Ce vaste terrain rustique de 34.506 m² à Benahavís, Málaga, représente une opportunité rare. Classé comme terrain rural, il permet cependant la construction de 1% d'espace habitable hors sol, signifiant que vous pourriez construire la villa de vos rêves dans un emplacement 5 étoiles, avec toute l'intimité et l'espace extérieur dont vous pourriez rêver. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des attractions côtières et des parcours de golf renommés, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un domaine unique.
Comparé à d'autres biens immobiliers à Benahavís, qui sont souvent axés sur des terrains plus petits ou des villas déjà existantes, ce terrain rustique se distingue par sa taille exceptionnelle et son potentiel de développement. Des projets tels que 'Be Lagom' et 'La Finca de Jasmine' à Benahavís offrent également un logement exclusif, mais généralement sous forme de maisons de ville ou de petites villas sur des terrains parcellisés. Ce terrain offre la possibilité rare de créer un domaine privé selon ses propres idées, avec plus de liberté en matière de conception et d'utilisation de l'espace extérieur. Les prix des grands terrains comparables dans cette région sont rares et souvent encore plus élevés. La proximité des parcours de golf est une caractéristique commune, mais la taille même de ce terrain en fait une opportunité d'investissement unique pour les acheteurs exigeants recherchant une intimité absolue et des possibilités de conception étendues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, Málaga, dans un environnement rural et calme. Il se trouve à seulement 6,9 km des plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, tout en offrant une bonne connexion aux infrastructures, avec une distance de 4,0 km des supermarchés et 6,7 km des hôpitaux. La proximité de parcours de golf renommés comme La Zagaleta souligne l'exclusivité de l'emplacement.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent un refuge privé avec un grand espace extérieur et la possibilité de concevoir une résidence sur mesure. L'autorisation de construire sur 1% de la superficie du terrain permet la réalisation d'une villa spacieuse, idéale pour ceux qui apprécient l'intimité, la nature et un environnement exclusif, sans sacrifier le confort et la bonne accessibilité.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui suggère qu'il est immédiatement disponible pour la construction. S'agissant de terres rustiques, les réglementations de construction sont spécifiques à 1% d'espace habitable hors sol. Les acheteurs potentiels devraient s'informer sur les processus d'approbation et les exigences de construction exacts pour réaliser leur vision d'une villa conformément aux réglementations locales.
En tant que terrain rustique, ce terrain est soumis à des restrictions de construction spécifiques qui n'autorisent que 1% de la superficie pour les bâtiments résidentiels hors sol. Cela signifie que les grands projets de construction ne sont pas possibles et que le projet est principalement axé sur la construction d'une villa exclusive. La situation rurale impose également impérativement un véhicule pour la plupart des courses et activités quotidiennes.
Ce terrain convient aux acheteurs qui recherchent une oasis de calme et d'intimité, tout en souhaitant profiter des commodités de la Costa del Sol. Il est idéal pour les personnes qui envisagent la construction d'une villa sur mesure, accordant de l'importance aux grands espaces extérieurs et à un environnement proche de la nature. Pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un terrain unique avec un potentiel de développement dans une région recherchée, cette offre représente également une option intéressante. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, les amoureux de la nature et les chercheurs de tranquillité qui souhaitent échapper à l'agitation tout en accédant rapidement à la côte et à ses offres. L'emplacement le rend également attrayant pour les acheteurs qui souhaitent une intimité accrue au-dessus de la ligne côtière.
Le terrain lui-même est classé comme terrain rustique et offre une grande superficie de 34.506 m². La possibilité de construction est limitée à 1% de la surface habitable hors sol, ce qui permet la construction d'une villa avec une emprise au sol considérable. Les plans de vue suggèrent des vues sur la mer et la montagne, renforcées par l'orientation sud. Les détails sur la qualité de construction de la future villa ne sont naturellement pas encore définis, mais l'environnement et l'emplacement suggèrent un projet de haute qualité. La disponibilité d'une sécurité 24h/24 dans la région pourrait également être un facteur pour les acheteurs potentiels qui attachent de l'importance à la sécurité et à l'exclusivité.
Le terrain est proposé au prix de 2.450.000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement exclusif et le potentiel de construction d'une villa spacieuse. En tant que grand terrain unique, il représente une opportunité rare dans une région connue pour ses propriétés exclusives. Compte tenu de sa classification spécifique comme terrain rustique et des réglementations de construction (construction de 1%), cette offre s'adresse aux acheteurs qui prévoient une propriété privée avec de grands espaces extérieurs et sont prêts à investir dans une résidence sur mesure.
Benahavís, nichée entre Marbella et Estepona, est réputée pour son paysage montagneux pittoresque et ses complexes de golf exclusifs. Ce terrain, avec sa superficie généreuse de plus de 34.000 m², offre une intimité exceptionnelle et une atmosphère rurale et paisible, loin de l'agitation de la côte. La densité de construction autorisée de 1% permet la construction d'une villa spacieuse qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et près de 3.846 heures d'ensoleillement par an, les résidents y profitent pleinement du climat méditerranéen. La proximité des plages (environ 7 km) et des parcours de golf établis (moins de 2 km) combine le meilleur de la vie rurale avec les activités côtières. La mobilité nécessaire par véhicule personnel est conditionnée par l'emplacement calme et les distances aux commerces les plus proches (4 km) et à l'hôpital (environ 7 km).
Benahavís est une charmante ville de montagne réputée pour sa gastronomie et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre. L'environnement du terrain est rural et calme, tout en offrant une bonne connectivité. Les plages les plus proches ne sont qu'à environ 7 km, et les centres urbains importants comme Marbella sont facilement accessibles. La proximité immédiate de 14 restaurants, 3 banques et plusieurs cafés, ainsi que la disponibilité de services de base tels qu'une pharmacie (362 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (296 m) à proximité, facilitent le quotidien. L'infrastructure, y compris les transports en commun (1 ligne, 1 arrêt), est présente, mais une voiture est indispensable pour la plupart des courses quotidiennes.
Ce terrain rustique est situé dans la municipalité de Benahavís, une ville de montagne de la province de Málaga. La carte montre sa position relative par rapport à la côte, aux villes principales comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux parcours de golf et aux espaces naturels environnants. La situation rurale du terrain est mise en évidence par son positionnement à l'intérieur des terres, avec une bonne accessibilité aux principales routes.
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités luxueuses et à la vie nocturne animée de Marbella, ainsi qu'aux plages plus calmes et à l'infrastructure d'Estepona. Faisant partie de la province de Málaga, la région est bien connectée au réseau de transport, l'aéroport de Málaga se trouvant à seulement 48 km. Le paysage de Benahavís, caractérisé par ses montagnes et ses vallées, offre un contraste avec la côte et attire les amateurs de nature et de tranquillité, tout en conservant la proximité de la Méditerranée et de ses offres.
L'accessibilité du terrain est bonne, avec une distance de 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et environ 49 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est à seulement 7 km environ. Les supermarchés sont accessibles à 4,0 km et un hôpital se trouve à 6,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. Bien que les transports publics soient disponibles avec une ligne et un arrêt, une voiture est nécessaire pour la plupart des besoins quotidiens et pour profiter de la diversité de l'offre de la Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des hivers doux. Avec historiquement 3.846 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions optimales pour les activités de plein air. Le terrain est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi une brise agréable et souvent une vue imprenable. La saison de baignade dure environ 4 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'environnement rural du terrain, entouré de forêts de pins, offre un cadre proche de la nature et une atmosphère paisible, encore accentuée par sa situation en hauteur et son orientation sud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, n'est qu'à environ 7 km, offrant ainsi un accès facile à la Méditerranée. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnellement attrayant, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. De plus, il existe plusieurs centres sportifs dans un rayon de 2 km, y compris des gymnases municipaux et des piscines, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de points de vue et de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) complète l'offre de loisirs et fait de la région un lieu attrayant pour une variété d'activités.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet d'accéder aux commodités luxueuses et à la vie nocturne animée de Marbella, ainsi qu'aux plages plus calmes et à l'infrastructure d'Estepona. Faisant partie de la province de Málaga, la région est bien connectée au réseau de transport, l'aéroport de Málaga se trouvant à seulement 48 km. Le paysage de Benahavís, caractérisé par ses montagnes et ses vallées, offre un contraste avec la côte et attire les amateurs de nature et de tranquillité, tout en conservant la proximité de la Méditerranée et de ses offres.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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