Cette parcelle de 2 200 m² à Benahavís, Málaga, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché dans un environnement rural paisible et faisant partie d'un domaine de country club sécurisé et clôturé, il promet une position privilégiée avec des vues panoramiques étendues. La proximité des plages, des terrains de golf et du nouveau projet El Lago souligne le potentiel d'appréciation future et d'un style de vie exclusif. L'emplacement allie une idylle rurale à la proximité des activités côtières et des infrastructures essentielles.
Comparé à d'autres projets à Benahavís tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) ou Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €), ce terrain se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, surtout compte tenu de son potentiel en tant que terrain constructible. Alors que Lyra et Enebros Fase 2 (à partir de 1 490 000 €) proposent des unités résidentielles déjà construites ou en cours de construction, il s'agit ici d'une parcelle de terrain pur. Cela offre cependant la flexibilité de réaliser un projet de construction personnalisé. Les travaux préparatoires avancés et l'intégration dans le projet prometteur El Lago justifient le prix demandé de 1 180 000 € et le distinguent des simples terrains à bâtir qui offrent moins de développement d'infrastructure. La localisation dans un domaine de golf sécurisé s'adresse à une clientèle similaire aux projets comparés, qui valorise l'exclusivité et la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga, connue pour son atmosphère calme et rurale. Il se trouve dans un domaine protégé, garantissant un environnement paisible tout en offrant un bon accès à la côte et à ses commodités. Sa position élevée permet des vues étendues.
Pour les acheteurs envisageant un projet de construction sur mesure, ce terrain offre une base idéale. Avec la possibilité de construire une villa selon leurs propres spécifications, les besoins résidentiels spécifiques peuvent être satisfaits. La conception existante et les travaux de terrassement préparés facilitent le processus de construction, économisant des coûts et du temps considérables.
Le terrain fait partie du futur projet El Lago à Real de La Quinta, dont l'achèvement est prévu pour fin 2027. Ce projet comprend un lac récréatif, une plage de sable artificielle, un nouveau parcours de golf, un hôtel 5 étoiles et des courts de tennis et de padel. Une nouvelle connexion routière est également en construction, ce qui améliorera l'accessibilité.
Ce terrain n'offre aucune construction préexistante et est principalement destiné à la construction d'une villa individuelle. Ce n'est pas une maison finie, mais une parcelle pour un futur projet de construction. La proximité d'autres projets de construction dans le domaine El Lago peut entraîner des nuisances sonores pendant la phase de développement.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire leur propre villa selon des spécifications précises. Il est adapté pour ceux qui privilégient l'intimité, les vues étendues et un environnement calme, tout en souhaitant rester à proximité des activités côtières et des commodités urbaines. Les travaux préparatoires déjà effectués et l'emplacement au sein d'une zone en développement en font également une option intéressante pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la valorisation future de la région. Il s'adresse aux personnes qui poursuivent un projet à long terme et sont prêtes à investir dans un développement tourné vers l'avenir.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, les travaux préparatoires sont de haute qualité. Le terrain a été nivelé et un mur de soutènement massif a été construit pour assurer l'intégrité et l'utilité de la parcelle. Ces mesures indiquent une planification et une exécution minutieuses, servant de base solide pour la construction d'une villa de luxe. Le développement du projet El Lago, dont ce terrain fait partie, promet une infrastructure moderne et un environnement de haute qualité qui se reflétera dans les futures constructions.
Le terrain est proposé à partir de 1 180 000 € et s'étend sur 2 200 m². La surface intérieure constructible maximale est de 462 m², y compris un sous-sol. Les travaux préparatoires tels que le nivellement et la construction d'un mur de soutènement sont déjà terminés, ce qui représente une économie estimée entre 150 000 € et 200 000 € pour l'acheteur. Cela rend l'offre attrayante pour les investisseurs et les futurs propriétaires souhaitant réaliser un projet avec une préparation réduite.
Benahavís, situé entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec la côte. La municipalité est réputée pour son paysage pittoresque et ses terrains de golf de classe mondiale. Avec une superficie de 145 km² et une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé à proximité. La région attire à la fois les résidents et les touristes, ce qui se reflète dans une industrie touristique dynamique. Les 2 299 transactions immobilières témoignent d'une participation active au marché. L'emplacement est adapté pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en appréciant la proximité de la Méditerranée et de ses possibilités de loisirs.
La vie à Benahavís est caractérisée par une atmosphère détendue, enrichie par la proximité de la nature et les possibilités de loisirs bien développées. La région offre une qualité de vie élevée avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. Les 14 restaurants environnants et les nombreuses installations sportives telles que les piscines et les gymnases offrent diverses options de loisirs. La proximité de plages comme Playa del Saladillo (environ 7 km) et de terrains de golf comme La Zagaleta (environ 2 km) complète l'offre. La mobilité nécessaire est assurée par la proximité des principales voies de communication, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements quotidiens.
Le terrain est situé dans la commune de Benahavís, une région attrayante au cœur de la Costa del Sol. Le repère sur la carte indique sa position surélevée au milieu d'un paysage caractérisé par des terrains de golf et la nature, avec un bon accès à la côte et à son infrastructure.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (environ 8,7 km jusqu'à Puerto Banús), tout en profitant du calme d'un paysage montagneux. La municipalité elle-même est connue pour sa gastronomie et sa charmante vieille ville. La proximité de prestigieux resorts de golf souligne l'attrait de la région pour les amateurs de ce sport.
Le terrain est accessible via une infrastructure bien développée. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km et facilement accessible en voiture. Les plages sont proches, Playa del Saladillo n'étant qu'à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf renommés tels que La Zagaleta sont à proximité immédiate (environ 2 km). Des supermarchés et une pharmacie se trouvent dans un rayon de 4 km respectivement 362 m. La prochaine borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 296 m. La connexion au réseau routier permet de se rendre rapidement dans d'autres localités côtières. Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec un historique de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est remarquablement élevée. La région est située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux et évite les chaleurs extrêmes en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage vallonné et la proximité de la côte offrent un cadre naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km. Ces plages conviennent à diverses activités nautiques. Les environs sont un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km). Le lac récréatif prévu à proximité dans le projet El Lago offrira des possibilités supplémentaires pour les sports nautiques non motorisés tels que le kayak et le paddle, complété par une plage de sable. Il existe également de nombreux centres sportifs et piscines à proximité.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella (environ 8,7 km jusqu'à Puerto Banús), tout en profitant du calme d'un paysage montagneux. La municipalité elle-même est connue pour sa gastronomie et sa charmante vieille ville. La proximité de prestigieux resorts de golf souligne l'attrait de la région pour les amateurs de ce sport.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL885143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID