Ce townhouse est situé à Benahavís, une municipalité pittoresque de la province de Málaga, nichée à l'intérieur des terres entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Bénéficiant d'un environnement calme et rural, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des attractions régionales, combinant le charme d'un village de montagne avec les avantages d'un accès facile aux centres urbains et aux infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel tranquille de Benahavís, ce townhouse se trouve à une courte distance en voiture des plages de la Costa del Sol et à 48 km de l'aéroport de Málaga. Son emplacement offre un accès aisé aux parcours de golf renommés et aux centres de services tels que supermarchés et pharmacies, tout en bénéficiant de la sérénité d'une région montagneuse.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et intimité. Il est particulièrement adapté pour ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire offrant des vues sur la montagne, un jardin privé et une proximité aux activités de loisirs telles que le golf, tout en nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Bien que ce townhouse ait été entièrement rénové, son statut de 'prêt à emménager' suggère une mise à jour récente des installations et des finitions. Il représente une solution immédiate pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une nouvelle construction, offrant un intérieur modernisé sans les délais associés aux projets sur plan.
Ce townhouse, bien que rénové, n'offre pas les commodités d'un projet neuf avec des installations communes comme des piscines ou des jardins partagés. L'absence d'ascenseur et la configuration sur deux étages peuvent être des points à considérer. De plus, la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une caractéristique intrinsèque à cet emplacement.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, loin de l'agitation touristique tout en restant connectés aux centres d'intérêt de la Costa del Sol. Elle s'adresse aux couples ou petites familles qui apprécient le charme d'un village andalou authentique, combiné à des rénovations modernes et à un jardin privé offrant des vues sur la montagne. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours prestigieux. De plus, les acquéreurs qui privilégient le confort immédiat, sans les contraintes d'une nouvelle construction, trouveront ici une solution prête à l'emploi. Enfin, ceux qui cherchent un pied-à-terre pour explorer la région, tout en profitant d'un retour au calme le soir, apprécieront cet emplacement.
La rénovation complète de ce townhouse met l'accent sur l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions contemporaines. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une plaque de cuisson au gaz, assurant fonctionnalité et modernité. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privé d'environ 40 m², un espace extérieur qui invite à la détente avec ses vues sur les montagnes. L'étage supérieur abrite trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale spacieuse avec dressing séparé et une baignoire. L'installation de panneaux photovoltaïques témoigne d'une démarche en faveur de l'efficacité énergétique et de la durabilité, réduisant la consommation électrique et contribuant à un confort de vie accru.
Le prix de ce townhouse est fixé à 439 000 €, pour une surface habitable de 167 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. Cette offre se situe dans la fourchette de prix des biens rénovés dans cette commune. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien prêt à emménager. La valeur reflète le marché actuel pour des propriétés offrant à la fois un espace de vie confortable et un accès privilégié à un environnement naturel et à des infrastructures de loisirs comme les parcours de golf de renom situés à proximité.
Benahavís, souvent décrit comme le 'village le plus authentique d'Andalousie', offre une expérience de vie distincte de l'agitation côtière. Niché dans les contreforts des montagnes, ce village conserve son caractère andalou traditionnel avec ses ruelles blanchies à la chaux et ses vues panoramiques. L'environnement immédiat est rural et tranquille, dominé par des paysages montagneux offrant un cadre naturel propice à la randonnée et à la contemplation. La vie quotidienne y est rythmée par le calme, avec un accès facile aux terrains de golf et aux restaurants gastronomiques qui ont valu à Benahavís une réputation culinaire. La proximité de la côte, à seulement quelques kilomètres, permet de profiter des plages et des activités nautiques, créant ainsi un équilibre entre vie de village et loisirs balnéaires.
Vivre à Benahavís signifie s'immerger dans une atmosphère de village andalou, caractérisée par sa tranquillité et son authenticité. La vie quotidienne se déroule à un rythme plus lent, loin du tumulte des zones côtières, mais sans sacrifier l'accès aux commodités. Le centre du village, accessible à pied, regroupe des restaurants, des cafés, des banques et des pharmacies, offrant une vie de quartier animée. Les supermarchés et centres de santé sont également à proximité immédiate, facilitant les courses et les besoins quotidiens. La présence de nombreux restaurants gastronomiques a fait de Benahavís une destination culinaire prisée. L'environnement naturel environnant, avec ses montagnes et ses espaces verts, invite à la découverte et aux activités de plein air.
Cette carte situe Benahavís, une charmante municipalité andalouse, au nord-ouest de Marbella et à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence sa proximité avec des parcours de golf prestigieux et son positionnement entre les grands axes routiers menant aux villes côtières, soulignant ainsi son équilibre entre nature et accessibilité.
Benahavís est stratégiquement positionné au cœur de la Costa del Sol, entre les centres cosmopolites de Marbella et Estepona, tout en offrant un accès aisé à l'arrière-pays andalou. Sa localisation à 14 km de Marbella et à 56 km d'Algésiras la place à une distance raisonnable des grandes villes de la province, permettant de profiter de leur dynamisme et de leurs services. Málaga, la capitale provinciale, est à 60 km, offrant une connexion facile à l'aéroport international et à une métropole régionale. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de la tranquillité d'un village de montagne et de l'animation des villes côtières et culturelles de la région.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à Benahavís. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (environ 7 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée aérien de la région, se trouve à environ 48 km, soit une quarantaine de minutes de trajet. Pour les résidents qui privilégient le golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Les besoins quotidiens sont également bien couverts : un supermarché est à 4 km, une pharmacie à moins de 400m et un hôpital à moins de 7 km. L'infrastructure locale inclut également une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 m, facilitant la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui se traduit par un climat agréable tout au long de l'année. Le village est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes et un air plus frais par rapport à la côte. La température de l'eau de mer permet une baignade agréable pendant environ quatre mois, typiquement de juin à septembre, lorsque les températures atteignent ou dépassent les 20°C. La combinaison de l'altitude, de l'ensoleillement et des températures modérées crée un environnement naturel propice aux activités extérieures et à un mode de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer, à environ 7 km, permet un accès facile aux plages de la Costa del Sol, notamment Playa del Saladillo. Bien que les informations sur les labels 'Blue Flag' pour ces plages spécifiques ne soient pas détaillées ici, la région côtière environnante est réputée pour ses infrastructures balnéaires. Pour les amateurs de golf, Benahavís est un véritable paradis avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, tels que La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (2.6 km). La commune elle-même propose des installations sportives locales, incluant des centres sportifs municipaux, un gymnase et des piscines, accessibles à pied ou en très courte distance, encourageant ainsi un mode de vie actif et diversifié.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné au cœur de la Costa del Sol, entre les centres cosmopolites de Marbella et Estepona, tout en offrant un accès aisé à l'arrière-pays andalou. Sa localisation à 14 km de Marbella et à 56 km d'Algésiras la place à une distance raisonnable des grandes villes de la province, permettant de profiter de leur dynamisme et de leurs services. Málaga, la capitale provinciale, est à 60 km, offrant une connexion facile à l'aéroport international et à une métropole régionale. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de la tranquillité d'un village de montagne et de l'animation des villes côtières et culturelles de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL015855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Benahavís, où se situe ce townhouse, se caractérise par une offre qui oscille entre le charme authentique des villages blancs andalous et le développement de propriétés modernes et luxueuses, souvent axées sur le golf et la vue mer. En comparaison avec 'Fuente Lirios' (à partir de 400 000 €) et 'Altura 160' (à partir de 499 000 €), également situés à Benahavís, ce townhouse à 439 000 € se positionne de manière compétitive, notamment en offrant une rénovation complète et un jardin privé. L'offre 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une alternative plus proche de la côte, potentiellement plus axée sur les appartements et résidences avec commodités partagées. Benahavís se distingue par son environnement plus rural et son offre gastronomique, tandis qu'Estepona propose une connectivité directe aux plages et un centre-ville animé. Le choix entre ces options dépendra donc de la préférence pour un style de vie en village de montagne avec accès rapide à la côte, ou une immersion plus directe dans l'ambiance côtière.
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