Nel cuore dell'Andalusia, tra le colline che digradano verso la costa, si trova questo nuovo sviluppo residenziale a Benahavís, provincia di Málaga. Progettato per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani, questo progetto offre residenze moderne in un contesto naturale. La sua posizione strategica consente di godere della serenità della campagna malaghegna, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città della Costa del Sol e alle sue rinomate spiagge.
Confrontando questo sviluppo con altre offerte nella regione di Benahavís, come Be Lagom (da €1.890.000), Tiara (da €1.550.000) e Lyra Residences (da €1.510.000), si nota un allineamento nei prezzi per unità simili, che si posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. La caratteristica comune è la ricerca di esclusività e qualità, spesso associata a viste panoramiche, vicinanza al golf e un ambiente tranquillo ma accessibile. A differenza dei progetti situati direttamente sulla costa, queste proprietà a Benahavís offrono un'atmosfera più appartata e un contatto più diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane di Marbella e Estepona. L'enfasi su tecnologie di costruzione moderne, come l'aerotermia e il riscaldamento a pavimento, posiziona questo progetto in linea con le tendenze attuali del mercato, che privilegiano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La disponibilità di piscine private in alcune unità e giardini esclusivi aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per una clientela alla ricerca di privacy e spazi esterni personalizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a breve distanza dalla costa, il progetto beneficia di un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la relativa prossimità al mare definiscono questa posizione come un punto di incontro tra la natura e le attività ricreative.
Questo sviluppo risponde all'esigenza di residenze che combinano design moderno e comfort abitativo. Le proprietà sono pensate per offrire spazi luminosi e funzionali, ideali per chi desidera un rifugio sereno ma ben collegato, con particolare attenzione alla privacy e alle viste panoramiche.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità per acquisire un'abitazione di nuova realizzazione. La pianificazione prevede la finalizzazione in conformità con gli standard edilizi contemporanei, offrendo finiture e tecnologie moderne.
Il progetto non offre accesso diretto al mare né si trova in un'area urbana centrale; la mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. Non sono previste strutture commerciali all'interno del complesso residenziale.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di pregio, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso ai servizi. È una scelta adatta per famiglie o professionisti che apprezzano la tranquillità, la natura e le attività all'aria aperta, come il golf, senza rinunciare alle comodità di città come Marbella o Estepona. L'orientamento solare est-sud e le viste panoramiche sul mare, l'Africa e Gibilterra sono elementi chiave per chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol in un ambiente esclusivo, con la possibilità di sfruttare giardini privati e piscine. La presenza di un'area co-working integrata risponde inoltre alle esigenze di chi lavora da remoto.
Le abitazioni sono progettate con un focus sulla qualità costruttiva e sulle finiture di pregio. Si segnalano cucine completamente attrezzate e sistemi di climatizzazione avanzati, con riscaldamento a pavimento sull'intera superficie dell'abitazione e controllo della temperatura tramite aerotermia. Questi elementi contribuiscono a un elevato comfort abitativo e a un'efficienza energetica ottimizzata. Le caratteristiche come terrazze coperte, armadi a muro e l'integrazione di terrazze private con accesso a giardini e piscine private sottolineano l'attenzione al dettaglio e alla funzionalità degli spazi abitativi.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte in una fascia di prezzo che varia da €1.550.000 a €2.300.000. Questa gamma riflette la tipologia e le caratteristiche specifiche di ogni unità, che comprendono 3 o 4 camere da letto e superfici costruite comprese tra 144 m² e 153 m². La disponibilità è legata alle diverse fasi di costruzione e alla configurazione delle singole proprietà all'interno dei sette blocchi che compongono il complesso.
Benahavís si distingue per essere un "pueblo" spagnolo situato tra Marbella, Estepona e Ronda, a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione intermedia tra mare e montagna offre un ritmo di vita distintivo, caratterizzato dalla quiete della campagna andalusa e dall'accesso a un'ampia gamma di servizi e attività ricreative. La comunità locale, con circa 9.472 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'identità locale pur essendo meta di turismo internazionale, grazie a un'offerta di 24 hotel e oltre 1.100 letti. La presenza di numerose strutture ricettive e ristorative, unitamente a una significativa attività edilizia, indica una zona dinamica, ma che conserva un'atmosfera più raccolta rispetto ai centri costieri più grandi. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a centri sportivi municipali sottolinea l'orientamento verso uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
La vita a Benahavís si svolge in un contesto che bilancia la serenità rurale con l'accesso a infrastrutture moderne. La località offre una concentrazione di ristoranti (14) e attività ricreative a breve distanza, complementata da servizi essenziali come farmacie (1) e banche (3). La presenza di scuole primarie e secondarie, nonché centri sanitari, supporta la vita familiare e quotidiana. Sebbene il trasporto pubblico sia limitato a una linea e una fermata, la necessità di un'automobile è compensata dalla vicinanza a centri nevralgici e alla costa, rendendo gli spostamenti più agevoli.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, mostra la sua ubicazione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a distanza ragionevole dalla costa e dai principali centri urbani. La concentrazione di campi da golf e la vicinanza a parchi naturali circostanti definiscono il contesto geografico e le opportunità ricreative.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona come un crocevia tra le città costiere di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso. Questa collocazione lo rende un punto di riferimento per chi cerca una base tranquilla ma strategica, da cui esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, a soli 10 minuti, e alla sua marina di Puerto Banús, lo collega direttamente ai centri di interesse mondano e commerciale della regione.
Il progetto gode di una posizione strategica, situato a circa 6.9 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 48 km di tragitto, offrendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 4.0 km, mentre un ospedale è a 6.7 km. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club a 1.9 km, amplia le possibilità ricreative. Anche servizi come farmacie (362 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (296 m) sono facilmente accessibili, indicando una buona integrazione con le infrastrutture circostanti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C e una media di 18.3°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.846 ore di luce solare all'anno, favorendo un'ampia disponibilità per attività all'aperto. Il periodo favorevole per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive e offrendo panorami distintivi dalla regione collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km, offre accesso al litorale della Costa del Sol. L'area circostante è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a meno di 3 km, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. Per gli appassionati di sport, sono disponibili centri sportivi municipali e piscine a breve distanza. Le marine, come Puerto Banús, si trovano a circa 8.7 km, arricchendo l'offerta per attività nautiche e di svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona come un crocevia tra le città costiere di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso. Questa collocazione lo rende un punto di riferimento per chi cerca una base tranquilla ma strategica, da cui esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, a soli 10 minuti, e alla sua marina di Puerto Banús, lo collega direttamente ai centri di interesse mondano e commerciale della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL194218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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