Ce townhouse est situé dans l'urbanisation sécurisée de Monte Mayor à Benahavís, une commune réputée pour son cadre paisible et verdoyant. Bénéficiant d'une orientation sud, la propriété offre une vue panoramique sur la mer à 180°. Avec une superficie construite de 306 m², complétée par des terrasses et un jardin privé, ce bien est prêt à être livré. Il combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités et des attractions côtières, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué.
Par rapport aux autres projets de la région de Benahavís, ce townhouse se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 980 000 €. Il est légèrement plus cher que le Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) et le Solenne (à partir de 990 000 €), mais propose une offre comparable en termes de superficie et de nombre de chambres. Azurean Marbella, avec un prix de départ plus bas à 699 000 €, suggère une gamme de produits plus diversifiée dans la zone. L'accent mis sur la rénovation complète et les vues panoramiques spécifiques de ce projet justifient potentiellement son positionnement tarifaire. La localisation au sein de l'urbanisation Monte Mayor, connue pour son exclusivité et sa sécurité, est également un facteur clé, le différenciant des propriétés situées plus près des centres urbains animés comme Marbella centre. L'environnement rural et golfique de Benahavís attire une clientèle recherchant le calme et la nature, ce qui se reflète dans les prix des propriétés haut de gamme dans cette zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, le projet se trouve dans un environnement rural tranquille, à environ 7 km de la côte. Cette position offre un retrait de l'agitation côtière tout en maintenant un accès raisonnable aux plages et aux centres urbains. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est une caractéristique clé de cette localisation.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui privilégient l'espace, le confort et les vues panoramiques. Avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bain privative, elle convient aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. La rénovation moderne et les finitions de haute qualité garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien que le projet soit une rénovation complète, il est présenté comme un nouveau produit sur le marché. La livraison est prévue pour juin 2026, indiquant une phase de chantier achevée et des finitions modernes. Cela permet aux futurs propriétaires d'acquérir un bien quasi neuf dans un cadre établi.
Le projet n'offre pas un accès immédiat aux commodités de la ville à pied; un véhicule est essentiel. Les 114 m² de terrain, bien que disposant d'un jardin privé, sont limités par rapport à la superficie habitable, ce qui est typique pour des townhouses. L'absence de mobilier inclus dans la vente nécessite un investissement supplémentaire.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing, appréciant le calme et la nature sans sacrifier l'accès aux commodités. C'est un choix approprié pour les familles souhaitant un espace avec plusieurs chambres et salles de bain, ainsi que pour les amateurs de golf, étant donné la proximité de plusieurs parcours renommés. Les investisseurs peuvent également y trouver un intérêt, compte tenu de la demande pour des propriétés rénovées de qualité dans cette région prisée de la Costa del Sol. La livraison prévue en juin 2026 convient à ceux qui planifient leur déménagement ou leur acquisition à moyen terme.
La rénovation complète de ce townhouse met l'accent sur des finitions modernes et une qualité de construction élevée. L'installation d'un chauffage au sol sur toute la surface et la climatisation assurent un confort thermique optimal en toute saison. Les installations électriques ont été entièrement renouvelées, garantissant sécurité et conformité aux normes actuelles. L'utilisation de matériaux contemporains dans les finitions, combinée à une cuisine entièrement équipée avec îlot central, promet un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Les placards intégrés et le double vitrage contribuent à l'isolation et au confort général de la propriété.
Le prix de vente pour ce townhouse est affiché à partir de 980 000 €. Cette tarification reflète une propriété rénovée dans une urbanisation sécurisée, offrant quatre chambres avec salle de bain privative et des vues panoramiques. Il est important de noter que le prix est 'à partir de', suggérant qu'il pourrait y avoir des variations basées sur des finitions spécifiques ou des options. La disponibilité n'est pas précisée, mais étant donné la date de livraison en juin 2026, le bien est en phase de pré-vente ou de vente sur plan, avec des unités potentiellement limitées.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un cadre de vie unique qui combine le charme d'un village de montagne espagnol avec les avantages d'une localisation côtière proche. Avec une superficie de 145 km², la municipalité offre un espace généreux, tandis que sa population de près de 9 500 habitants (en 2025) suggère une communauté vivante mais pas surpeuplée, surtout en dehors des zones touristiques principales. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,3°C, avec un mois de baignade de quatre mois, promettent un climat agréable tout au long de l'année. La présence de 14 restaurants et de 4 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie sociale active, bien que la vie quotidienne soit plus centrée sur les activités de plein air, le golf et la détente, plutôt que sur l'animation urbaine intense. Les 2 299 transactions immobilières enregistrées témoignent d'un marché actif.
Vivre à Benahavís signifie être immergé dans un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant d'une connexion facile avec la côte. La distance de 4 km à un supermarché rend les courses quotidiennes pratiques. La présence d'une pharmacie à 362 mètres et d'un centre de santé à 6,7 km assure un accès rapide aux soins essentiels. La proximité de 14 restaurants dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et gastronomique riche. Pour les familles, l'école la plus proche se trouve à 1 km, avec un total de 13 écoles primaires et 11 secondaires dans la municipalité, offrant un large choix éducatif.
Cette carte positionne Benahavís dans le paysage de la Costa del Sol, soulignant son emplacement stratégique entre la côte et l'arrière-pays montagneux. Elle illustre la proximité des villes côtières, des parcours de golf et des zones naturelles, offrant une perspective géographique claire du cadre de vie proposé par le projet.
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières dynamiques d'Estepona à l'ouest et Marbella à l'est. Cette localisation privilégiée, à seulement 7 km de la mer, permet de profiter à la fois de la tranquillité de l'arrière-pays et de l'effervescence des centres touristiques réputés. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) ajoute une dimension de luxe et de vie nocturne accessible rapidement, tandis que la ville historique de Ronda, à environ 30 km, offre une immersion culturelle dans l'Andalousie authentique.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 48 km par la route, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se situent à environ 7 km, permettant des escapades rapides à la mer. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours réputés à proximité, dont La Zagaleta Country Club à 1,9 km et Marbella Club Golf Resort à 2,6 km. La ville d'Estepona et le glamour de Puerto Banús sont respectivement à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et marinas.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un microclimat favorable avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et jusqu'à 3 846 heures d'ensoleillement par an, plaçant la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La température de l'eau atteint des niveaux propices à la baignade pendant environ quatre mois, typique d'un climat méditerranéen. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à un cadre rural et forestier, offre des conditions agréables, loin de l'humidité côtière, avec des températures oscillant entre 11°C et 26°C en moyenne saisonnière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles, à environ 7 km. Les options comme Playa del Saladillo ou Playa Isdabe offrent des zones de détente au bord de la Méditerranée. Pour les amateurs de sport, la région est un paradis du golf avec des parcours de renommée mondiale à moins de 3 km. De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles à proximité, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles dans un rayon de 1 km du centre du village.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières dynamiques d'Estepona à l'ouest et Marbella à l'est. Cette localisation privilégiée, à seulement 7 km de la mer, permet de profiter à la fois de la tranquillité de l'arrière-pays et de l'effervescence des centres touristiques réputés. La proximité de Puerto Banús (8,7 km) ajoute une dimension de luxe et de vie nocturne accessible rapidement, tandis que la ville historique de Ronda, à environ 30 km, offre une immersion culturelle dans l'Andalousie authentique.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL696496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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