Ce terrain constructible de 4.901 m², situé dans la communauté fermée exclusive de Monte Mayor, offre une opportunité unique de construire une villa privée au milieu de la nature dans l'une des régions les plus tranquilles de Benahavís. Avec une possibilité de construire environ 435 m², le terrain offre amplement d'espace pour concevoir une résidence familiale spacieuse avec de vastes espaces de vie, des terrasses, des jardins paysagers et une piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel. L'emplacement combine la sérénité de l'arrière-pays avec la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, au sein de la communauté sécurisée de Monte Mayor. Cette zone est reconnue pour son cadre naturel paisible, offrant des vues sur les montagnes et les vallées. Sa position permet de profiter de la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et de la côte.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant construire une villa personnalisée. Avec une surface constructible d'environ 435 m², il permet la création d'une résidence familiale spacieuse, incluant terrasses, jardins et piscine, le tout en harmonie avec le paysage environnant.
Le terrain est classé comme 'Gerefft' (Prêt), indiquant que le permis de construire est en place ou peut être obtenu, permettant ainsi le début immédiat de la planification et de la construction de la propriété souhaitée.
Il s'agit d'un terrain constructible et non d'une propriété prête à l'emploi. Aucune structure existante n'est présente sur le terrain. La surface constructible est limitée à environ 435 m², conformément aux réglementations locales de construction.
Ref: VL479776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est idéal pour les promoteurs ou les particuliers désireux de construire une propriété sur mesure dans un cadre exclusif, sécurisé et naturel. Il convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité, les vues panoramiques et un environnement paisible, tout en souhaitant rester à proximité des parcours de golf renommés et de l'animation de la côte. Les familles recherchant un style de vie haut de gamme trouveront ici le point de départ idéal pour leur projet de villa.
En tant que terrain constructible, les détails de finition sont à la discrétion de l'acquéreur. Le terrain, d'une superficie de 4.901 m², offre une surface constructible d'environ 435 m² et est orienté au sud, profitant ainsi d'une bonne exposition solaire. L'urbanisation Monte Mayor est connue pour sa qualité et son entretien, garantissant un environnement de qualité pour le développement futur. La conception de la villa devra tenir compte de l'intégration paysagère et des caractéristiques naturelles du site.
Ce terrain résidentiel à Benahavís est proposé au prix de 670.000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 4.901 m², offrant la possibilité de construire jusqu'à environ 435 m². En tant que terrain constructible, il représente une opportunité singulière dans ce secteur. Le prix reflète l'exclusivité de la localisation à Monte Mayor, la taille du terrain et son potentiel de développement. Les coûts de construction et de raccordement ne sont pas inclus.
Benahavís, surnommé le 'petit Montreux' de la Costa del Sol pour sa gastronomie, est un village pittoresque niché dans les collines. Ce terrain, situé dans la prestigieuse urbanisation Monte Mayor, offre un environnement de vie serein. Entouré de nature, il bénéficie d'une grande tranquillité tout en étant connecté aux commodités de la côte. Le climat méditerranéen favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année. Le village de Benahavís lui-même conserve son charme andalou traditionnel, notamment grâce à ses excellents restaurants.
La vie à Benahavís, et plus particulièrement au sein de Monte Mayor, est synonyme de tranquillité et de connexion avec la nature. Un supermarché est accessible à 4 km, rendant une voiture indispensable pour les courses quotidiennes. Le village de Benahavís, réputé pour sa scène gastronomique, est à quelques minutes en voiture. Les plages telles que Playa del Saladillo sont à environ 7 km. La proximité de parcours de golf de premier plan, comme La Zagaleta (1,9 km), est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. L'accès à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers Marbella et Estepona.
Ce terrain à bâtir est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Sa localisation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, caractérise cette zone. La carte illustre son positionnement régional, mettant en évidence la proximité des terrains de golf et la distance par rapport au littoral.
Benahavís est stratégiquement positionné dans l'ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Faisant partie de la province de Málaga, cette région est un pôle économique et touristique majeur en Andalousie. Le village, connu pour sa situation pittoresque, offre un accès aisé aux commodités côtières. La Costa del Sol est un marché immobilier internationalement reconnu, attrayant pour son climat, ses terrains de golf et son infrastructure de qualité.
L'accès au terrain nécessite un véhicule, car les commodités principales sont situées à quelques kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à 362 m. Les plages sont à environ 6,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 48 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion internationale. Bien qu'il existe une ligne de transport public et un arrêt, une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C. Avec une moyenne historique de 3.846 heures d'ensoleillement par an, la luminosité est abondante. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 174 mètres offre une brise agréable et des vues souvent spectaculaires sur la côte et l'arrière-pays, le tout dans un environnement de végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles, à environ 7 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Pabellon Municipal de Deportes sont également présents à Benahavís (0,6 km). Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus à 8,7 km, offrent des activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné dans l'ouest de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Faisant partie de la province de Málaga, cette région est un pôle économique et touristique majeur en Andalousie. Le village, connu pour sa situation pittoresque, offre un accès aisé aux commodités côtières. La Costa del Sol est un marché immobilier internationalement reconnu, attrayant pour son climat, ses terrains de golf et son infrastructure de qualité.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets à Benahavís tels que 'Marbella Club Hills Phase 2' (à partir de 830 000 €) ou 'Azurean Marbella' (à partir de 707 972 €), ce terrain constructible à 670 000 € représente une option attrayante pour ceux qui souhaitent construire leur propre propriété. 'Altura 160' (à partir de 499 000 €) propose des prix d'entrée inférieurs, mais ce sont des unités résidentielles achevées. Ce terrain à Monte Mayor se distingue par sa grande superficie et le potentiel de création d'une résidence personnalisée dans un quartier résidentiel établi et sécurisé. Son environnement rural et tranquille le différencie des zones plus denses ou des biens en première ligne de mer, le rendant particulièrement adapté à une clientèle recherchant intimité et nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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