In der Gemeinde Benahavís, einer ruhigen, ländlichen Enklave zwischen Marbella und Estepona, befindet sich dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Mit einer Wohnfläche von 204 m² und einem 400 m² großen Garten bietet es ein Wohngefühl, das an eine Villa erinnert, und ist sofort bezugsfertig. Die Lage verspricht eine Kombination aus Privatsphäre, Panoramablicken und der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie 'Azurean Marbella' (ab €699.000) und 'Marbella Club Hills Phase 2' (ab €840.000), positioniert sich dieses Apartment mit €950.000 im oberen Preissegment, was durch die großzügige Gartenfläche und die sofortige Bezugsfertigkeit erklärt werden kann. 'Solenne' (ab €990.000) ist preislich ähnlich angesiedelt und bietet ebenfalls Luxusapartments in der Region. Die Attraktivität von Benahavís als Standort für hochwertige Immobilien wird durch diese Projekte unterstrichen. Während 'Azurean Marbella' und 'Marbella Club Hills Phase 2' möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Ausrichtungen repräsentieren, bietet dieses Projekt die seltene Kombination aus einer großen privaten Gartenfläche, die eher an ein Reihenhaus oder eine Villa erinnert, mit den Annehmlichkeiten einer Apartmentanlage. Die Fokusierung auf Lifestyle-Elemente wie Gärten, Aussicht und exklusive Gemeinschaftseinrichtungen ist charakteristisch für diese Nische im Immobilienmarkt der Costa del Sol. Die Preise spiegeln die Exklusivität der Lage und die hohen Baukosten wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Herzen des exklusiven Anwesens Marbella Club Hills, eingebettet in eine Hügellandschaft mit Blick auf die Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, unterbrochen durch die Nähe zu hochkarätigen Golfplätzen und die nur wenige Kilometer entfernte Küstenlinie.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die großzügige Wohnflächen, einen privaten Außenbereich und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten schätzen. Der Wunsch nach Privatsphäre, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Spa, sowie die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität, spiegeln die typischen Bedürfnisse dieser Zielgruppe wider.
Das Objekt wird als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und das Apartment direkt bezogen werden kann. Die technische Ausstattung, wie Aerothermie und Fußbodenheizung in den Bädern, entspricht modernen Baustandards.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage oder unmittelbare Strandnähe; ein Fahrzeug ist für die Erreichbarkeit von Einkaufszentren und größeren Städten erforderlich. Die Beschreibung fokussiert sich auf das Innenleben und die unmittelbare Gemeinschaftsanlage, externe Infrastrukturdetails sind nur indirekt über Entfernungen ersichtlich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem Hauch von Luxus suchen und dabei nicht auf Komfort und großzügige Wohnflächen verzichten möchten. Sie spricht jene an, die das Gefühl einer privaten Villa schätzen, aber die Vorteile einer gut organisierten und gesicherten Wohnanlage bevorzugen. Personen, die Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und Annehmlichkeiten wie einen beheizten Gemeinschaftspool, Fitnessbereich und Spa legen, werden hier fündig. Die Lage in Benahavís ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für diejenigen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen, aber dennoch die Nähe zu Marbella und Estepona schätzen, ist dieses Objekt eine Option. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen ist ein Faktor, der Käufer mit einer gewissen Mobilitätserfahrung anspricht. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 164 m² verteilt sich auf großzügige Räume mit hohen Decken, die ein offenes Raumgefühl vermitteln. Besondere Merkmale sind die übergroßen Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und das Meer freigeben. Die Aerothermie-Anlage und die unabhängige Klimatisierung in jedem Raum gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Speziell die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Luxus bietet. Große Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Die Beschreibung der 'premium finishes' deutet auf den Einsatz langlebiger und ästhetisch ansprechender Materialien hin. Die Energieeffizienz wird mit den Klassen B und C angegeben, was auf eine moderne und umweltbewusste Bauweise schließen lässt. Moskitonetze sind ebenfalls Teil der Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 950.000 €. Angesichts der Größe (204 m² Wohnfläche plus Terrassen), der Ausstattung und der Lage in einer exklusiven Urbanisation wie Marbella Club Hills ist dies als Premium-Segment zu betrachten. Die Beschreibung hebt hervor, dass das Objekt voll möbliert und sofort bezugsfertig ist, was den Preis rechtfertigt. Vergleichende Projekte in Benahavís beginnen bei etwa 699.000 € und reichen bis zu 990.000 €, was dieses Angebot im oberen Mittelfeld der dortigen Luxussegmentierung platziert. Die exakte Verfügbarkeit und mögliche Varianten (z.B. andere Ausrichtungen, Größen) sind nicht explizit aufgeführt, aber die Beschreibung als 'gereed' impliziert eine sofortige oder kurzfristige Verfügbarkeit.
Benahavís, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die dennoch die Nähe zur Küsteninfrastruktur bewahrt. Die 145 km² große Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Dorflage und ihre strategische Position zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Mit einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Das historische Zentrum mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern lädt zum Verweilen ein, während die umliegende Natur Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Golf bietet. Die Einwohnerzahl von rund 9.472 (Prognose 2025) deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin, die im Kontrast zum touristischen Aufkommen mit 24 Hotels und über 1.100 Betten steht. Die Verfügbarkeit von 14 Restaurants und diversen Sportanlagen im Umkreis von 2 km unterstreicht die infrastrukturelle Anbindung, die jedoch für tägliche Erledigungen eine Mobilität mit dem Auto voraussetzt.
Das Leben in Benahavís, einer Gemeinde mit 145 km² Fläche, wird durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Outdoor-Lebensstil. Die 9.472 Einwohner (Prognose 2025) leben in einer Gemeinde, die gleichzeitig 24 Hotels beherbergt und somit auch touristisch geprägt ist. Die 14 Restaurants und 14 Cafés im 2-km-Radius bieten kulinarische Vielfalt. Die hohe Dichte an Sportanlagen (25 Einrichtungen), darunter Schwimmbäder und Fitnessstudios, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die 13 Grund- und 11 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine gute Infrastruktur für Familien hin, obwohl die Mobilität per Auto für den Alltag als notwendig erachtet wird. Die lokale Kultur wird durch 34 lokale Feiertage im Jahr spürbar, was auf ein aktives Gemeinschaftsleben hindeutet. Die Nähe zu den Küstenstädten Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu breiteren Angeboten an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte veranschaulicht die strategische Lage von Benahavís im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu bedeutenden Küstenstädten wie Marbella und Estepona sowie die Einbettung in eine Region mit zahlreichen Golfplätzen und Naturparks. Die Markierung des Projekts verdeutlicht seine Position innerhalb einer ruhigeren, aber gut angebundenen Zone, fernab des direkten Trubels der Strandpromenaden.
Benahavís positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den pulsierenden Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Lage ermöglicht einerseits die Vorteile einer ländlichen, naturnahen Umgebung mit spektakulären Berg- und Talsichten, andererseits sind die Annehmlichkeiten und das lebhafte Treiben der Küstenmetropolen wie Marbella mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants oder Estepona mit seiner charmanten Altstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an das Hinterland, mit Orten wie Ronda, eröffnet weitere kulturelle und landschaftliche Entdeckungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt in dieser ländlich gelegenen Region. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 48 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf ist eine Supermarkt nur 4 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (362 m). Das nächste Krankenhaus ist 6,7 km entfernt. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle nur rudimentär vorhanden, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität unerlässlich ist. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in der Nähe (296 m).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch dokumentierten 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die umgebende Landschaft ist von Bergen und ländlichen Gebieten geprägt, was zu einer ruhigeren Atmosphäre im Vergleich zur direkten Küstenlinie beiträgt. Die Hanglage der Gemeinde und die Ausrichtung vieler Anwesen nach Süden oder Südosten begünstigen den Lichteinfall und bieten oft weite Ausblicke über das Land und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 7 km entfernt und somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. In Benahavís selbst liegt der Fokus der Freizeitmöglichkeiten auf Sport und Natur. Zahlreiche Sportanlagen sind vorhanden, darunter das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) und Piscinas Municipales (1,0 km). Für Golfer ist die Region ein Paradies: La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (2,6 km) sind in unmittelbarer Nähe. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) laden zu Ausflügen ein. Der Jachthafen Puerto Banús ist etwa 8,7 km entfernt und bietet Zugang zu Wassersport und exklusiven Restaurants.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als ruhiger Rückzugsort im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den pulsierenden Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Lage ermöglicht einerseits die Vorteile einer ländlichen, naturnahen Umgebung mit spektakulären Berg- und Talsichten, andererseits sind die Annehmlichkeiten und das lebhafte Treiben der Küstenmetropolen wie Marbella mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants oder Estepona mit seiner charmanten Altstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an das Hinterland, mit Orten wie Ronda, eröffnet weitere kulturelle und landschaftliche Entdeckungsmöglichkeiten.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL445415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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