Cette villa individuelle à Benahavís, province de Málaga, offre une expérience de vie en pleine nature sur 235 m² de surface habitable et un terrain de 808 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bain, elle est disponible à partir de 1 150 000 €. Située à l'intérieur des terres, dans un cadre rural paisible, elle promet le calme tout en étant à proximité des commodités et de la côte. La maison a été récemment rénovée et offre une excellente qualité ainsi qu'une orientation sud-est pour une lumière agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benahavís, un village tranquille dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché dans un environnement rural. Malgré son isolement, les installations importantes comme les supermarchés et l'hôpital sont facilement accessibles. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre nature et accessibilité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient le calme et l'intimité, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des commodités urbaines et des loisirs. La disposition avec quatre chambres et les rénovations récentes offrent une flexibilité pour les familles, les couples ou même comme maison de vacances.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction au sens classique, mais comme une propriété modernisée. Les travaux de rénovation sont terminés.
Cette propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les caractéristiques typiques d'un projet fraîchement achevé. Sa situation en zone rurale nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens. Il n'y a pas de transports publics directs à proximité immédiate et les routes d'accès peuvent être plus exigeantes.
Ref: VL324973
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un environnement rural et calme sans vouloir renoncer aux commodités de la côte. Elle est idéale pour les familles qui apprécient une maison spacieuse avec intimité et jardin. Elle est également intéressante pour les couples cherchant une retraite ou comme résidence de vacances avec potentiel pour une maison d'hôtes de charme. La proximité des terrains de golf et les intérieurs rénovés séduiront les golfeurs et les amateurs de biens bien entretenus. La mobilité requise en voiture convient aux acheteurs qui apprécient la flexibilité d'explorer les environs.
La villa se présente dans un excellent état, souligné par des rénovations récentes, notamment des salles de bain. L'équipement comprend la climatisation (chaud et froid) ainsi qu'un chauffage par le sol dans deux salles de bain pour plus de confort. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. L'orientation sud-est garantit des pièces lumineuses et une lumière agréable pendant la journée. Des armoires encastrées de haute qualité et une salle de rangement augmentent la fonctionnalité. La villa peut être meublée en option, ce qui facilite l'emménagement.
La villa individuelle à Benahavís est disponible à partir de 1 150 000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, réparties sur 235 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 808 m². Les prix des biens comparables dans la région varient, mais ce prix reflète l'emplacement, la taille et l'état rénové. La disponibilité et la tarification exacte pour des unités spécifiques doivent être demandées directement, car elles peuvent changer.
Benahavís, un village pittoresque entre Marbella, Estepona et Ronda, se distingue par sa situation à l'intérieur des terres et sa beauté naturelle. Avec une superficie de plus de 145 km² et une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la municipalité offre un cadre paisible, pourtant à seulement environ 7 kilomètres de la côte. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. L'infrastructure dans les environs immédiats est bien développée, avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. La villa elle-même, avec ses 4 chambres et ses salles de bain récemment rénovées, s'intègre harmonieusement dans cet environnement et offre à la fois intimité et confort.
Vivre à Benahavís signifie une combinaison de calme rural et de proximité de la côte. La villa est située dans une urbanisation établie, entourée par la nature. Un petit centre commercial local avec des commodités et des restaurants est accessible à pied. Les grandes villes de Marbella et Estepona sont facilement accessibles en voiture et offrent un plus large éventail de magasins, restaurants et offres culturelles. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf et la nature, idéal pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés, l'hôpital et les terrains de golf, ainsi que la distance de la côte et de l'aéroport de Malaga. La localisation à l'intérieur des terres est évidente, ainsi que l'intégration dans un environnement naturel.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Il fait partie de la province de Málaga et offre un accès aux attractions de toute la région, des plages aux montagnes de la Sierra de las Nieves. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (8,7 km) offre un accès au shopping de luxe et à la gastronomie, tandis que la situation rurale de Benahavís représente une alternative plus calme.
La villa est bien accessible par la route, une voiture étant essentielle pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie à seulement 362 m. La plage de Playa del Saladillo est accessible à environ 7 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km (environ 51 km à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km). Il existe un nombre limité de transports publics avec un arrêt à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes ensoleillées. Le climat est caractérisé par des hivers doux (11°C en moyenne) et des étés chauds (26°C en moyenne). La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est marqué par des montagnes et la nature, invitant aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont à environ 7 km de la villa et offrent un accès à la Méditerranée. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de première classe comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Pabellón Municipal de Deportes. Les nombreux points de vue à Benahavís offrent des vues panoramiques impressionnantes sur le paysage.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona. Il fait partie de la province de Málaga et offre un accès aux attractions de toute la région, des plages aux montagnes de la Sierra de las Nieves. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (8,7 km) offre un accès au shopping de luxe et à la gastronomie, tandis que la situation rurale de Benahavís représente une alternative plus calme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée à d'autres biens à Benahavís, tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) ou Sky Marbella Appartements (à partir de 1 495 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix et de type de propriété. Alors que Marbella Club Hills Phase 2 propose des appartements moins chers, les Sky Marbella Appartements se situent dans la fourchette de prix supérieure et représentent une forme de logement différente. Enebros Fase 2 (à partir de 1 490 000 €) se situe à un niveau de prix similaire à Sky Marbella Appartements. Cette villa se distingue par son terrain généreux et son caractère individuel, ce qui représente souvent une valeur supérieure dans cette région. Les rénovations récentes et l'emplacement calme et rural sont des arguments de vente importants qui justifient le prix de 1 150 000 €, en particulier par rapport aux offres d'appartements purs.
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