Située dans la communauté pittoresque de La Heredia, à Monte Mayor, Benahavís, cette maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bains offre une retraite tranquille avec vue sur la Méditerranée. Faisant partie d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24, la propriété bénéficie d'une position élevée privilégiée, offrant des vues panoramiques sur la côte depuis la plupart des pièces. Avec une surface construite de 169 m² sur un terrain de 44 m², cette maison de ville achevée combine confort et environnement pittoresque.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de Benahavís, une municipalité connue pour son atmosphère rurale et calme, tout en restant proche de la côte. Son emplacement à Monte Mayor, au sein de la communauté La Heredia, offre un cadre isolé, complété par la proximité des commodités essentielles et des loisirs.
Pour les acheteurs recherchant un environnement paisible avec une bonne accessibilité, cette maison de ville répond à des besoins spécifiques. Elle offre une retraite loin de l'agitation, mais avec un accès facile aux terrains de golf, aux plages et aux commodités urbaines. La disposition de 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou comme résidence secondaire.
Faisant partie d'un projet établi, cette maison de ville est déjà achevée. L'avantage d'une propriété immédiatement disponible réside dans la possibilité de l'occuper ou de la louer sans délai. Elle représente l'achèvement d'un développement visant à offrir un confort résidentiel dans un cadre pittoresque.
Située à l'intérieur des terres, la propriété nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. La superficie du terrain de 44 m² est plutôt compacte, offrant un espace extérieur limité par rapport à la surface habitable. Son emplacement intérieur signifie une plus grande distance de l'accès direct à la plage par rapport aux propriétés situées directement sur la côte.
Ref: VL579008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une retraite paisible dans les collines de la Costa del Sol, tout en valorisant une bonne accessibilité. Elle est idéale pour les familles recherchant un environnement sûr avec piscine commune et proximité des écoles internationales (5,8 km) et des installations sportives (0,6 km). Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours de golf réputés (à partir de 1,9 km) est également un avantage décisif. Pour les investisseurs, l'emplacement à Benahavís, une municipalité recherchée avec une forte densité touristique et de transactions immobilières, offre un potentiel de revenus locatifs.
La propriété dispose de la climatisation et du chauffage par le sol, assurant un confort de vie toute l'année. Une cheminée ajoute une touche de chaleur supplémentaire. Les points de vue accessibles depuis les terrasses et les espaces de vie offrent de larges panoramas sur la mer, les montagnes et la campagne environnante. Les équipements comprennent une terrasse privée et un accès WiFi. L'orientation sud maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. Les piscines communes complètent les possibilités de loisirs privés. L'intégration d'éléments tels qu'une fontaine dans la cour intérieure contribue à l'esthétique générale.
Cette maison de ville de 3 chambres est proposée à partir de 630 000 €. La propriété, avec 169 m² de surface habitable et 44 m² de terrain, est déjà achevée et donc immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement à Benahavís, une région appréciée pour sa beauté scénique et sa proximité avec des terrains de golf renommés. La disponibilité de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des piscines communes supplémentaires et des terrasses privées, contribuent à l'attrait de la propriété.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un mélange unique de charme de village de montagne et de proximité côtière. S'étendant sur 145 km² et situé à 174 mètres d'altitude, la région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cet environnement est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme sans renoncer aux commodités de la Costa del Sol. La présence de 14 restaurants, 3 banques et 1 pharmacie dans un rayon de 2 km souligne l'infrastructure locale, tandis que les nombreux terrains de golf et centres sportifs encouragent les loisirs actifs. La proximité des plages et des marinas élargit les possibilités de détente.
La vie à Benahavís, un village de montagne situé à 7 km de la côte, se caractérise par une atmosphère rurale et paisible, complétée par la proximité des centres urbains. La région est connue pour ses 145 km² et son paysage pittoresque. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et un climat doux (11-26°C), la région est idéale pour les activités de plein air. La municipalité compte 9 472 habitants (2025) et attire également les touristes avec ses 24 hôtels et ses nombreuses chambres. La disponibilité de restaurants (14) et de centres sportifs (25) à proximité favorise un style de vie actif.
Cette maison de ville est située à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga. Le marqueur indique son emplacement à l'intérieur des terres, entouré par la nature et les terrains de golf, mais toujours à une distance raisonnable des villes côtières et de la mer Méditerranée.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona et le charmant village de Ronda. Cette position permet aux résidents de profiter du calme d'un village de montagne tout en gardant un accès facile aux centres urbains animés et à l'aéroport de Malaga (48 km). La municipalité fait partie de la province de Malaga et contribue à la diversité de la Costa del Sol en offrant une alternative plus rurale aux localités côtières directes.
L'accessibilité de cette maison de ville est marquée par sa situation intérieure; une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 6,9 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km, assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Un supermarché est accessible à 4,0 km, un hôpital à 6,7 km. Pour les golfeurs, trois parcours de golf réputés se situent dans un rayon de 3,1 km. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 296 m, et une pharmacie à 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C, allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est réputée pour son temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable, différente de la chaleur côtière. La nature luxuriante et les montagnes environnantes offrent un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis ce site, avec des plages telles que Playa del Saladillo à environ 6,9 km. La région de Benahavís est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier plan tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km) et le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. De plus, la municipalité offre une variété de centres sportifs, y compris un centre sportif municipal et des piscines, à quelques minutes de marche. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus sont à 8,7 km, offrant d'autres activités de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona et le charmant village de Ronda. Cette position permet aux résidents de profiter du calme d'un village de montagne tout en gardant un accès facile aux centres urbains animés et à l'aéroport de Malaga (48 km). La municipalité fait partie de la province de Malaga et contribue à la diversité de la Costa del Sol en offrant une alternative plus rurale aux localités côtières directes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Situé à Benahavís, ce townhouse se positionne en termes de prix au-dessus du projet Altura 160 (à partir de 499 000 €), également situé dans la région, mais offrant probablement des caractéristiques ou un emplacement différents. Il est proposé à un prix inférieur à celui d'Azurean Marbella (à partir de 707 972 €), un autre projet à Benahavís, ce qui pourrait indiquer une échelle ou des finitions différentes. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cette propriété est plus chère, ce qui reflète l'emplacement plus exclusif à Benahavís et les caractéristiques spécifiques telles que la vue et la sécurité. Alors que Altura 160 et Acqua Gardens pourraient cibler davantage les développements plus récents ou un public plus large, ce townhouse à La Heredia semble destiné aux acheteurs recherchant un environnement résidentiel établi, calme et sécurisé, avec un accent particulier sur la vue et la nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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