoliko nižjim temperaturam kot na obali. Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, poletni maksimumi pa dosežejo 26 stopinj. Zimske temperature so v povprečju pri 12 stopinjah. Sezona za kopanje v morju traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 stopinj. Južna orientacija stanovanja omogoča daljšo izpostavljenost soncu v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaž z modro zastavo. Najbližje plaže so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, obe približno sedem kilometrov stran v zračni črti. Recreacijske možnosti so osredotočene na golf, saj so tri igrišča v bližini. Za športne aktivnosti sta na voljo mestni športni center in javni bazeni v radiju enega kilometra. Območje nudi tudi dostop do razglednih točk, kot sta Mirador del Tajo del Novio in Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema 145 kvadratnih kilometrov površine med Marbello, Estepono in Rondo. Ta lokacija je na prehodu med obalnim pasom in notranjostjo. Do središča Marbelle je približno deset minut vožnje, do Estepone pa podobno. Pozicija omogoča dostop do obalnih storitev, hkrati pa ohranja značaj manjšega gorskega naselja z nižjo gostoto prebivalstva.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL798686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti se ta stanovanje nahaja v višjem cenovnem segmentu. Fuente Lirios v Benahavísu začne pri 400.000 evrih, Acqua Gardens v Esteponi pri 418.800 evrih, Aby Upper v Esteponi pa pri 320.000 evrih. Razlika v ceni je delno povezana z večjim bivalnim prostorom (116 m²), prisotnostjo zasebnega vrta in bližino treh golf igrišč. Esteponska projekta ponujata bližino obali in bolj razvit javni prevoz, vendar manjšo oddaljenost od mestnega hrupa. Benahavís ohranja bolj razpršen, zelen značaj z nižjo gostoto pozidave. Za kupce, ki dajejo prednost golfu in tišini pred neposrednim dostopom do plaže, predstavlja ta lokacija drugačen profil kot obalni projekti. V primerjavi z Estepono je Benahavís manjši, z manjšim številom storitev, vendar z večjo izolacijo od turističnega obalnega pasu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
