يوفر هذا البنتهاوس الجديد بغرف نوم وثلاث حمامات في بيناهافيس (Benahavís)، إسبانيا، مثالاً للسكن الهادئ على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 214 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 83 مترًا مربعًا من مساحة الشرفة، ويطل على مناظر البحر وملعب الجولف. كجزء من المنطقة، فإنه يجمع بين ملاءمة عشاق الجولف وهدوء الحياة الساحلية. تم تصميم هذا المشروع لتوفير الراحة الحديثة مع الاندماج بسلاسة في الجمال الطبيعي المحيط. إنها فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، ويتمتع بجاذبية القرية الجبلية في بيناهافيس (Benahavís). على الرغم من أنه يقع بعيدًا عن خط الساحل، إلا أنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمناطق الرئيسية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من البيئة الريفية الهادئة والمرافق الملائمة.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يقدرون هدوء الريف مع الاستمرار في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الساحلية. توفر غرف النوم الثلاث وثلاث حمامات والشرفة الواسعة مساحة معيشة واسعة، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
يمثل المشروع بناءً جديدًا تمامًا، ويتميز بتصميم حديث وأحدث تقنيات البناء. يباع العقار بحالة جديدة تمامًا، ومن المتوقع أن يقدم تشطيبات من الدرجة الأولى وأداءً فعالًا للطاقة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ومنخفضة الصيانة.
قد لا يكون موقع العقار في الداخل، بعيدًا قليلاً عن الشواطئ وصخب المناطق الحضرية الرئيسية، مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة المباشرة على الواجهة البحرية أو القرب الذي يمكن المشي إليه من المراكز الحضرية الصاخبة.
هذا البنتهاوس مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم على مدار السنة أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف مع الاستمرار في الرغبة في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الساحلية. يعد موقع الخط الأمامي للجولف جذابًا بشكل خاص لأولئك المهتمين بالأنشطة الخارجية، وخاصة الجولف. توفر الشرفة الواسعة والإطلالات البحرية أماكن رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن مزايا البناء الجديد، مثل وسائل الراحة الحديثة ومتطلبات الصيانة المنخفضة، تجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يجعل الموقع الاستراتيجي للعقار مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة السحر الحقيقي للأندلس (Andalusia) مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
كمبنى جديد، من المتوقع أن يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. يضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرف نوم بحمامات داخلية وخزائن مدمجة وفيرة. تم تجهيز العقار أيضًا بزجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المرافق شرفة خاصة وشرفة مغطاة وحديقة مجتمعية وحمام سباحة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار خدمة أمنية (24 ساعة) ومصعدًا لمزيد من الراحة والأمان. تعزز مناظر البحر والجولف من جاذبية العقار، مما يوفر خلفية جميلة وديناميكية للمقيمين.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 525,000 يورو، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع 214 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 83 مترًا مربعًا من مساحة الشرفة. العقار جديد ويطل على مناظر البحر وملعب الجولف. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في منطقة بيناهافيس (Benahavís) المرغوبة، والمعروفة بملاعب الجولف والبيئة الهادئة. كونه مشروع بناء جديد، قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع المحدد للوحدة وحجمها وإطلالتها. تقدم المشاريع المقارنة في المناطق المجاورة، مثل altura 160 (بدءًا من 499,000 يورو) و fuente lirios (بدءًا من 400,000 يورو)، خيارات مشابهة ولكن بأسعار مختلفة. علاوة على ذلك، يوفر acqua gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، والذي يقع بالقرب من الساحل، خيارًا بديلاً.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في تلال الأندلس (Andalusia)، وتقدم نمط حياة يختلف عن المناطق الساحلية. إنها قرية تشتهر بمشهدها للطعام وأجوائها الهادئة، بينما تحافظ على صلات وثيقة بالمناطق المحيطة، بما في ذلك ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوي 3846 ساعة، مما يشير إلى أن المنطقة مشمسة معظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق مثل الجولف والأنشطة الشاطئية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 3 بنوك وصيدلية واحدة، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية للسكان. في حين أن خيارات النقل العام محدودة، تقدم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. يبلغ عدد سكان المنطقة 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع 2299 صفقة عقارية، مما يدل على حيوية سوق العقارات المحلية.
توفر بيناهافيس (Benahavís) أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع الحفاظ على القرب من المناطق الساحلية النابضة بالحياة. تشتهر القرية بمأكولاتها، وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يمكن للسكان الاستفادة من وسائل الراحة مثل 3 بنوك وصيدلية في القرية، بينما يلبي السوبر ماركت الذي يقع على بعد 4 كيلومترات فقط الاحتياجات اليومية للتسوق. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة ولكنه يعني أن الرحلة إلى الشاطئ تتطلب مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 7 كم). في حين أن وسائل النقل العام محدودة (خط واحد، محطة واحدة)، فإن النقل الخاص هو وسيلة مريحة لاستكشاف المنطقة. يضمن 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية، ودرجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.3 درجة مئوية مثالية للاستمتاع بالحياة في المنطقة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي قرية داخلية في مقاطعة مالاغا (Province of Malaga). يتم تصويرها كمنطقة جبلية تربط بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). تم إبراز قربها من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمرافق الرياضية ونقاط المشاهدة، مع الإشارة أيضًا إلى مسافتها إلى الساحل والمطارات الرئيسية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا (Province of Malaga)، وهي في موقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). على بعد 7 كم فقط من الساحل، فهي تقدم مزيجًا مثاليًا من بيئة جبلية هادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تغطي المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يمنحها سحرًا ريفيًا فريدًا. تقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بـ 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يسلط الضوء على مناخها اللطيف في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يقع هذا البنتهاوس على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 49 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB)، وكلاهما يمكن الوصول إليه بسهولة عن طريق البر. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4 كم و 6.7 كم على التوالي، مما يوفر الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course و Marbella Club Golf Resort على مقربة، على بعد 1.9 كم و 2.6 كم على التوالي. تقع الشواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 7 كم. تشمل وسائل الراحة محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا وصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس في السنة تعني وفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع المنطقة، الذي يبلغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مناخًا محليًا لطيفًا قد يكون أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية. على الرغم من وقوعها على بعد حوالي 7 كم من الساحل، لا تزال المنطقة تشعر بتأثير البحر، خاصة فيما يتعلق بتنظيم درجة الحرارة. الوفرة في ضوء الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما بيناهافيس (Benahavís) نفسها مستوطنة داخلية، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى العديد من شواطئ كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، مع ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية أخرى.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا (Province of Malaga)، وهي في موقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda). على بعد 7 كم فقط من الساحل، فهي تقدم مزيجًا مثاليًا من بيئة جبلية هادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تغطي المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يمنحها سحرًا ريفيًا فريدًا. تقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بـ 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يسلط الضوء على مناخها اللطيف في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL691536
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في بيناهافيس (Benahavís) عرض قيمة فريدًا. في حين أن مشاريع مثل altura 160 (بدءًا من 499,000 يورو) و fuente lirios (بدءًا من 400,000 يورو) تقع أيضًا في بيناهافيس (Benahavís)، فإن نقطة السعر المحددة لهذا العقار (525,000 يورو) توفر خيارًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى حالته الجديدة والمساحة المقدمة. ومع ذلك، بالمقارنة مع المشاريع التي تقع بالقرب من الساحل، مثل acqua gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، قد يكون سعر هذا العقار أعلى، مما يعكس الجاذبية الفريدة للمنطقة الداخلية لبيناهافيس (Benahavís) كوجهة جولف هادئة. تشكل الكثافة العالية لملاعب الجولف في المنطقة، مثل La Zagaleta و Marbella Club Golf Resort، عامل جذب كبير لعشاق الجولف، مما قد يفسر تسعيره. يوفر قرب العقار من المدن الرئيسية (حوالي 7 كم إلى ماربيا) سهولة الوصول، ولكن استراتيجية التسعير الخاصة به قد تختلف عن العقارات الواقعة مباشرة على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID