Dieses Projekt in Benahavís, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste. Als ein nach Süden ausgerichtetes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 306 m² verspricht es einen gehobenen Lebensstil. Mit seiner Lage in der bewachten Urbanisation Monte Mayor und Panoramablick auf das Meer ist es für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Exklusivität und eine naturnahe Umgebung legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie dem Marbella Club Hills Phase 2 (ab 840.000 €) oder Azurean Marbella (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Projekt preislich im oberen Segment, was durch die Größe, die vier Schlafzimmer und die umfassende Renovierung gerechtfertigt sein könnte. Solenne (ab 990.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie. Die Lage in Monte Mayor wird oft mit Exklusivität und Ruhe assoziiert, was sich im Preis widerspiegeln kann. Während einige Projekte direkter am Strand oder im Zentrum von Marbella liegen, punktet dieses Objekt mit seiner ländlichen Idylle und der Nähe zu Top-Golfplätzen, was eine spezifische Zielgruppe anspricht. Die Renovierung und die modernen Ausstattungsmerkmale heben es von älteren Bestandsimmobilien ab und bieten eine vergleichbare Qualität zu Neubauten, jedoch mit potenziell größerem Grundstücksanteil oder individuellerem Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Landesinneren von Benahavís, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen und die nur wenige Kilometer entfernte Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo definieren die geografische Position. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine private Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem eigenen Pool und Terrassen suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und die großzügigen Wohnbereiche sind auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Ein Bedarf an einem Auto für die täglichen Besorgungen ist aufgrund der ländlichen Lage gegeben.
Das Reihenhaus wird derzeit renoviert und soll im Juni 2026 fertiggestellt sein. Die Arbeiten umfassen eine komplette Erneuerung der Installationen sowie moderne Oberflächen und Materialien. Dies bedeutet, dass Käufer eine neuwertige Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung erwarten können.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und ist stärker auf eine ruhige, bergige Umgebung ausgerichtet. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und die Abhängigkeit von der Urbanisation für einige Annehmlichkeiten sind zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein Reihenhaus, was bedeutet, dass es Nachbarn gibt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Residenz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und Küstenstädten wie Marbella und Estepona schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz für Familien, die ein Leben in einer sicheren Umgebung mit viel Natur bevorzugen, aber auch als exklusives Feriendomizil. Investoren könnten die attraktive Lage und die umfassende Renovierung als Potenzial für eine Wertsteigerung oder zur Vermietung sehen. Die südliche Ausrichtung und die Panoramablicke sprechen jene an, die die mediterrane Sonne und die Landschaft genießen möchten.
Die Immobilie wird nach einer umfassenden Renovierung bezugsfertig sein, was eine hohe Qualität der Ausführung verspricht. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Die elektrischen Installationen werden komplett erneuert, und es werden zeitgemäße Materialien verwendet. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, was auf Funktionalität und modernes Design hinweist. Die Bäder sind en-suite für jedes der vier Schlafzimmer, was den Komfort erhöht. Doppelverglasung sorgt für gute Isolierung. Die Beschreibung der 'modernen, hochwertigen Oberflächen' deutet auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien hin, die Langlebigkeit und Ästhetik verbinden. Die Terrassen und der private Gartenbereich (37 m²) ergänzen die Wohnfläche von 306 m² und bieten Außenbereiche zum Entspannen.
Das Reihenhaus ist ab einem Preis von 980.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die gehobene Lage, die Größe des Objekts (306 m² Wohnfläche auf 114 m² Grundstück) und die umfassende Renovierung. Die vier Schlafzimmer mit Bädern en-suite und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage tragen zur Wertigkeit bei. Da die Immobilie als 'fertiggestellt' angegeben ist und die Renovierung im Juni 2026 abgeschlossen sein soll, ist von einer direkten Verfügbarkeit nach diesem Datum auszugehen. Der Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Region Benahavís, vergleichbar mit anderen hochwertigen Angeboten.
Benahavís, bekannt als das 'kulinarische Dorf' Andalusiens, bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und gehobener Infrastruktur. Die Lage in der Urbanisation Monte Mayor verspricht Ruhe und Sicherheit, umgeben von Natur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta ist ein zentrales Merkmal dieser Gegend. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, sowohl im Dorf als auch in den nahegelegenen Küstenorten. Die Gemeinschaft ist durch Hotels und touristische Betten gekennzeichnet, was auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hindeutet. Die vorhandenen Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, fördern Freizeitaktivitäten. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf eine breite wirtschaftliche Basis hindeutet.
Das Leben in Benahavís, insbesondere in der Urbanisation Monte Mayor, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Entfernung von 4,0 km zu einem Supermarkt und 6,7 km zu einem Krankenhaus unterstreicht die ländliche Lage. Ein Auto ist für tägliche Besorgungen und die Erschließung der Umgebung unerlässlich. Die Gemeinde Benahavís selbst bietet mit 14 Restaurants und mehreren Banken sowie einer Apotheke (362 m entfernt) grundlegende Dienstleistungen. Die vielen Hotels und die touristische Infrastruktur zeugen von einer lebendigen Region. Für Familien sind 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung verfügbar. Die zahlreichen Sportzentren und Aussichtspunkte bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt Benahavís als eine Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen Marbella und Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und die relativ kurze Distanz zur Mittelmeerküste, was die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Benahavís positioniert sich strategisch zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Städte, während man gleichzeitig die Ruhe des Bergdorfes genießt. Die Nähe zu Marbella (ca. 15-20 Autominuten) bietet Zugang zu Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine charmante Altstadt und Strände. Die Einbettung in die Provinz Málaga verbindet das Projekt mit einem breiteren regionalen Kontext.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage im Landesinneren definiert. Die luchthaven Málaga (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, mit renommierten Clubs wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind in einem Umkreis von etwa 4 km bzw. 362 m erreichbar, während ein Krankenhaus ca. 6,7 km entfernt liegt. Die nächsten EV-Ladestationen befinden sich nur 296 m vom Projekt entfernt. Die Anbindung an Küstenorte wie Marbella und Estepona erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Seehöhe von 174 Metern sorgt für angenehme Luft und moderate Temperaturen, auch im Sommer. Das Klima begünstigt einen langen Schwimm-Saison, die vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C dauert. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Waldgebieten bieten Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung. Die Lage im Landesinneren schützt vor den direktesten Küsteneinflüssen, bietet aber dennoch Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände an der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Spitzen-Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportmöglichkeiten, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder, die sich im Umkreis von 1 km befinden. Marinas wie Puerto Banús sind in etwa 8,7 km erreichbar und bieten Wassersportmöglichkeiten und exklusive Angebote.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich strategisch zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben dieser Städte, während man gleichzeitig die Ruhe des Bergdorfes genießt. Die Nähe zu Marbella (ca. 15-20 Autominuten) bietet Zugang zu Luxusboutiquen, gehobenen Restaurants und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús. Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine charmante Altstadt und Strände. Die Einbettung in die Provinz Málaga verbindet das Projekt mit einem breiteren regionalen Kontext.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL696496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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