يقع هذا البنتهاوس دوبلكس المواجه للغرب في بينافيز (Benahavís)، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 180 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2025 وهو بحالة جيدة، ويتميز بحمامات سباحة داخلية وخارجية مشتركة، بما في ذلك حمام سباحة مدفأ. توفر الشقة تكييفًا وتدفئة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة إطلالات على الحدائق والريف والجبال، مما يخلق بيئة معيشية هادئة. يشمل العقار موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مصعد وخدمة أمن على مدار الساعة لضمان الراحة والأمان. يوجد في المجمع صالة ألعاب رياضية وساونا، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يتمتع العقار بموقع ملائم، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ، ويحتوي على ترخيص سياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بينافيز (Benahavís)، في بيئة ريفية هادئة، ولكنه على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يضمن القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات الراحة.
يعتبر هذا البنتهاوس دوبلكس خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. يضم ثلاث غرف نوم ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة مع مدفأة. توفر الشرفة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تضيف حمامات السباحة المشتركة والصالة الرياضية والساونا إلى جاذبيته.
تم بناء العقار في عام 2025 وهو بحالة جيدة. كونه مشروعًا مكتملًا، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري. تضمن وسائل الراحة الحديثة، مثل تكييف الهواء والتدفئة، والمرافق المقدمة من المجتمع، أنه حل جاهز للاستخدام.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، بل حدائق مجتمعية مشتركة. يقع في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بوجود سيارة. في حين أن العقار لديه ترخيص سياحي، قد تنطبق لوائح تأجير معينة.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس في بينافيز (Benahavís) مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في امتلاك عقار قريب من الطبيعة ولكنه لا يزال قريبًا من وسائل الراحة الساحلية. سيجد أولئك الذين يقدرون المرافق والأمان أن حمامات السباحة المشتركة وصالة الألعاب الرياضية والساونا والأمن على مدار الساعة جذابة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في الجوار يجعله قاعدة مثالية. علاوة على ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي يوفر فرصًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار للعطلات. هذه الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون بيئة ريفية هادئة ولكنهم يريدون أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
يتمتع البنتهاوس بجودة تشطيب جيدة، مصممة لتوفير الراحة والوظائف. في الداخل، يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يضمن مساحة واسعة. غرفة المعيشة مجهزة بمدفأة، مما يضيف أجواءً دافئة للمساء الهادئ. العقار مجهز بمطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة وستائر نوافذ عملية. يضمن تكييف الهواء البارد والساخن لجميع المواسم الراحة المناخية الداخلية. توفر الشرفة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. المرافق داخل المجمع، مثل المسبح الداخلي المدفأ والصالة الرياضية والساونا، تزيد من جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين لمزيد من الراحة والأمان.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 430,000 يورو، مما يجعله نقطة سعر تنافسية للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز في منطقة بينافيز (Benahavís). يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 180 مترًا مربعًا، ويعكس سعره حجمه ومرافقه وموقعه المميز. كونه مشروعًا مكتملًا، فإن العقار جاهز للشراء الفوري، وهو عامل جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال أو البدء في التأجير في أقرب وقت ممكن. يعد هذا السعر جذابًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة مع تضمين موقف سيارات خاص وغرفة تخزين والوصول إلى مرافق المجمع.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بينافيز (Benahavís)، وهو مجمع سكني هادئ محاط بالجمال الطبيعي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والإطلالات الجبلية الخلابة، وهي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والشواطئ. يتميز المكان بإيقاع حياة مريح، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ. يضم المجمع مجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة (أحدها مدفأ) وصالة رياضية وساونا، مما يضمن أن يتمتع السكان بخيارات ترفيهية وفيرة. على الرغم من موقعه الريفي، فإن وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. وجود ترخيص سياحي يفتح أيضًا إمكانات لتحقيق دخل إيجار للمستثمرين.
بينافيز (Benahavís) هي بلدة إسبانية نابضة بالحياة تقع على تلال مقاطعة مالقة، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الخلابة وملاعب الجولف وسحر الأندلس التقليدي. على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9,472 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يوفر كثافة سكانية معتدلة وأجواء هادئة. على الرغم من قربها من الطبيعة، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات اليومية. يشير عدد الفنادق وأسرة الإقامة إلى شعبية المنطقة لدى السياح أيضًا.
توضح الخريطة موقع بينافيز (Benahavís)، وهي بلدة داخلية تقع بين المنتجعات الساحلية والريف الداخلي. يسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ القريبة والطرق الرئيسية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة في المنطقة.
تقع بينافيز (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) الصاخبة وإستيپونا (Estepona) الساحرة، وعلى بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي هدوء الحياة في قرية جبلية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والشواطئ. تغطي المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، وعلى الرغم من أن معظمها ريفي، إلا أنها تتمتع بكثافة سكانية منخفضة نسبيًا (متوقع 9,472 نسمة في عام 2025)، مما يوفر شعورًا بالاتساع للمقيمين. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالسفر الدولي.
يتم تحديد سهولة الوصول إلى العقار من خلال قربه من وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كيلومترات و 362 مترًا على التوالي، مما يوفر سهولة للتسوق اليومي والاحتياجات الصحية. يقع المركز الطبي على بعد 6.7 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف شهيرة متعددة في مكان قريب، مثل La Zagaleta Country Club، على بعد أقل من 2 كيلومتر. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، على بعد حوالي 7 كيلومترات. المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) قريبة، وتوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى السفر الجوي. وسائل النقل العام محدودة في المنطقة، ولكن وجود سيارة ضروري للغاية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال، مما يضيف طبقة أخرى من الجمال الطبيعي. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل يعني أنها تستفيد من النسيم البحري المنعش، بينما توفر التلال المحيطة الحماية، مما يساهم في خلق مناخ مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ المعروفة، بما في ذلك Playa del Saladillo و Playa Isdabe، وكلها تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات (4.3 ميل). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وتوفر فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf، وكلها تقع ضمن مسافة 2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية، مثل Pabellón Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، التي تقدم فرصًا للسباحة واللياقة البدنية وغيرها من الأنشطة الرياضية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) الصاخبة وإستيپونا (Estepona) الساحرة، وعلى بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي هدوء الحياة في قرية جبلية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والشواطئ. تغطي المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، وعلى الرغم من أن معظمها ريفي، إلا أنها تتمتع بكثافة سكانية منخفضة نسبيًا (متوقع 9,472 نسمة في عام 2025)، مما يوفر شعورًا بالاتساع للمقيمين. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالسفر الدولي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL027315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Altura 160 (من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (من 400,000 يورو)، فإن سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس في بينافيز (Benahavís) البالغ 430,000 يورو تنافسي. قد يشير السعر الأعلى لـ Altura 160 إلى مواصفات أعلى أو موقع أفضل. قد توفر Fuente Lirios بسعرها المبدئي المنخفض خيارًا ميسور التكلفة، ولكن قد تختلف في الحجم أو المرافق. مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار أغلى قليلاً، ولكن هذا قد يكون مبررًا بسبب موقعه في بينافيز (Benahavís)، والذي يرتبط عادةً بالجولف والبيئة الريفية، بالإضافة إلى تصميمه المزدوج. غالبًا ما توفر العقارات في بينافيز (Benahavís) بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية مثل إستيپونا (Estepona)، مما قد يجذب مجموعات معينة من المشترين. تضيف براعة العقار، مثل 3 غرف نوم، و 180 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، وموقف سيارات خاص، وترخيص سياحي، إلى قيمته في السوق. موقعه، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، يجعله جذابًا لمختلف أنواع المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID